新加坡全岛3卧室4卧室房产投资亮点推荐
供需关系紧张，新加坡各大发展商手里的未售单位价格持续上涨。作为买家，预算200-150万新币之内，可以从下面这几个有限的新加坡项目中做些选择。
1）项目名称：Avenue South residence
2）项目名称：PARC CLEMATIS
3）项目名称：Fourth Avenue residence
4）项目名称：Penrose
5) 项目名称：Clavon
6) 项目名称：Normanton Park
1）项目名称：Avenue South residence ️
发展商UOL ️
预计2023年尾交房
99年地契
新加坡D3邮区
2座56层楼高的项目
高楼层带来的无限视野和无敌海景无人可及 ️
顶楼56楼的4个可供使用的私人会所房间
1074个单位的市区超级大盘，带来的超多设施是市区公寓项目里罕见的，包括1个托儿中心和5座4层楼高的受保留建筑️1-4房单位多种户型可供买家选择，总有一款适合你。
熟悉发展商UOL的朋友都知道这个发展商的项目必是精品，特点就是质量好，绿化好，园景漂亮， 小区密度低，非常宜居。
工作在市区CBD的并且看重学区房的家长们终于等到这个项目， 老牌名校RADIN MAS PRIMARY SCHOOL， CHIJ 女校就在一公里内，家长们可以兼顾工作和家庭
拥有巨大的增值潜力，新加坡未来30-50年核心发展的中心南部濒水城区近在咫尺
步行8分钟到广东民路地铁站，2025年之后可以乘搭地铁，2个站就到Marina bay地铁站，这还不够好？价钱比Marina Bay和CBD分别便宜至少25-40%。
项目价位：
1房价钱从新币125万起
2房价钱从新币151万起
3房价钱从新币217万起
4房价钱从新币279万起
2） 项目名称：PARC CLEMATIS
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发展商SingHaiyi ️
预计2023年尾交房
99年地契
新加坡D5邮区，1站地铁到新加坡第二CBD 裕廊东地铁站，2站到Buona vista地铁站，9站到市区CBD Raffles place地铁站
多种户型，1-5房，还有18套别墅可以选择。
占地面积巨大，将近6万平米的占地面积，是隔壁公寓Trilinq 2.5倍大，9座24层楼高，总计1468个单位。
2029年后CLEMENTI地铁站将会成为新的地铁转换站，直接连接武吉知马地区
100米到新加坡9大名校之一 南华小学，深受新加坡家长喜爱
绝佳的地理位置，步行7分钟到CLEMENTI地铁站，驾车15分钟抵达市区，CBD和机场
靠近新加坡国大等教育科研基地，CBD, one north，专业人士的首选，租金市场强劲
1公里内有知名小学南华，还有其他两所不错的小学作为备选 - Qifa primary school, clementi primary school.
项目价位： 2房价钱从新币141万起 3房双钥匙价钱从新币184万起 3房价钱从新币226万起 4房价钱从新币263万起
5房价钱从新币300万起
别墅价钱从新币373万起
西部缺少这种优质大型项目，靠近地铁站的学区房， 这个单位有很好的升值潜力和租金回报，有泳池风景和无阻挡风景，海景以及山景。特别推荐该项目的3房双钥匙单位，投资的绝佳选择。
3）项目名称：Fourth Avenue residence ️
发展商All Green ️
预计2022年底交房
99年地契
新加坡D10邮区
9座最高10层楼高的项目
鼎鼎大名传统富人区内无人可及的价格
步行1分钟可以到SIX AVENUE MRT
476个单位的数一数二的超级大盘，带来的超多设施是武吉芝马公寓项目里罕见的，1-4房单位多种户型可供买家选择，总有一款适合你。
看重学区房的家长们，家里有女儿的一定不能错过这个项目，BLOCK 6 刚刚好是在新加坡顶级小学莱福士女小一公里内，收悉这所小学的都知道，它是整个新加坡最容易进的GEP学校。
拥有无与伦比的保值功能，是整个D10性价比最高的项目
武吉知马大改造工程马上要展开，现有的长达24公里的RAIL CORRIDOR以及2021年开始动工的SKY PARK 将会给武吉芝马居民带来新的体验。未来SKY PARK将会连接新加坡三大国家公园。非常值得期待 https://www.nparks.gov.sg/railcorridor/rail-corridor 项目价位：
1房价钱从新币121万起
2房价钱从新币172万起
3房价钱从新币223万起
4房价钱从新币360万起
4）项目名称：Penrose
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发展商CDL & HONG LEONG ️
预计2025年交房
99年地契
新加坡D14邮区
17座最高18层楼高的项目
生活便利，步行2分钟可以到小贩中心
步行7分钟可以到Aljuied MRT
570个单位，1-5房单位多种户型可供买家选择
一公里内有名校芽笼美以美小学 这个项目发展商拿到了非常低的价格， 地价只有$732psfppr, 如果CDL不强求高利润，最低尺价可以从psf1400起，以这个地理位置来说，这个价钱是绝无仅有物超所值的，隔壁公寓SIMS URBAN OASIS的故事又要再重演一次。在市区工作的上班族来说，性价比极高，能在有限的预算中找到离工作地点超级便利的家。作为投资客来说，1房2房小户型深具投资价值，能带来良好的增值潜力，三房四房可以考虑自住。 项目价位：
3房价钱从新币193万起
4房价钱从新币225万起
5）项目名称：Clavon
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品质一流的发展商UOL
预计2024年底交房
99年地契
新加坡D5邮区
2座最高37层楼高的项目
海景但是会有噪音问题
步行10-12分钟可以到Clementi MRT
640个单位，设施齐全，1-5房单位多种户型可供买家选择
完美的避开了GEP 南华小学， 但是南华中学和新加坡国立大学附属数理中学近在咫尺。 今年12月开放样板间， 尺价psf1500-1750， 但是唯一的顾虑就是不靠近地铁，旁边就是AYE高速公路。超过16层楼左右，就可以享受漂亮的海景。这个项目最大的吸引就是价格。地价psf788, 在新加坡西部来说是最便宜的，第二便宜的是WHISLTER GRAND, 参照WHISTLER GRANDE的价格，这个大众型项目应该会非常受欢迎，Parc Clematis会面对它的强烈冲击。不过户型来说， 这个项目应该会偏小，喜欢大户型的还是会爱上Parc Clematis. 项目价位：
3房价钱从新币197万起
4房价钱从新币223万起
5房价钱从新币264万起
6）项目名称：Normanton Park
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发展商kingsford ️
预计2023年下半年交房
99年地契
新加坡D5邮区
免费班车接送到2个地铁站 One north/Buona vista地铁站
1882个单位的西部超级大盘，1-5房单位多种户型可供买家选择 工作再BV, science park, NUH的朋友会非常喜欢这个项目，在国大读过书的对旧址会很熟悉，有怀旧情结的可以留意一下这个项目。项目本身所在地隔壁就是肯特岗公园，环境非常之清幽，可惜有两个缺陷，再就是尽量避开AYE高速公路。这个是悲惨的故事， 新加坡历史上有两个发展商被新加坡COH下达了“禁止销售执照”（NO SALE LICENSE ）,这个要求发展商必须在竣工后才能开始卖房，销售活动受阻，偏偏这两个发展商还真的就是中资企业。（哎~~~）Normanton Park刚刚在12月头解封，本来是2019年头就应该开始预售的一个项目， 但是拖到现在。到如今，参照现在新加坡私人公寓市场的强劲表现和未来供应，发展商能深深体会到古人说的“塞翁失马焉知非福”这句话。自己体会就好，无需多言。 什么样的人会考虑Normanton Park? 1) 喜欢西部的投资客。 一房租金$2000以上还有保障的，414个预算75-85万的以及598个两房等你来选。不论买家喜欢还是不喜欢这个地点或者是这个发展商的名声，Normanton Park的1房和2房小户型会是新加坡西部投资客的唯一选择，永远记得“价格为王”。除此之外，发展商特别申明 “All units will receive BCA Quality mark for assurance before TOP” ，来打消掉潜在买家们的疑虑。 2）不谈钱，谈情怀的朋友。
工作在BV, science park, NUH的朋友会非常喜欢这个项目，在国大读过书的对旧址会很熟悉，有怀旧情结的可以留意一下这个项目。项目本身所在地隔壁就是肯特岗公园，环境非常之清幽，可惜有两个缺陷，再就是尽量避开AYE高速公路。 3）不谈感情，抱着“趁他病要他命”，希望发展商能够大幅让利的精明客户。 这部分客户有刚性需求，喜欢靠近市区，喜欢大型社区，设施齐全，没有学区房困扰的家庭，要记得南向15楼以上能有海景。未来会有新的马路穿过Kent ridge park, 连接south buona vista road. 项目价位：
1房价钱从新币99万起
2+书房价钱从新币154万起
3房价钱从新币162万起
4房价钱从新币214万起
5房价钱从新币286万起
Terrace house价钱从新币315万起
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