郑州这家开发商花了1500多天，终于引领中原豪宅走向国际舞台

审美容易疲劳，放在建筑的设计上亦是如此。

众所周知，北龙湖是整个中原地区高端人士青睐的居住区，统一的规划决定了这里的纯粹性，同时也决定了北龙湖在郑州的站位。

但也正是统一的规划，限制了这里建筑的个性。

限高、限容积率、甚至限建筑的设计样式，彻底抹杀了北龙湖豪宅的发展空间。他们那火辣奔放的热情被狠狠压制在心底，很憋屈。

那么，郑州最有可能诞生“亚洲最佳建筑设计豪宅”的区域是哪里呢？

往南看，二少认为主城区衔接港区和开封的桥头堡——滨河国际新城最有可能。

为什么？

因为滨河国际新城定位CLD，而CLD不允许只有一种设计，它追求的是差异化，个性化。

在这里，如何凸显楼盘的个性色彩，是开发商所要努力的方向之一。并且在国外，CLD锁定的也是富豪阶层和贵族群。

所以，中原首座“亚洲最佳建筑设计豪宅”——康桥美庐湾便出现在了这里。

01

从2015年8月13日，康桥拿下郑政经开出[2015]013号地。

到2018年8月29日，康桥美庐湾斩获2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖。

再到2019年5月25日首次开盘，当天推出47套房源，直接清盘。

这次，康桥用了近4年的时间来反复打磨产品设计细节，只因为这是康桥的首个TOP系产品。

其实自从拿地之前，康桥就在想着要打造首个TOP系产品，树立标杆。

于是2015年初春的一天下午，公司内部正式成立了集团创新事业部，目的就是为了为康桥集团积蓄产品创新力量。

刚开始创新事业部仅3个人，他们关于建筑创新方向聊了三天，最终列出国内必看城市：北京、上海、深圳、成都、杭州、香港、台湾；国外必看国家：澳大利亚、新加坡、美国、日本、葡萄牙、德国、意大利、西班牙。

从春天一直跑到十一假期后，创新事业部做了200多页PPT，向集团全部领导汇报关于创新的思路。最终结合多方面因素，才决定把这个41亩的最佳地块做成康桥的TOP系产品，并宣布进军北龙湖。

在决定做TOP系产品之后，土地指标确定，你依然有100种建筑切割方式，你选哪一种，取决于你的目标客群定位的精准把握。

做独栋，定位一生窖藏的不动产，OK；

做叠拼，拉低单价定位稀缺低密，OK；

做合院，拥抱幽静田园，实现你的院子情结，也OK；

康桥美庐湾却选择临湖空中云墅产品。

因为康桥的目标客群，是滨河国际新城更年轻的准成功人士，他们——

拥有充足的购买力，也有强烈的终极置业意愿；

习惯高度集中的城市资源，也向往亲近自然的健康生活；

照顾每位家庭成员的日常，也渴望兼顾自我的情怀安放；

常年在外拼搏，想在郑州这个宜居的中央生活区寻得一片安宁的归宿。

30多岁，在社会、家庭、个体之间平衡多边关系，感觉对家庭多有亏欠；

不仅如此，空中云墅这种产品既优化了别墅窄面宽潮湿的痛点，又做到了普通大平层达不到的别墅挑高高度及室内错层的生活方式。

02

自方案确定以来，美庐湾作为康桥集团TOP系首发之作，就肩负着康桥的无限期待。所以，康桥自然要以世界级豪宅的水准来打造美庐湾。

这次康桥邀请了全球排名前三的设计团队SCDA执笔建筑、景观与室内的一体化设计，打造SCDA全球第56号作品，同时也是中原第一座。

SCDA由设计大师Soo K. Chan创办于1995年，设计领域涵盖度假及城市酒店、城市豪宅、商业和公共建筑等。

其在国际上有影响力的建筑就多达20余个，各种国际设计大奖更是拿到手软。

美国纽约 Soori High Line

新加坡Leedon Residence

印尼巴厘岛 Soori Bali

纵观SCDA所操刀的作品——无论是位于美国纽约的Soori High Line，还是在印尼巴厘岛的Soori Bali，或是新加坡Leedon Residence，无不是鼎鼎有名，傲视“世界群雄”的存在。

对于一个这么厉害的公司，让二少想到了小时候看的武侠片里面的绝世高手，他们在做一件事的时候都有一套属于自己的标准，自始至终都不会打破。

SCDA也是一样，他们有自己评定豪宅的标准，低于豪宅标准不接；为了保证设计效果，档期排不开不接；开发商给的设计周期不够也不接。

对于康桥美庐湾这个项目，因为是SCDA在中原地区的首秀。所以为了保证效果，他们从前期规划到景观到建筑到市内一整个系列都亲力亲为，像打造一件奢侈品一样打造建筑。

再加上6.3米的挑高，美庐湾既是SCDA在中原地区的首秀，也是绝版。仅278席，错过再无。

据说，这次仅邀请SCDA，康桥就花了3000万，那这3000万的设计到底怎么样呢？

与其他设计大师不同，SCDA设计的原点是“人”，而不是“地”。

别的设计大师通常会为了地块属性或者区域规划的限制，牺牲户型和居住的舒适度，确保建筑排布、整体形象以及外立面的统一等。

但是SCDA则是先考虑户型的舒适度，然后再让户型像“搭积木”一样组合，最后才是整体社区的规划。

正是这一设计构成了美庐湾的独特气质，让三个户型都得以拥有6.3米的挑高，同时还能保证最大近21米的南向面宽。

再加上大面积的玻璃幕墙与金属墙板的组合，不仅给你一个IMAX级环幕视野，还有了最舒适的生活尺度。

这次美庐湾的整体设计除了SCDA，还有

建筑立面咨询：MRY

景观方案设计：CBD

幕墙设计顾问：ALT

其实，不仅是美庐湾要感谢这四个国际设计团队，对康桥和郑州来说同样获益匪浅。

于康桥而言，在其走出中原的关键时刻，有了一个可以对外展示的“王牌”产品。

于郑州而言，我们也终于有了追赶国际潮流的实力。

03

我们再回到项目本身，美庐湾总占地面积约41亩，共规划了6栋临湖空中云墅。

康桥美庐湾总共有三个户型：

A户型：180平米四室两厅两卫

B户型：210平米四室三厅四卫

C户型：230平米四室两厅两卫

社区内实行严格的人车分流，机动车、非机动车全部停在地下。整个园区共278户，车位配比可以达到1:2.5,并且配备有30%左右的充电车位。

除了惊人的设计，在硬件配置上，美庐湾同样出色。

比如外立面，康桥美庐湾采用了铝板+L形的玻璃幕。深空灰与古铜色的太空铝板结合，再配上超高通透性的玻璃幕墙，整个建筑显得极挺拔、通透。

这么做，不仅是为了好看，因为项目双面环水，距离蝶湖只有600米左右，这样的设计是为了与环境的无缝连接，更亲近自然。

项目全部精装交付，用的都是国际一线品牌，再加上简约而不简单的奢华度假风格，绝对让很多年轻人一眼就爱上！

除了自身出色的硬件配置，丰富的生态配套同样是豪宅必备。

美庐湾周边不仅有蝶湖与荷湖，还有蝶湖休闲公园、荷湖生态长廊、市政公园、中建绿化公园、高铁沿线公园环绕。目前这几大公园均已动工。

说到自然环境，整个滨河国际新城的生态绿地面积约6133亩，相当于21个紫荆山公园；而1300多亩的水域面积，相当于8个如意湖。

显而易见，各项宜居生活指标直指北龙湖，甚至超于北龙湖。

项目内部，康桥美庐湾按照度假式酒店风格。将整个景观分为一个中心下沉花园，两条景观轴线，五个主题景观庭院及三个宅前花园。

同时，康桥美庐湾还把度假酒店的生活哲学融入豪宅当中。我们都知道，国际奢华的酒店，会让您在短暂的时间内达到最极致的放松生活感受。

所以，康桥美庐湾此次的景观设计从实际生活的体验和心理需求出发，努力让你回家的过程，真正做到结庐在人境，而无车马喧。

值得一提的是，康桥美庐湾为了社区内的278户家庭，专门打造了一个2000多平米的轻奢生活美学馆。据说，康桥拟引进鸿艺会，作为项目会所进行专业运营，服务业主。

这，都是一个豪宅社区必备的基础。

04

康桥美庐湾除了前面说过的在5月份开过一次盘，最近在7月份又逆势开盘，两次共推出80多套房源，都很快售罄。

作为一个总价500万左右的豪宅，能做到两开两罄，这足以说明康桥美庐湾的独特魅力所在。

据悉，康桥美庐湾在10月份还有开盘计划，预计会加推新房源。前两次没有抢到的朋友，这次可要做好准备了。

当然，价格并不是衡量豪宅的唯一标准，前卫又充满人性化的设计、难以匹敌的自然环境等同样也是。

总之，康桥美庐湾的每一处都在诉说着自己的独一无二，6.3米的挑高，在郑州再也见不到了。

就好像海德公园一号之于伦敦，爱马仕公寓之于新加坡，汤臣一品之于上海！各一个建筑都是这个城市的符号。

相信在以后，当我们提起康桥美庐湾的时候。

对方会回答：哦，我知道，郑州就有一个！