为何杭州湾新区如此之火呢？

前湾新区，正式登场。

设立前湾新区，对宁波大都市区建设有划时代、里程碑式、重启新征程的意义：

1、前湾新区是余慈区域合作开发管理体制创新的集中体现，标志着宁波城市发展体制机制建设走在全省前列

原宁波杭州湾新区

前湾新区在协调难度上要大于浙江其他三个新区。从实际操作看，杭州钱塘新区主要是大江东产业集聚区和杭州开发区的合体，南太湖新区主要是湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区，协调主体均为所在地市委市政府派出机构。以杭州大江东为例，2015年1月大江东管委会（党工委）正式实体化运行，在保持萧山区行政区划不变、司法管辖不变、汇总统计不变的原则下，对大江东区域统一履行经济、社会、文化、生态文明建设和党的建设各项管理职能。前湾新区内则涉及宁波杭州湾产业集聚区、中意宁波产业园、慈溪市、余杭市四大核心主体间的协同，其难度要远大于杭州、湖州的新区。

2、慈溪对大湾区、大宁波打造贡献巨大，建议从浙江省级、宁波市级在重大项目上、重大安排上对慈溪优先照顾

宁波前湾新区规划控制总面积604平方公里，空间范围包括现宁波杭州湾产业集聚区（面积约353.2平方公里），以及与其接壤的余姚片区（面积约106.6平方公里）和慈溪片区（面积约144.2平方公里），相当于慈溪纳入新区的面积达到了497.4平方公里，直接超过了南太湖新区。其中慈北产业创新片区以慈溪高新区和创新经济区为主体，重点是要依托高铁枢纽建设，强化科技创新和商务服务功能，推动产学研结合，重点发展医疗器械、新材料、关键基础件产业。在具体行政区域上，本次划入前湾新区的周巷、长河等都是慈溪强镇。

慈溪对前湾新区付出重大，显示了其远见与担当。

3、前湾新区新区是浙江四大新区最值得看好的新区，没有之一


从所在区域的经济总量看，余慈地区（2842亿）略低于绍兴市区（3204亿），但高于湖州市区（1190亿），有宁波市本级加持后前湾新区实力会更强劲。未来，随着沪浙、沪甬合作深入，杭甬超级高速、通苏嘉甬铁路建成，前湾新区将成为上海的雄安新区，浙江最值得期待的新区，有希望成为浙江省最强新区。


前湾新区，不止宁波产业雄厚的“浙江小浦东”下一个“陆家嘴”高地就在杭州湾

宁波前湾新区拥有先天的产业集聚优势，是宁波经济最发达的地区之一。

这里每年吸引2万人前来就业、定居，产生源源不断的住房需求，催生了火热的房产投资。

上汽大众宁波工厂

吉利汽车全球总部

上汽大众、吉利、方太、慈星、菲仕等龙头企业星罗棋布，串起一条条先进制造产业链。

这么多的产业落地，辐射带动当地飞速发展，让杭州湾有着一个“浙江小浦东”的美誉。

6月16日，宁波前湾新区扩大有效投资重大项目集中开工仪式在杭州湾新区举行，33个重大项目参加开工，总投资244.5亿元。

“246”万千亿级产业和五大新兴产业的高规格布局，让这片飞地备受瞩目。

对望繁华上海，宁波前湾新区紧盯上海优质资源，加强与重点区域战略合作，强化对沪招商，形成了杭州湾新区滨海生态创新城、慈溪环杭州湾创新经济区、中意宁波生态园等重点产业区块，高起点建设园中园和产业飞地。

宁波前湾已经形成汽车产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业六大先进制造业，以及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业四大现代服务业。

21世纪中国样板小城

21世纪中国样板小城，是怎样的底气让新区喊出如此气魄的口号。来滨海新城，你就知道了。一年全面启动、三年初具规模、六年基本建成，今年是滨海新城“1+3+6”行动计划中“3”的节点之年，这座位于十塘江以北的新城以火热的激情，万丈的豪情开启了沧海梦起未来城的恢宏巨制。

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。很多城市在发展过程中都不无避免的遭遇交通拥堵、环境恶化等“城市病”，在这方面一直引以为傲的香港，以TOD理念推进城市建设，以公共交通为导向布置城市商业和公共设施，为解决大城市交通拥堵问题树立了榜样。
在滨海新城的城市设计中，大胆提出出行步行化的理念，引进城市悬轨项目，以交通节点为中心，全面贯彻TOD理念，强化城市生活工作组团，加快公共交通建设，优化线路和班次，加强与未来高铁站点等枢纽的对接，真正实现无缝换乘；建设小尺度、高密度的路网体系，避免大尺度街道对城市造成分割；以人为中心，构建舒适的步行基础设施系统，进一步推进人车分流，建设专用人行道。
在其极具特色的“三湖三镇三森林”规划布局中，以交通节点为中心，将依次布局商办生产、生活居住、休闲绿地等功能区块，每一个区块的居民，从家步行出发10分钟可至办公区或绿地休闲区。
众所周知，被称为“花园城市”的新加坡，它的城市基础设施高度人性化，悬轨、风雨连廊等设计服务于人，另一方面，城市建设坚持人与自然和谐共生，花园型、生态型城市建设卓有成效。新区充分借鉴新加坡等先进城市建设经验，新城商办建筑楼宇之间将全部以空中连廊和遮雨连廊的方式相连接，“人行空中、车行地面”的设计理念将系统贯穿新城建设。
在新区产业板块中，为减缓产业工人上下班潮汐式通勤现象，新区积极探索新型产业区居住模式，打造的用地混合、功能复合、建筑多样、人群多元等多重混合社区，将是国内产业区首个真正意义上的混合社区。
同时，宁波杭州湾新区还借鉴德国“藤蔓式”城市建设经验，适当控制城市规模，加强生态、生产和生活的有效融合，推动城市小城镇化组团，既克服大城市的诸多弊端，又提高市民的生活品质。
这座城市从图纸开始，就一直坚持以国际化理念为引领，重点学习“美日欧新港”的城市发展经验，全面推广无围墙城市、海绵城市、地下管廊、绿色城市等建设标准，并贯穿落实到城市开发项目中。

畅快Hi玩的文旅休闲

时光流转，追寻心中的诗和远方，就来宁波杭州湾新区吧。这里正以多元的复合休旅元素、“文化+”的文化创新发展路径，追寻打造“东方奥兰多”的文化梦。随着多个主题公园的建设和多元旅游元素的产业深耕，度假酒店、特色餐饮、品牌购物等配套设施也正加快布局推进中，加之2019宁波国际马拉松、第31届世界模特小姐大赛、汽车电音嘉年华等大型文旅活动的如期绽放，一个客流量超千万人次的长三角旅游目的地正款款而来，在为游客带来最佳旅游体验的同时，也会让游客感受到东方奥兰多，果然就是心中的诗和远方。

城市绿肺——国家湿地公园（世界级观鸟胜地，还能偶遇麋鹿、羊驼、火烈鸟）

不到杭州湾，不知湿地之美。杭州湾湿地是中国八大盐碱湿地之一的杭州湾湿地，目前已发现鸟类220种，故有“鸟类天堂”的美誉，也被称为世界级观鸟胜地。

“长廊曼回、溪影花语、天鹅戏晖、乌篷樵风、碧沙宿鹭、蒹葭秋雪、麋鹿悠游、镜花水月、林光罨画、巢林鹬归”。如果宁波杭州湾国家湿地公园十景还不能让平静你的心灵，让我们期待湿地二期的到来吧，届时，这个国内沿海最大的湿地公园将清风徐来。

暖心汤泉——海底温泉资源（真温泉！泉水取自杭州湾2000米以下海底岩石裂隙）

海底温泉是新区的特色资源。宁波杭州湾新区温泉来自于杭州湾口2000米以下的海底岩石裂隙喷涌而出的热水泉，出水温度达到56℃，相比陆地温泉，海底温泉更显珍贵。现今全球仅11个国家约30处拥有，是可遇而不可求的珍贵自然养生资源，富含大量的微元素和矿物质，具有海洋疗法与硫磺泉双重功能，能达到良好的保健养生功效。尤其是温泉水中含有大量二阶铁离子，在国内少见，汤色金黄，温润清爽，享有“黄金汤”之美称，与日本著名的“伊香保温泉”相比，有过之而无不及。
依托这独一无二的温泉资源，总投资90亿元的港中旅海泉湾已经启动。海泉湾将依托新区丰富的温泉资源并结合独特区域位置，与周边主题旅游形成互补，打造集运动、健康和创新生活方式相融合的温泉主题城市度假综合体。届时，长三角的旅游地图上，必将烙印上一个新的特色旅游符号，这个符合属于宁波杭州湾新区“文化+旅游”的文化跨界。

应有尽有的品质配套

要么不做，要做就做最好！新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。
在新区扎根，在这里繁衍出生活的希望，是新区对每一位城市“奋斗者”的冀望。宁波杭州湾新区“以人为本”，将产业能级、城市配套、生态禀赋融入到这片353平方公里的土地上，就此开启了追逐“品质梦”的鸿篇巨制。
品质筑城，一生之城！宁波杭州湾新区，最诗意栖居的未来之城，致力成为全国幸福指数最高的开发区。
商业配套
这是未来的“湾区之门”！它未来将成为杭州湾新区地标级建筑！

湾区之门效果图

在已经建成的商业配套中，世纪金源购物中心比较成熟了，人气很旺，生活购物非常便利，是宁波排名前3的购物中心！

世纪金源购物中心

杭州湾就是中国未来的城市样板

杭州湾正在建设有多个超160米的甲级写字楼，4座五星级酒店；以及正在建设中的超30万现代化商业综合体达到5个以上!
想象一下，一大波超高写字楼、高端购物中心、高星级酒店正在向你招手的感觉！惊呼：这里不是上海，这里就是上海！

学霸云集——多元教育

教育是每个家庭最关心的事，也是新区未来发展的根本。家里有小孩的注意啦！想让你的小孩成为学霸吗？接下来，湾仔要讲的事情，要一一划重点哟。
镇海中学是浙江省最好的中学，而宁波杭州湾新区的宁波科学中学是它的第一家分校。这标志着宁波杭州湾新区形成了从幼儿园、小学、初中、高中到大学的完整教育体系。宁波科学中学延承了镇海中学的百年文脉，实行两块牌子、一套班子和师资运行管理，着力打造成宁波有较大影响力的品牌学校，成为新区优质教育发展的示范样本。
新区还全面启动沪甬合作示范区建设，与沪上高端教育品牌——上海世外教育集团签署了学校托管协议，上海教育元素倾力支持的滨海小学，已于2018年9月正式开学。滨海小学引入上海专业的师资力量，沪甬两地共享优质课程、课外资源与专家资源，全面提升新区国际化的教育水平。
到2020年，新区将确保新投用和在建幼儿园达到12所以上，小学6所以上，中学2所以上。宁波财经学院杭州湾校区、宁波教育学院、宁波工程学院杭州湾汽车学院等一大批高起点、高水平的学校也相继落成和规划。宁波杭州湾新区正从曾经的教育洼地崛起为宁波北部品质化、国际化教育高地。
在这里不仅有良好的居住氛围，丰富的旅游资源，还有政府大力支持的产业导入和人口支撑，所以未来杭州湾新区的发展速度会越来越快，以产促城，以城兴产，从而达到产城融合的效应。优居于此，是您明智的选择。


正所谓如果城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；如果产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。　产城融合以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人三者之间有活力、持续向上发展的模式。杭州湾新区的发展，这几年知道的人是有目共睹，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目；这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，而政策最终是由区位所决定的，这里面环环相扣，相依相生。历史从来没有像今天一样，伴随着一个大国崛起的步伐，伴随着宁波建设国际港口名城、打造东方文明之都的新征程，在这片土地上重新聚焦并迸发出影响时代的力量。以国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，杭州湾正全力打造中国21世纪样板小城。她就是离我们最近的，下一个世界级湾区！

杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；

南部世纪城（老城区）

滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）


第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；

创智小镇（来自杭州湾新区管委会）

蔚蓝海岸TOD透视图（来自杭州湾新区管委会）



第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，以及马上建设的海泉岛度假区等等，滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。

颐养小镇（来自杭州湾新区管委会）

文化小镇（来自杭州湾新区管委会）

杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里，可以拥有好的就业，重点学校，优质医疗，贴心的生活品质，悠闲的度假空间，便利的出行交通等等。

前湾新区~杭州湾新区在售楼盘有哪些呢？