市场上的新房供应情况一览

数据是3月20的，还是相当新鲜的。

目前全岛只剩下6081间单位了。

等到了今年年底，可能发生很尴尬的情况，新项目全卖光了。。。

西部新盘剩余单位：

西部是市场上的大热门，买家多房源少，这里面现在还不错的选择有：

Parc Clematis的四卧五卧，户型很不错，预算够的话不要错过，以后在二手市场上再遇到这么好的房型的机会不多。

The Clavon的五卧也很不错，不过在学区上和位置上都略逊Parc Clematis一些。这几间五卧的视野很好，不过面向高速会有噪音。

Normanton Park只剩最后9间一卧户型了。随着市场快速上涨，一卧小户型最近又开始受关注了起来。这个位置的租售比很不错，非常适合作为第二套小户型投资的选择。三卧四卧都还有些选择，不过这个位置周围没有小学，适合孩子比较大的家庭。

Forett是很少见的永久地契大型住宅项目，买小户型收租金不划算，更适合买大户型自住。这也是为什么这个项目大户型卖得更好的原因。

中部新盘剩余单位：

中部的项目是最多的，有些项目也是卖了很多年了，这里面值得关注的珍品有：

Avenue South Residences，一卧到三卧都只剩下超高层单位了，但是四卧依然还有中低层单位，是中部地区的性价比之王。

One Pearl Bank之前的价格是真的贵，但是现在整个市场都涨起来了，反而让这个项目的投资价值大增。地理位置绝佳，绝对的地标性建筑。

[email protected]，ACS学区房，市区核心区性价比之选。如果想在市中心上车的话，这个项目非常合适。

The Woodleigh Residences，这个项目之前一样也是价格偏高，卖得不怎么样。但是现在走得飞快，马上就要卖完了。非常适合自住的买家，交通极其方便，周围环境也好。尤其是公园朝向的单位，这个视野以后想在二手市场上再找很难。

北部新盘剩余单位：

北部的项目很少，买家的选择不多。

Bartley Vue，其实是在黄线边上，是很靠近中部的位置了。虽然周围的生活设施不太完善，但是位置和价格都很优秀。

The Watergardens at Canberra，靠近地铁站的所有项目里，价格最便宜的，光这一点就吸引了很多买家。

东部新盘剩余单位：

东部剩下的单位也不多了，大都集中在东海岸区域，以永久地契为主，也是典型的富人区。

Penrose依然是这里最具有投资价值的项目，不要对阿裕尼这个地理位置心存偏见，其实周围很宜居。

Amber Park是东海岸第一地标性建筑，顶楼花园有无敌海景，永久地契。预算足够买四卧以上大户型，不仅住的舒服，也是很好的投资。

EC剩余单位：

很多人说EC现在太贵了，没有投资价值了，别信。

全岛剩下的最后31间单位就已经证明了大家对EC投资价值的认可。

EC的确和以前比不便宜了，但是和现在的公寓比，价格优势依然肉眼可见。

豪宅剩余单位：

新加坡对于豪宅是有专门分类的，这里面的项目动辄三五百万起，物业费千元每月很常见，是身份和地位的象征。

其中不少东海岸和圣淘沙的项目，现在的入场价格相当不错，看尺价并不比市区的公寓贵。

这里面Avenir是我非常喜欢的一个项目，四卧的户型很完美：

现在大概600多万，和之前比几乎没有涨价。

接下来陆陆续续虽然也会有新盘登场，但按照之前每月1000间的销售速度来看，市场上的新房库存还是会持续下降。

新房少了，二手房价格就会上涨，不解决供给问题，今年的房价的涨幅不好说能控制住。