香港新特首上任前夕，李嘉诚突然加仓内地，背后是什么玄机？

最近，九十四岁的李超人，回家了。

他只是在广州土拍市场释放了一个小小的试探信号，就引发了轩然大波。

李超人重返的时机，耐人寻味。

此时此刻，繁华的上海滩，正在静止，中国的经济中心正遭遇前所未有的舆论关注；而喧闹的香港城，换了管家。

5月8日，在香港警队干了30多年的李家超，以1416票同意、8票反对，近乎99%的认可下当选香港第六任特首。

喊出“同为香港开新篇”口号的李家超，是这次竞选当中的唯一一位候选人。

这对于今时今刻的香港来讲，是如此的不寻常。

香港已经不是过去那个香港了。李嘉诚，自然也不会是过去的那个李嘉诚了。

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5月5日，广州2022年第一次土拍落下帷幕。

中国铁建、知识城投、广州地铁等“国家队”几乎是包场扫货。

但最引人关注的，却是李嘉诚的和记黄埔悄悄出现在这次土拍报价名单上。

和记黄埔上一次出现在内地土拍市场，已经是2012年12月4日。十年前的光景了。

当时他们拍下了武汉蔡甸区的一块土地，只花了2320万元。

半个亿都不到。在豪掷千金的房地产市场里头几乎激不起什么波澜。

所以，这一次土拍，令人看到了和记黄埔再度“王者归来”的气势——

被和记黄埔盯上的，是一块位于白云区空港大道中东侧东侧AB2904003的热门住宅用地。地块邻近地铁和机场高速，位置优越，因此同样虎视眈眈的，还有保利、中海、华润、华发、越秀、广州城投在内的一票“国家队”。

4月30日早上，几乎是在报价开闸的瞬间，和记黄埔就率先报价23.6亿元。

一开场，就是当年武汉的一百倍。

不过，本以为的腥风血雨却没有出现。在那之后，和记黄埔就再也没有参与竞价，并且23.6亿也是公告规定的起始价。

换句话说，和记黄埔就只是冒了个头，表达了一下自己对这块土地的兴趣。

经过25轮报价后，最终中海地产以27.2亿元+住宅自持比例9%拿下了这块炙手可热的土地，楼面价达34500元/平方米，溢价率15%。

虽然铩羽而归，但根据每日经济新闻的报道，和记黄埔确实有在内地拿地的打算。

有兴趣却不全力以赴，只是点到即止。

刀剑仅露锋芒，足令江湖无尽遐想。

为什么，李嘉诚现在要冒头，开始疯狂试探？

今年以来，全球黑天鹅乱飞，形势超预期变化。

俄乌的战火不仅刺破了和平，也逼得众多国家不得不动手解决越来越严峻的通胀问题。比尔盖茨今天说，因为通胀而随之不断升高的利率，最终会升到足以引发经济衰退的水平。

尤其美联储，接下来加息又缩表，全球美元都在往美国流。今时今日，美元指数涨破二十多年来的最高水平，导致曾经的避险货币日元的汇率直线下坠。亚洲货币战，仿佛风雨欲来。

至于上海，一个代表中国的最顶尖的城市，一个经济总量能挤进全球前五的国际大都市，意外按下暂停键，直到现在。

两千多万人静止，也将供应链问题摆在了眼前。

在长三角里星罗棋布的外资大厂，无论是造汽车，还是造芯片，都传来了重新布局产能的零星声音。

东南亚瞬间登上历史舞台的中央。

“越南超过了深圳”的论断让不少人感到惊讶。

甚至还有某些专家提出，不仅是产业链，还要把金融功能也从上海暂时向其他城市疏解，复制一个“新上海”作为备份。

金融！这可是上海在世界城市之林中安身立命的大宝贝啊。

不禁感叹，此诚非常非常时刻啊。

与此同时，上海曾经一度追赶的香港，也出现了新的变化。

特首李家超的竞选政纲，标题叫做《同为香港开新篇》，警队出身的他，会给香港翻开怎样的历史新篇章呢？

毫无疑问，全世界都正在急速变化。

就在这种复杂的时刻，李嘉诚回到了他的大本营，中国香港。

他旗下的公司，在熟悉的地产领域小小露了脸。

这样的行为，怎么评价呢？

有些人认为，李家时隔十年再度亮相，背后就是当下楼市触底的信号啊！反弹的号角就要吹响。

毕竟，“抄底”就是李嘉诚家族投资上最显著的标签。他总是能找到逢低买入的机会，然后等待最好的出手时机，赚取利润。

从1967年抄底香港房地产开始，长实集团就靠低价拿地却不进行开发建设，等地价上涨就脱手赚取巨额差价。2020年，成都还因其占据上千亩土地16年不开发将和记黄埔地产列入禁止融资名单。

今年已经完成土拍的15座城市中，只有民企大量进场的杭州和被“国家队”包揽的广深风景独好，大多数城市都是乏善可陈，个别更是惨淡收官。

内地土拍市场开年“遇冷”的境况，正好就给了李嘉诚“逢低买入”的好机会。

这个分析有一定的道理。

但是你想过没有，为什么和记黄埔没有继续追击，参与竞价，把谷底的资产实实在在地拿到手呢？

搞半天，就只是亮了下底牌，露个脸？

很微妙吧。

在我看来，李嘉诚浅尝辄止，既不会显得自己要高调回归，又不会显得十分突兀，毕竟对和记黄埔来说，参与土拍是件再正常不过的事情了。

关键的关键，是对世界释放出要加仓中国内地的信号。一言不发，却表达了自己的态度。

时机选得如此微妙，行为又是如此高超，实在太玄了。

2013年，国际地缘局势波诡云谲，中国经济增长换档变速，诸多暗流正在涌动。

那个时候的李嘉诚，仅用一年时间就抛售了上千亿的内地资产，并且在2014年继续，有过之而无不及。一下子从一个商界领袖、教父级人物，转变为人人看不懂的陌生人。