破局新川高端，它来按下启动键

--“有些人天生就是主角，即便她不看镜头！”

2021年的成都楼市，谁最惹人注目，必须是国际城南--高新区！

△成都高新区

从土地端看市场：

成都首轮“双集中”供地，高新区76亩地自持租赁住房比例达到59%，刷新纪录；成都第二轮“双集中”，高新区实力拿下“三高”：最高成交总价、最高成交楼面价、最高销售人才比例。

即便市场趋冷，开发商敢于重金拿地的背后，直接体现出：对于该区域未来房地产市场的看好。不论是房企，还是购房者，它都是不可避开的选项，争先为此买单！

01

拿捏，国际城南的下一个关键词！

众所周知，高新区购房的两大标签--“稀缺”+“太难”！伴随着金融城板块、大源板块、锦城湖板块全部进入土地供应的末期，几乎无新的土地供应，新房供应也寥寥无几！

△ 新川创新科技园效果图

结合近几年土拍数据可以看出，高新区土地和出货集中在新川，土地走高使产品高端化，势所必然。随着高新区大量人口、资金流入的持续增长，新川板块将成为下一个承载高新区人口和资金增长的主场。

△成都5G智慧城先导区效果图

前沿的城市布局、不断加快的兑现速度，新川已经“ 跃然纸上 ” ！抢占城南门户，立于城市中轴之上，下一个楼市流量密码就是它--新川8号！

△新川8号意境图

02

新川8号，

重新定位城南“终改”坐标！

新川8号的落子，可谓含着金钥匙出身！

众所周知，中轴线是一座城市发展的脊柱，是城市的形象表征，更是经济文化最活跃的区域。目前在全球城市的中轴线中，最有代表性的是以塞纳河为轴线的巴黎；

△塞纳河

在中国，最负盛名的中轴当属北京长安街；深圳的“深南大道”；

△北京长安街

而在成都“ 百里城市中轴 ”天府大道，是世界最长的城市中轴线。

△天府大道实景

城市中轴，聚集城市繁华，浓缩城市文化，明确城市的发展与格局。而城南，可以说是成都这座城市现在和未来的承载地。

天府大道作为城市的核心动脉，见证城市发展，跨越了成都主城区、高新区、天府新区，一路南下，为经济带来了发展，加速了经济一体化。世界500强企业大多也聚集在成都天府大道两侧；天府国际金融中心、大魔方、环球中心等标志性建筑伫立于此……，这条兼备交通属性，经济属性，政治属性等城市功能的城市中轴，已成为成都近年来发展成果的重要载体。

△意境图

天府大道更串联起了成都南向的高端住宅区，从天府广场-桐梓林-金融城-新川-天府总部商务区-兴隆湖，沿着中轴线两旁不仅是城市的天际线，更是城市的精尖力量、城市的智慧凝聚。

△意境图

距离高新区天府大道东侧仅约500米新川8号，卡位“黄金”区域。上接高新区，坐拥千亿高新的价值导入；下启天府新区，无缝衔接改革发展带来的价值红利，双区资源兼得，未来可期！

03

新川8号

配套硬核，稳居城市“C”位！

项目所在区位优势不言而喻！大开发商扎堆，城市界面已然呈现。在享受城市发展红利的同时，又拥有周边沉淀多年、目力可见的浓厚生活氛围，左手当下成熟，右手未来繁华！

△项目区位图

交通配套：新川8号享“四横四纵三轨”多维立体交通，临近天府大道和梓州大道，区域内道路系统四通八达，项目紧临地铁1号线广都站，出门即地铁。

商业配套：除去周边丰富的社区底商，更坐享城南优质醇熟商业配套，亚洲最大单体建筑--环球中心、银泰in99中心、悠方，九方购物中心、世豪广场、山姆会员店、和悦广场……，让你愉快开启“买买买”模式。

学区配套：教育，作为置业必备因素的 “ 重头戏 ” ，这里的学区资源放眼全城都可谓 “ 凤毛麟角 ” 。

△金苹果锦城第一中学效果图

成都师范银都紫藤小学（公立）距离项目仅约400米左右，师资力量雄厚，对口的银都紫藤初中更是高新区引进北京师范大学优质资源，委托北师大教育集团管理的创新型学校。区域内大名鼎鼎的金苹果锦城第一中学，作为高新区的网红名校之一！距离项目仅约500米左右。

△新川之心西区实景

生态配套：新川8号距离占地约865亩的地标级生态--新川之心公园，仅约500米左右。黄金地段给予新川8号的不仅是硬核的配套，成熟的氛围，更是所见即所得！

04

新川8号，深藏功与名！

在说新川8号的产品之前，我们有必要重温由成都建信集团一手打造的桐梓林“古早儫宅”--中华园项目。曾经它是红极一时的存在！能够在这里居住的人，大多是非富即贵。在同期产品里，中华园的产品设计理念非常超前，更开创了成都复式别墅先河。即便今天，它依旧是很多人心中的“富人区”。

△桐梓林中华园

揭秘开发商--成都建信~

建信成立于2003年，至今已经拥有了18年的开发历史。除了中华园项目，育才都市家园、绿城花园、青城皓庭别墅等项目也均出其一手打造！建信更把脚步印在了北京、西安等城市的核芯，北京官苑8号、西安浪琴湾。一个个响当当的“儫宅”代名词都在暗示着背后“大佬”的真实力！

新川8号作为建信重回成都的匠心大作，从项目拿地之初就可见开发商的实力和决心！以最高限价+4%无偿移交夺得项目所在地块，这一次建信可是下足了本，实际楼面成本大家可以自行计算一下。在众多房企大喊寒冬之际，建信反而另类的显得“游刃有余”！从现场进度可见，部分楼栋已经封顶。敢问，封顶之后再取证，现在市面能有几家房企能做到如此“闲庭信步”？

△新川8号意境图

ps:据了解，新川8号的建筑和装饰施工全部由建信旗下的四川宝恒承担，少了层层“中间商”赚差价的环节，这一讯息，对于购房者而言，无疑是一大利好！这使得成本、品质更可控，也让开发商能够把更多利润投入到项目之中，打造精品，呈现精品！

05

新川8号的“精”与“美”！

项目总体面积约24亩，100%纯住宅用地、容积率仅约2.0，地块虽然不大，但处处可见诚意！产品延续了中华园的儫宅“基因”，更是以Chanel经典名言“奢侈就必须舒适，否则就不是奢侈”为产品设计理念，为城南塔尖人群专属“定制”162席臻品大宅！

根据常规：市面上大多数2.0容积率指标的项目，往往会采用高低配的打造手法，利用空间进行溢价获利，新川8号早在规划阶段便果断筛掉了这样的做法。

△新川8号意境图

新川8号采用中轴对称设计，6栋纯板式的15F精装小高层点阵式布局排列。近1:1楼高比、阔尺楼间距，最低达到约40米、户户坐北朝南，不仅保证了每一户最大程度的采光通风，和视野的均匀性，将更多空间给予园林、给予居者，还原高端大宅该有的标配和舒适度，尽最大程度地让每一户都能俯瞰庭院景观，形成沉浸式景观动线！

这样的指标，不论是纵观区域，还是扫描全城，新川8号都算的上实力能打！

在楼市，颜值即正义，颜值即房价。

人靠衣裳马靠鞍，房子也一样。这点从外立面最能体现，可以让购房者直观感受到。抛开建信实力“大佬”的滤镜，这样的颜值会不会“狙击”你的心脏？

△新川8号意境图

新川8号采用新亚洲建筑风格，将传统元素和现代设计巧妙融合。以“鎏金错银”为主基调，吸取丽敦豪邸、ONG&ONG等奢侈华宅建筑理念，打造三段雅贵式立面，高端石材、定制版真石漆、浅镀膜玻璃相融合，再嵌入有色金属线条。不仅使得外立面富有层次感，视觉效果更显得高贵典雅，彰显居者身份！

这还没完，追求极致的新川8号，小到一块砖、一桶漆、甚至连围墙都是专属定制，其围墙以特有的局部石材和不规则有色金属相结合，倒梯形镂空定制拼接而成，拿捏封面大宅该有格调之时，又提升了庭院内业主的居住私密性，还能将院外景观一览无余。

△新川8号意境图

要面子，更要里子！新川8号“苦修内功”！

归家，必须得有仪式感！新川8号“私人艺术馆式”的大门设计，使得入户展示面最大延展。东大门的尺度更是达到约60米，相当于普通小区大门的2-3倍，恢宏大气。

社区门口、单元入户均采用先进的人脸识别系统，0.03秒无顿感通行。人行入口采用金属缕空屏风设计，进一步的保障了业主的私密性。为了避免外来人员的入内，更在大门右侧设置无接触物流转达室，多处细节让你感受到“儫宅”的基本修养。

在园林景观方面，整体采用独特的新加坡南洋风格。当“现代筑意”邂逅“东方神韵”，你会惊喜的发现每一处园景都经过精雕细琢，美景层层递进。园区内大面积的水景与台阶融合，更带动空间氛围,增加动感。

△新川8号意境图

6栋建筑将园林分隔为两苑：南苑与北苑，“双中庭”应时而生！两苑中不仅植物类丰富，由专人日常打理。北苑更为业主打造出专属的下沉式艺术生活馆，面积约达1000㎡，健身房、瑜伽房、多功能厅满足塔尖人士多元化的生活需求，这一方小院，恰好可容下归家后的“慢”生活！

△新川8号下沉艺术生活馆意境图

（点击可查看大图）

为给予居者更多的活动空间和更好的居住体验！开发商牺牲“真金白银”，首层全挑空，将架空层空间与庭院景观融合，打造6大主题生活场景：星级会客厅、能量补给站、阅读时光、老年活动中心、童趣乐享、全龄运动场。实现全龄无忧的同享生活，让家之外的公共空间得以延伸，将生活质感再上台阶。

△新川8号6大主题生活场景意境图

（点击可查看大图）

加之，交付后中海物业的加持，将持续为房产赋能！

据悉：中海将以【1:80】的管家配比为业主服务，这样得配比，市场上难得一见！除了常规服务外，小区内将设置24H支援服务站，配置“救命神器”AED除颤仪。这一配置在中海物业服务的项目中仅有2个，其一是金融城的中海城南华府，另一个就是今天的主角--新川8号。

△图片来源：中海物业官网

除此之外，中海还为业主提供专属的 “定制级服务”：定制的惊喜服务、家宴定制、优管家、私人秘书服务等等，入住后，你会神奇的发现，原来有种物业也可以叫做“自己家”的物业，这才是“儫宅”该有的凡尔赛！

06

新川8号告诉你，何为“儫宅”尺度？

事实上，儫宅的产品类型很多，包括有叠墅、别墅、大平层等，随着时代的发展，大平层成为儫宅的主流，而从目前成都楼市的主力成交面积来看，140-160㎡面积根本符合不了“塔尖”人士的需求。如果需要更大的居住空间，基本都只能选择价格更贵的别墅或合院。

新川8号的尺度，可谓刚刚好！主力产品为建面约172-222㎡的阔尺大平层及少量跃层，它的出现打破了市场尴尬局面！并且，开发商在仅有162户中用心打造出9个户型，全方位匹配不同家庭的居住需求，可见用功之深！

△新川8号建面约201平米户型示意图

我们来看这套建面约201平米的户型，它就属于典型的「三孩大宅」，5房3卫的设计，前瞻性的考虑到三孩时代的布局，匹配家庭成长百变空间，这样的全生命周期户型设计，满足未来多样可能。

私家电梯入户+独立双玄关两大奢华配置，形成与外部世界的双重安全阻隔，尊崇归家仪式进门就拉满。约3.2米层高，不得不说开发商有点奢侈了，客厅+3个大卧室全部南向，沐浴充足阳光、春风，得意自不必说。

客厅是室内的中轴，坐北朝南的布局，家里自然实现穿堂风。5.3米的大竖厅，这种设计是不是似曾相识？没错，西派澜岸、中海某盘等系列户型，都采取了这种更适合中国人生活习惯的「大竖厅」设计。

△新川8号实体样板间实拍

双套房设计，外侧带独立卫生间的套房，可以作为老人房。长达8.4米的超大阳台可养花养草，练一套太极也是绰绰有余，一切都那么自然美好……

△新川8号实体样板间实拍

对于习惯了独特品味的精英人士，他们具备挑剔的眼光和上乘的审美。新川8号敬畏成功人士的个性需求，项目所有房源均为精装交付，即便在装修限价政策之下，新川8号也有多重惊喜等你开启~

△新川8号实体样板间实拍

加量不加价！项目在装修标准包的基础上，额外赠送：室内部分墙面皮革硬包、岩板电视背景墙（部分户型）、德国进口浴缸（部分户型）、厨房无轨平移门等配置,质保期达到2年。新川8号，在高标准施工工艺和国际一线装修品牌之上，定制专属塔尖人士的个性美学生活空间。

△新川8号实体样板间实拍

样板间已对外开放，实地亲测，入目便是：汉斯格雅、DURAVIT、立邦、方太等国内外一线精装品牌。中央空调采用了日本著名的三菱重工海尔、新风采用了美国排名前三的布朗、地暖采用了德国一线品牌菲斯曼，马桶采用了德国杜拉维特、花洒龙头采用了花洒界的“劳斯莱斯”--德国的汉斯格雅……

△新川8号实体样板间实拍

除此之外，新川8号让科技赋能美好生活！全屋智能化覆盖，引入上市公司“天诚”旗下--百微智能家居，可接入灯光、空调、地暖、新风系统等家居设备，开启智能舒居生活。

△新川8号实体样板间实拍

不论是装修品质和选材，新川8号的投入成本绝对是同标准里最高的，肉眼可见的高奢品质，让人不得不感叹开发商打造精品儫宅的决心！

△新川8号实体样板间实拍

不管市场多么浮躁，始终有人在潜心造好房子。新川8号站于城市的高度，构筑高质量居所，用实际行动演绎“高端儫宅”的基本修养，它不仅仅是一处居所，更是一种理想的生活方式。在这个“产品为王”的时代，冲破既有想象，刷新高阶改善客群认知，新川8号将“实力出圈”！

当然，有时候你的选择可能很多，但新川8号只属于少数人！