看了万科这波新政 我想马上换房

近日，万科成都对外发布了最新一轮的买房政策，引发热议。

一时间，在微博、朋友圈、抖音等平台，几乎都能看到有人在讨论万科成都此次的买房新政。

有人说，相比简单粗暴的折扣优惠，万科成都这一次的买房新政，真金白银只是基本，其中环环相扣的巧妙设计，才是真的让人难以抗拒。

随后，基于此次新政发售的“9.9元买房神券”也引发关注。

朋友圈真实案例：一朋友在得知万科成都的买房新政后，犹豫大半年的他，第二天就去售楼部买了房。

话不多说，一张图快速预览万科成都最新买房政策——“一站式改善家计划”。

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据悉，这份万科成都购房新政从即日起到5月31日有效。

详细阅读后，你会发现，买买买绝不是目的，以旧房换新房，让小家变大家，是万科买房新政的核心关键词。基于此，它是如何让人动心？又是如何让人行动换房买房？

接下来，跟着我们的解读，进一步解锁万科成都的买房新政。

01

以旧换新，打消换房犹豫

五年前，李潇从理工大毕业后，便一直留在成都工作。第二年，他在城东买下了一套39㎡的房子，房间不大，一室一厅，一眼就能看穿。但就是这样一个小小的家，曾给予了李潇足够的安全感。

而如今，随着李潇与女友的婚事定下来，他从一年前便开始犹豫买房的事情。

对于李潇而言，犹豫的因素有很多：

一方面，李潇手中存款不多，如果全用来买房，小两口之后的生活压力无疑将变大；

另一方面，如果卖掉现在手中的房子再去买房，中介费、服务费、税费，杂七杂八加起来也是笔不小的费用，太不划算。

思前想后，一年过去了，李潇到现在仍在犹豫。

这样的情况，绝不是少数。

想要买新房、换更大的房子，是卖掉旧房再买，还是花更多钱去买，是许多人在买房路上都会面临的第一个选择。

而万科成都的买房新政第一步，便是打消你的换房犹豫，为所有人指出了一条路——以旧换新。

具体而言，即日起至2020年5月31日期间，但凡购买指定万科项目房屋的客户，且同期实际出售其名下的房屋，提供有效二手房买卖合同及办理完成产权转移登记后，可享“补贴卖房服务费”。

具体补贴金额，将根据实际购买的万科项目房屋情况而定。

02

购房三重奏，坚定换房决心

刚刚过了40岁的生日，陈宇最近越来越愁。

半年前，陈宇父母决定从老家搬到成都，长期和陈宇一家住在一起。原本一开始的生活也其乐融融，但时间久了，陈宇在几年前购买的95㎡套三，愈发承载不下三代同堂的生活。

老人年纪大了，想要和子女住在一起的心情能够理解，但陈宇的烦恼却只增不减：

陈宇父母现在住的那间房，原是陈宇及妻子、孩子的书房，一家三口工作、学习都在那进行。

改造为陈宇父母卧室后，餐桌成了一家三口报道的地方，工作效率大打折扣不说，常常陈宇开着语音会，也避免不了家中尴尬的声音传到会上。

曾经，下班回家，看着孩子朝自己跑来的画面，是陈宇工作的全部动力。而就在最近，每每陈宇下班回家后，门一开，只见不过30㎡的客厅里，拥挤不堪的坐着4个人，电视声、厨房抽烟机声、玩具音乐混在一起，这个画面如噩梦一般，深深刺激了陈宇。

不是没想过把现在房子卖了换更大的房子，但换房后，孩子读书怎么办？上班怎么办？过渡期住哪里？现在家具怎么处理？想到这些，陈宇脑壳更大了。

而在万科成都的买房新政里，一个“购房三重奏”正好解决了这些问题。

其一，购房即享补贴。购买指定万科项目房屋的客户，将享受额外购房补贴，直接抵扣房款；

其二，一年免费住房券抽取。出售旧房后，购买指定万科项目房屋的客户，可参与抽奖获取成都泊寓指定门店指定房源的一年免费住房体验券。

其三，成交送家电礼包。购买指定万科项目房屋的客户，在规定时间内签约成交，将获得一份家电大礼包，数量有限，先到先得。

上述三大活动有效时间，皆是从即日起到5月31日，所有参与活动的指定万科项目房屋，也全都是更大的改善户型。

从业主购房，到购房后过渡期，再到家电礼包，可以看到，万科成都通过真金白银的真实优惠、环环相扣的精心设计，解决了一个购房者买房后所有可能遇到的难题。

它以另一种方式，坚定了成都人的换房决心。同时，也体现了它作为世界500强、全国龙头房企，在当下对成都人的一份理解与体贴。

03

全民卖房，推荐还能赚佣金

除上述优惠政策的发布，继续探究此次万科成都买房新政引发关注的原因，还在于它成功激起了一波即便没有换房需求的人，同样也积极参与到了活动中。

凡是在万科分享家平台推荐成交万科任意在售楼盘，即可获得最高90000元/套（税前）的佣金奖励。

而且，你不需要承担任何风险，不论是有工作，还是没工作，都有机会获得上述令人垂涎的高额佣金奖励。

那么，到底怎样才能参与到这一系列的活动中？伴随万科成都买房新政的出炉，随即而来的“9.9元换房神券”打开了活动参与通道。

即日起至2020年5月31日，进入万科“易选房”小程序，9.9元购买万科成都换房置业季优惠券，即可参与到上述所有活动中。

换句话说，只用9.9元，便能一网打尽“以旧换新补贴”“购房补贴”“一年房券抽取机会”“家电礼包”“推荐赚高额佣金”。

如果上述都与你无缘怎么办？凭借这张9.9元购房神券，还可前往参与本次活动楼盘的售楼部领取精美礼品一份。需要注意的是，9.9元购房神券的使用时间截止到5月31日失效。

不论是新政公布，还是9.9元神券发售，对于此次活动主题——一站式改善家计划，你可能还想问，为什么一定是“改善”？

一项数据显示，2019年中心城区成交户型套均面积已达123㎡，成都人均住房面积已达43.5㎡，相比十年前，这一数字涨幅达到45%。

这意味着，成都人的居住需求已经发生根本转变。其中，家庭结构的改变、二孩时代的全面来临、父母共住，甚至私人空间需求的增加，都是促进这种改变的因素。尤其是在当下，人们买房空前青睐更大的改善户型。

于是，值此城市全面向上之际，万科成都新政的出炉，不仅展现了它对城市未来生活的超前预判，也通过实实在在的优惠，给予了更多人对未来美好生活的期盼。

看到这里，对于本次“一站式改善家计划”，我们还需要知道的是，到底哪些项目/产品是参与到活动中的“指定万科项目房屋”？

对此，我们也做了一份梳理。

此次活动共涉及九大项目，覆盖区域从成都到眉山，再到西昌，产品形态包含高层、洋房、商业、别墅，选择极多，将全方位满足各个人群的改善需求——

天府新区—万科·公园传奇

活动产品：建面约156~216㎡万科城市墅院（商业）

项目与天府新区CBD核心区接壤，所在区域生态资源极佳，不仅临近约2100亩生态湖域、约12万平方米的红石公园，此外，多个公园都在四周，位置优秀。

参与活动产品经空间改造后，可使用区域面积最高可达351㎡左右。其中，约9.9米全幅横厅，一览麓湖公园全景；近60㎡的客厅，一秒变身城市会客空间。

万科·公园传奇效果图。本广告仅为要约邀请，双方权利义务以书面合同约定为准。本资料为万科公园传奇二期南地块商业产品（推广名：公园传奇·芷岸）的宣传资料，目前报建名“万科翡翠传奇南地块”，目前项目整体备案名“公园澜岸府”，后期项目名称以政府核定为准。*宣传资料中所称“墅、院”均为推广用语，房屋规划性质为多层、低层商业房屋，清水交付后实际用途由购房人在政策允许的范围内自行选择，涉及向行政主管单位报批报备的由购房人自行完成，房屋清水交付后由买受人自行装修改造，买受人对房屋的装修改造应符合国家、当地关于房屋装修改造的法律法规和相关规范。*宣传资料中所称改造后可使用面积为客户购房后自行装修改造后能够获得的最大面积，包括建筑面积及不计入建筑面积的其他可用空间面积之和，具体装修改造方案不同实得面积可能存在差异，改造方案须经行政部门审批，出卖人对审批结果不作承诺。开发商：成都中万锦天置业有限公司。代理公司：四川世联行兴业房地产顾问有限公司、成都正合地产顾问有限公司。整合推广：成都市零上四度广告有限公司。预售证号：蓉预售字第51011020201512号。制作时间：2020年4月。

天府新区—万科·君逸

活动产品：建面约130~140㎡三居洋楼

地处天府新区锦江生态带，项目所在区域生活醇熟。

教育上，毗邻天府三小、天府四中；商业上，四周有万科生活广场、红星美凯龙等购物中心满足日常需求；医疗上，天府新区人民医院在项目5公里直线范围内；交通上，紧邻地铁5号线与剑南大道，坐地铁还是开车都随你心情。

万科·君逸效果图。本广告为要约邀请，买卖双方权利义务以买卖合同为准；开发商：成都万兴川府置业有限公司；销售代理商信息：成都汇合天恒房地产置业代理有限公司、成都正合地产顾问股份有限公司。“万科·君逸”为项目推广名，项目备案名为“万科君逸邸”。本广告中所称“洋楼”具体指规划性质为住宅的高层房屋。本广告对项目周围环境、交通、医疗、教育、商业及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校入学政策以政府主管机关、教育机构发布的政策、办法为准，出卖人不对入学做任何承诺。蓉预售字第51011020197087。本资料制作时间：2020年4月。

天府新区—天府万科城

活动产品：建面约142~173㎡四居山景叠拼

天府万科城位于天府新区视高板块，总占地约3000亩，项目规划住宅+商业+教育+酒店+学校等，与山、湖、林、谷间的自然生活融为一体，“左手繁华、右手宁静”的生活得到极致演绎。

天府万科城效果图。本广告为要约邀请，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。本广告所称“约3000亩城市公园住区”指出卖人在仁寿县清水镇拟开发建设用地、流转土地总体规模。本广告中所称“平层、洋房”具体指规划性质为住宅的高层房屋、中高层房屋；“叠墅”具体指规划性质为住宅的多层房屋。本广告所载最低单价、总价指特定房源优惠后建筑面积单价、总价，不同房源的价格、优惠内容不同，具体以商品房买卖合同约定的价格为准。学校入学政策以政府主管机关、教育机构发布的政策、办法为准，出卖人不对入学做任何承诺。关于目前已签约的商家，不排除在履约过程中终止招商合同等；人人乐超市及太平洋影院系洽谈中的商家，正式协议尚未达成，后期可能更换业态及品牌；出卖人对前述事项均不作承诺。仁房预售字第20190925/20190926/20190927/20190928/20190929号，开发商：四川智云合顺置业有限公司。制作时间：2020年4月。

高新区—宸光和悦

活动产品：建面约145㎡高新南稀贵叠院（商业）

仅凭“高新区”三个字，项目便足以吸引人眼球，而产品更是难得的城市墅区藏品墅院，弥足珍贵。项目毗邻天府大道和红星路南延线双轴动脉，同时地铁1号线在侧，可快速切换城南CBD的高效生活。

宸光和悦效果图。本广告仅为要约邀请，双方权利义务以书面合同约定为准。项目推广名“宸光和悦”，目前备案名“宸光名邸”，后期项目名称以政府核定为准。*宣传资料中所称“墅、院”均为推广用语，房屋规划性质为多层、低层商业房屋，清水交付后实际用途由购房人在政策允许的范围内自行选择，涉及向行政主管单位报批报备的由购房人自行完成，房屋清水交付后由买受人自行装修改造，买受人对房屋的装修改造应符合国家、当地关于房屋装修改造的法律法规和相关规范。*宣传资料中所称改造后可使用面积为客户购房后自行装修改造后能够获得的最大面积，包括建筑面积及不计入建筑面积的其他可用空间面积之和，具体装修改造方案不同实得面积可能存在差异，改造方案须经行政部门审批，出卖人对审批结果不作承诺。成房预售中心城区第101661号。开发商：成都万锦南府置业有限公司。代理公司：成都合众致远品牌营销策划有限公司。制作时间：2020年4月。

高新区—万科·璟南堂

活动产品：建面约143㎡四居板式情景洋楼

项目交通、商业、生态、教育资源等配套，一应俱全。产品打造上，约127亩地块之上，摒弃底商，以纯洋楼还原生活的本真与纯粹。

万科·璟南堂效果图。本广告为要约邀请，买卖双方权利义务以买卖合同为准；本广告中所称“洋楼”为推广用语，房屋规划性质为多层、低层、高层房屋。本广告中的地铁6号线目前为在建中，锦水花乡站为地铁33号线（规划中）的规划站点，信息来源于http://www.chengdurail.com/detail/130.html。本广告中“TOD（transit-orienteddevelopment）”意为以公共交通为导向的发展模式，“张家寺+锦水花乡站”双站点TOD信息来源于“成都发展改革”。本广告中璟南堂项目南地块备案名璟南堂，北地块备案名璟南府。开发商：成都万成天新置业有限公司。/ 代理公司：成都合众致远品牌营销策划有限公司、成都链家高策房地产经纪有限公司，四川世联行兴业房地产顾问有限公司。/广告公司：成都伍拾广告有限公司；/网推公司：成都长亭集文化传媒有限公司。本广告制作时间为：2020年4月。蓉预售字第51010920192532号、蓉预售字第51010920191221号、蓉预售字第510109201900234号（一期南地块）。蓉预售字第51010920195798号、蓉预售字第51010920196678号（二期北地块）。

青白江区—万科·时代之光

活动产品：建面约118㎡四居低密纯板式光合洋楼

万科于青白江的1号作品，其两梯两户纯板式结构，匠造低梯户配置住区；约7.05米奢阔竖厅，及南北双阳台的户型设计，直接拥揽景观中庭。项目刷新了区域人居高度，带来了中央居住区的时代封面。

万科·时代之光效果图。本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，最终以实际呈现为准，不意味本公司对此作出承诺。其中，图中交通、商业、教育、医疗及市政配套的呈现情况为截止于2018年4月的情况，“轨道交通15号线”信息来源于2015年7月31日青白江区规划局。“希尔顿花园酒店”信息来源于2013年10月16日青白江区新闻中心。“凤凰岛”信息来源于2018年6月20日青白江区房管局。“佳兆业”、“人居置业”信息来源于2017年10月16日青白江区国土资源局微信公众平台。“协信天骄城”信息来源于2018年5月3日青白江区规划局。“天府欧城”、“瀚城国际”、“瑞居海布斯卡”、“尚林幸福城”、“嘉和世纪城”、“凤凰1号”、“誉府世家”、“凤凰湖国际社区”、“公园世家”、“金科博翠天宸”等信息来源于2018年6月“成都透明房产网”官网。最终实际呈现情况以前述项目建设单位的建设情况为准。制作时间：2020年4月。

眉山—万科·梦想之光

活动产品：建面约110㎡四居央景宽庭高层

于天府南大门、择址眉山新政治经济文化中心——城北新城板块，作为万科成都重点打造的项目梦想之光，依托2000亩湿地公园，生态优越，将加速城市梦想实现。

万科·梦想之光效果图。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。本广告对项目周围环境、交通、商业、教育医疗及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，敬请留意最新消息。万科·梦想之光预售许可证号：仁房预售 预 字第20180932/20180933/20180934/20180935/20180721/20180720号，开发商：四川万科锦仁置业有限公司；营销代理：正合股份；全程推广：黑蚁文创；本资料制作于2020年4月。

西昌—中国邛海·17度国际旅游度假区

活动产品：建面约95㎡岛屿臻品（商业）

于全国著名湿地公园——邛海湿地公园旁，邛海·17度是由万科拟投资约120亿元打造的国际旅游度假区。项目在约2300亩的地块之上，不仅将建造包含演艺中心、民俗文化村在内的多个全新旅游地标，还重磅携手悦榕，将引入五大度假IP和四大度假服务，解锁全新西昌邛海生活。

中国邛海·17度国际旅游度假区效果图。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的买卖合同为准。本广告所述“岛屿臻品”房屋规划设计用途为商业，“度假小户”房屋规划设计用途为办公（具体以合同约定为准），交付后实际用途由购房人在政策允许的范围内自行选择，涉及向行政主管单位报批报备的由购房人自行完成。“中国邛海·17度国际旅游度假区”为项目推广名，规划许可名为“西昌市旅游文化科技创意产业园”。开发商：西昌月亮之上旅游发展有限公司。西市（2019）房预售证第69、37、45、76、72、82、95、97号，西市（2020）房预售证第010号。代理公司：成都合众致远品牌营销策划有限公司、成都正合地产顾问股份有限公司、四川世联行兴业房地产顾问有限公司。制作时间：2020年4月。

双流区—怡心湖岸

活动产品：建面约105㎡与136㎡三居四居湖岸头排一线观湖住宅

以新加坡滨海湾、瑞士日内瓦湖为国际湖区样本，怡心湖于城南的意义不言而喻。而项目坐落在怡心湖核心区，一方面它优享天府之眼怡心湖黄金一公里（直线距离）湖岸线，景色优美；另一方面紧邻湖滨中心商务区，未来，将与多个城市级资源（规划建设中）为邻。

怡心湖岸效果图。本资料为要约邀请，买卖双方权利义务以买卖合同为准。怡心湖为规划中，信息来源双流区人民政府网站、四川新闻网等；“TOD”为规划中，信息来源成都地铁官网，具体以实际最终呈现的为准，开发商对此不作任何承诺。“临湖”指个别离湖最近的可观湖楼栋的个别房屋，本项目与规划中怡心湖中间为已出让地块，实际呈现后可能对部分房源观湖造成遮挡。：成都中万怡兴置业有限公司；蓉预售字第51011620208904号，制作时间：2020年4月。

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