李嘉诚隐秘布局东南亚!甩卖英国资产重金投资越南,嗅到什么信号？

出售英国千亿资产之后，商业嗅觉敏锐的李嘉诚将投资目光转向越南。

日前，越南媒体《The Saigon Times》报道，李嘉诚旗下地产旗舰长实集团与日本欧力士集团，通过越南当地合作伙伴万盛发集团，会见了越南胡志明市市长潘文迈，共同商讨在胡志明市的投资事宜。

长实集团总裁赵国雄在会上表示，公司将胡志明市定位为金融和技术的战略中心，并承诺引进高端房地产项目，涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务。“公司将与万盛发一起在最短的时间内，向这些领域注入大量资金。”

此次，长实集团选择的合作伙伴，“来头”都不小。当地有价值的合作伙伴，长实选择的是万盛发集团。万盛发集团是越南地产界的头部企业，由越南籍华人张美兰创立于1992年。

另一个合作伙伴来自日本，为日本欧力士集团，它是日本最大的非银行金融机构和最大的综合金融服务集团。

这三方的合作可谓“强强联合”，欧力士集团东亚事业总部中国室室长李浩也在会上表示，背靠合作伙伴万盛发在胡志明市的项目和商业中心，欧力士的投资将很快实现。

陆续抛售英国资产 李嘉诚锁定越南

一直以来，李嘉诚的投资都被视作风向标。自2020年起，李嘉诚家族就已经开始陆续抛售英国乃至欧洲的部分资产，涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块，涉及交易金额逾千亿元，其中包括被李嘉诚称为“一生最成功的投资之一”的赫斯基能源。

比如今年3月3日，长和于2020年出售的“欧洲电讯发射塔6项交易”最后一项获批，总交易套现约100亿欧元。3月11日，长实集团以7.29亿英镑出售旗下公司持有的英国伦敦办公楼5 Broadgate，预期收益约1.08亿英镑。

现任“掌门人”李泽钜在最新业绩发布会上回应了关于“撤离英国”质疑，李泽钜表示，长实作为跨国企业，公司的投资从不局限于某个区域，有买就有卖。

他还指出，在作出投资决定时，公司更看重的是回报率和资产质量。根据长实集团公布的2021年年报，其去年实现总收入832.41亿港元，同比增长16.70％。

此外，数据显示，长江基建来自欧洲大陆业务的溢利贡献为6.94亿港元，较去年下降55%，英国业务的溢利贡献为23.71亿港元，较去年同期下跌9%。

做生意，没有钟情的地方，只有能赚钱的地方。那么，从欧洲套现近千亿资产的李嘉诚，下一个寻找利润的地方在哪里？

今年4月初，李嘉诚的次子、素有“小超人”之称的李泽楷凭借东南亚科技独角兽GoTo的成功上市身家涨破300亿，彼时，就有媒体猜测，李嘉诚家族的下一站，是否可能就是东南亚？

而随着此次李嘉诚携手欧力士和万盛发集团投资越南，似乎更加佐证了这一猜想。

隐秘布局东南亚

事实上，除了英国和加拿大等国的基础设施等投资项目，东南亚也一直在长实的布局之下，不过此前集中于最为发达的新加坡市场。

公开资料显示，长实目前在新加坡已经开发了6个项目，包括新加坡著名的滨海湾金融中心、位于新加坡商业中心的商业发展项目One Raffles Quay，豪华住宅The Vision等。此外，还有两个地产项目正在开发中，包括位于新加坡第10邮区 (District 10) 的核心中央武吉知马黄金地段的公寓项目Perfect Ten。

近几年，李嘉诚家族也已经通过旗下其他平台隐秘布局东南亚市场。2020年，由李嘉诚的“红颜知己”周凯旋所掌舵的维港投资（Horizons Ventures）就联合东南亚创投基金Alpha JWC投资了3间印度尼西亚初创公司——印尼快速增长的投资平台Ajaib、咖啡连锁店Kopi Kenangan和胶囊旅馆运营商Bobobox。据悉，这三间公司总共拿到了超2.1亿美元（约13亿元人民币）的融资。

此前，维港投资主要聚焦美国、欧洲、以色列等区域的投资机会，但自2020年起，周凯旋便调转船头，驶向东南亚。她在接受采访时透露，鉴于东南亚各国数字经济的爆发式增长，维港投资将把东南亚市场作为投资重点。

而相比李嘉诚，“小超人”李泽楷似乎一直更看好东南亚市场，在这里频频出手。今年4月12日，印尼最大互联网科技公司GoTo成功上市，成为今年全球规模第五大的IPO。

GoTo背后不仅有腾讯、京东、Google、红杉，亦有李泽楷的身影，他持有的GoTo股权价值已达9亿美元。李泽楷借此净资产将增至50亿美元（约390亿港元）。

除了投资之外，李泽楷旗下重要业务板块——富卫保险，同样“瞄准”东南亚。经过多年的并购整合，截至2021年底，富卫保险资产规模已达636亿美元，位居香港第九大人寿险企业和泰国第二大寿险企业。

富卫保险的业务集中在亚洲，尤其是东南亚，2021年，东南亚市场为富卫保险贡献超过一半的新业务价值，是公司最主要的动力来源。泰国、柬埔寨、菲律宾、印尼、新加坡、越南，这些经济快速发展、人口不断增加，但保险覆盖不足的市场是李泽楷“掘金”的重点区域。

2020年，富卫又完成三次收购，其中就包括以4.14亿美元收购越南保险公司Vietcombank-Cardif Life Insurance。

在李氏家族最擅长的房地产领域，李泽楷也没有闲着。3月份，号称东南亚贝壳的PropertyGuru与Bridgetown 2 Holdings合并后，正式登陆纽交所。而Bridgetown 2 Holdings正是由李泽楷与Paypal联合创始人皮特蒂尔联合创立的特殊目的收购公司（SPAC）。

PropertyGuru 的业务覆盖新加坡、越南、马来西亚和泰国，商业模式类似贝壳，将买卖双方以及租户房东的信息进行线上匹配，提供数字营销等服务。

进军东南亚，李嘉诚双箭齐发，长实集团在地产等实业领域对东南亚加码，周凯旋和李泽楷则更多通过VC方式，寻觅东南亚的投资商机。

李嘉诚正授意旗下庞大的资产帝国，向以越南为代表的东南亚国家进行资产大迁徙。

巨头集体入场

虽然褒贬不一，但李超人的投资抄底向来稳准狠。这些年来，李嘉诚几乎踩准了全球经济的每一次跳动。

那么，信奉“哪里赚钱就去哪”的李嘉诚，为何看上了以越南为代表的东南亚？

事实上，不仅仅是李嘉诚，过去两年，全球互联网巨头和主流基金纷纷进入东南亚。

2020年，东南亚市场的初创公司募集资金金额高达82亿美元。

根据Google与贝恩咨询、新加坡淡马锡一项的研究，去年全球六大经济体（中国、美国、日本、德国、印度及法国）因疫情新增互联网用户达4000万，按年增长3倍，令其用户占比升至人口70%。其中，东南亚市场被认为是具有很大潜力的市场之一，最近该区域内的最大租车平台Grab就以SPAC形式上市，估值高达400亿美元。印度尼西亚旅游独角兽Traveloka亦借壳SPAC上市，估值约50亿美元。

而有着“东南亚经济明珠”之称的越南，近年来在“革新开放”后逆势崛起，经受疫情考验后，拥有3200多公里海岸线、大量廉价劳动力的越南，成为世界经济格局中的“潜力股”。

数据显示，2021年四季度开始，越南经济强劲复苏，GDP增长回升至5.22%；今年第一季度，越南GDP同比增长5.03%，为近三年最高。

2021年，越南在疫情影响下，贸易总额仍突破6000亿美元，创造历史新高。今年3月，越南进出口总额673.7亿美元，环比增长38.1%；出口额347.1亿美元，环比增长48.2%。

今年1月，越南采购经理人指数(PMI)达53.7，2月份上升至54.3并创2021年4月以来新高。

对于依赖外贸的越南经济来说，进出口贸易快速回暖，直接提振越南经济快速复苏。甚至有投行预计2022年越南经济增速可能达到8.8%，引领东南亚。

早在2000年开始，越南便凭借其低廉的劳动力成本以及积极的招商引进策略，逐渐替代中国成为新的“世界工厂”，众多世界级品牌将代工厂迁往越南。

2007年，35%的耐克鞋由中国工厂制造，时间来到2010年，越南就制造了37%的耐克鞋，一跃成为全球最大。当前，阿迪、耐克一半的产品都交由越南代工。越南甚至还悄悄抢夺了许多电子产品代工订单，三星、苹果都计划加大在越南的工厂建设投资。

作为最关键资产价值指标，越南房价也持续高涨。首都河内的房价创5年新高，第一大城市胡志明市自2015年以来，房价每年都要经历20%以上的涨幅。

世邦魏理仕发布的《2021年亚太投资者意向调查》显示，胡志明市首次跻身亚太地区跨境房产投资首选目的地榜单，排名亚太区第五，屈居东京、新加坡、首尔、上海之后。

可以看出，在目前全球经济遭遇新冠疫情重创，俄乌冲突又令世界主要经济体的风险陡增的形势下，全球范围内，越南属于难得的经济“潜力股”，精明的李嘉诚自然不会错过这一良机。

来源：中国基金报、阿尔法工场、 易简财经、巨潮WAVE、志象网等