【市场分析】房地产降温措施之后的地价如何？我们该如何应对

做为房价最重要的组成部分，地价，在降温措施之后有什么变化？我们总结下降温措施之后的标地信息。从而对未来的房价有个清晰的估计。

01 2022年1月— 东海岸Jalan Tembusu

Jalan tembusu

99年东海岸的地块Jalan tembusu，共8家开发商投标，由城市发展集团CDL标出$1,302每方尺的地价，未来售价在 $2,300-2,400。

02 2022年1月—北部 Lentor hills A

Lentor Hills A

Lentor hills road A，共四家竞标， 由丰隆，国浩和TID今年1月份联合标得 尺价是 $1,060,将来售价 $1,950-2,060每方尺。

03 2022年1月—集售Gloria Mansion

Gloria Mansion

巴西班让Pasir Panjang 的Gloria Mansion，今年1月 份集售成功，尺价是 $1,026,将来售价 $1,880-1,980每方尺。

04 2022年3月—牛奶场径Dairy Farm walk

Dairy Farm Walk

Dairy Farm新公寓，共7家投标， 由Sim lian 标得，地价$980每平方尺；开盘预计尺价$1,880-1,980。

05 2022年3月—武吉巴督西Bukit Batok west EC

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Bukit Batok West EC

武吉巴督新EC，共9家竞标，由青建和Santari标得，地价$661每平方尺，开盘预计尺价$1,320-1,390。

\ 总结

首先是降温措施之前和之后的地价并没有明显改变，持续维持在高位。如下图所示：

随着地价，建筑成本，原材料的上涨，未来新开盘的公寓越来越贵，我们一直以来的建议是优先考虑目前市场的库存，且买且珍惜。