千亿土地上新，五环低密住宅成为“奢侈品”

随着今年三批土拍逐渐临近，13宗住宅地块摆上“货架”，房企们都在摩拳擦掌，潜心研究，只待“抢收”好地。

在此之前，北京前两批土拍，31宗地块成交揽收千亿，目前，新项目逐一亮相，给楼市注入新鲜血液，不乏让人眼前一亮的新盘涌现。

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五环低密，楼市价值之锚

土地供应的质量，决定了未来项目的区位和品质。

成交地块中，虽然优质地块增多，但建筑密度增大也是不争的事实。六环内有18宗地块的容积率超过2.0，五环内地块的容积率基本在2.5-2.8之间，15层-25层的高层建筑成为市场主力。

当城市一天天变得更高、变得更大，天际线不断刷新，高楼林立、灯火辉煌的景象，烙印着大都市的热闹繁华。

然而，城市越是急速前行，绿荫掩映的洋房生活，越是弥足珍贵，当下，北京的城市低密居所俨然成为“奢侈品”。

搜寻北京的土地“货架”，今年只在五环边出让了区区4、5宗低密地块，洋房、别墅新品屈指可数，突显更珍贵、更稀缺的价值，定价也因此一路上扬。

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稀缺资源由“动”转“静”

客户需求的变化，同样是楼市价值之锚轮动转换的加速器。

疫情的常态化，人们渴望宁静安逸、绿意盎然的居住环境，对房子有了更新的要求。

低容积率的优越禀赋，得房率自然升高，建筑楼层和楼间距也会更为舒适，用张弛有度的空间，营造惬意自然的生活场景。

当阳光洒满整个居室，通透敞亮，户户瞰景自然簇拥，园林景观赏心悦目，低密住宅满足了健康生活的诸多理想，自然而然也就成为购房者的首选。

生活的密度，决定生活的宽度，稀缺资源，放在任何时候都是驱动价值成长的核心要素。

当低密住宅的先天优势，叠加五环区位的城市特性，意味着为生活增添一重坚实的安全保障，就算面对突发事件，也能灵活掌控资产的升值变现。

在此之上，大牌国央企开发，质量与品质更值得信赖，同时超强的产品研发能力，用恰到好处的设计，在密度上做减法，在空间上做加法。在减轻购房者压力的同时，远离“大城市病”，拥抱健康舒居的生活状态，响应购房者内心最强烈的呼唤。

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实力央企后盾，刷新精质生活定义

面对城市发展格局与土地资源稀缺的矛盾，满足都市人对洋房生活的向往，中建智地沿袭央企的品质与担当，于西五环打造“印系”新作——春和印象。

春和印象鸟瞰效果图

中建智地作为布局全国、深耕北京的央企，在京西取得耀眼成绩，中建·京西印悦、中建·学府印悦双双位列区域市场的头部阵营。

责任央企深耕房山的决心和定力，中建智地持续迭代人居产品，提升居住品质，因此形成了“房山买房必选中建”的市场认知与客户口碑。

如今，中建智地再为京西匠心精著春和印象，凭借1.6低容积率优势，规划5-6层的纯正洋房社区，内享“台地式”景观园林，外拥长阳公园、昊天公园等六大城市公园，小清河玉带环绕的旖旎风光，启幕京西水岸洋房新境界，重新定义洋房品质生活的新标准。

春和印象效果图

项目规划建面约73-91㎡纯南北通透的两居三居产品，匠心精研的10大空间模块，27项人性化精妆细节，破界传统洋房认知，刷新精质生活标准，给年轻购房者生活一步到位的置业机会。

建面约73㎡两室两厅一卫南北通透、动静分区。

室内空间精细考量人居生活需要，为年轻家庭量身定制。入户一侧设计嵌入式玄关收纳，室内空间更加方正规整，另一侧的卫生间，归家的清洁、消毒、收纳一步到位。

向内是餐客厨一体化的开敞空间，客厅飘窗拓展室内空间，窗台有机承载社交功能与家人互动的多元生活场景。餐厅面积舒展，预留餐边柜，增加收纳储物空间。U型厨房便于多人操作，“洗切烧”动线分明。两间卧室分居南北两侧，都可容纳双人床及衣柜收纳。空间方正有序，小面积实现大功能。

春和印象73㎡户型图

建面约85㎡B户型，春和印象精细规划出三室两厅一卫的全明空间格局。

客厅与主卧均朝南向，双飘窗附赠让阳光与清风轻松穿拂室内，主卧邻近卫生间，形成类套房的居住效果。卫生间干湿分离、配有明窗，早晚高峰也能满足生活所需。北向两间居室可分可合，随家庭人口变化灵活使用。

春和印象85㎡B户型图

建面约85㎡C户型集齐“网红”特质，自带爆款品相。

客厅大转角飘窗，L型的采光面形成IMAX级观景效果，将绿树成荫的园林胜景尽收眼底，景观餐厅侧面开窗，飘窗的拓展空间，让整个空间更加舒展。主卧空间舒朗，北向两间卧室，独立家政间、玄关处处精细收纳，标准三居满足年轻人一步到位的上车需要。

春和印象85㎡C 户型图

建面约89㎡三室两厅两卫户型，南北通透、空间全明。

南向卧室方正有序，面宽达到3.75米，主卧配备全明卫生间，厨房与餐厅相对而设，北向次卧与干湿分离的全明客卫相邻，形成双套房居住体验，多功能间可作为儿童房、书房、健身房，甚至是衣帽间，满足精致生活的一切所需。

春和印象89㎡户型图

建面约91㎡三室两厅两卫，南向约9.5米大面宽，轻松容纳客厅与两间居室均朝南向，南向三飘窗拓展生活空间。

餐客厨一体化空间开阔，U型厨房足可容纳2-3人同时操作，餐厅可摆放6人长桌。三间卧室分别而设，各自独立私密，主卧配备全明卫生间，次卫同样全明，整个居室无一丝面积浪费。

春和印象91㎡户型图

居室之外，春和印象坐拥西五环繁华城市生活。项目地处长阳CSD中央休闲购物区、良乡高教园区、良乡老城区三大商圈交汇，周边聚集首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、北京熙悦天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场等五大商业体，吃穿娱乐购一应俱全。

近邻房山高教园区，项目周边本就有着“南城小海淀”之称，加之良乡医院、房山妇幼保健院、房山中医院等医疗机构，贴心守护全家人身心健康。

与此同时，春和印象“两横四纵三轨交”的畅达交通，便捷连接城市主轴脉络。房山线、城市副中心线已经开通，连接丽泽金融商务区、丰台科技园及城市副中心。未来，规划中的S6号线落位，还将为区域价值再添动力。

近年房山发展跃级，高教园区产学研用深度融合，引进和培育一批隐形冠军企业，研发成果溢出效应下，力争打造“双百亿级”高端制造产业集群，人才汇集与资本涌入，品质居住需求持续放大，坚持产品初心的中建智地因此脱颖而出，撑起京西楼市主旋律。

春和印象效果图

放眼未来，春和印象东南，全球三大主题乐园之一的乐高乐园已确定落位，并纳入北京2022年重点工程，中建一局将深入参与乐园的投资建设，吸引全国游客，为区域产业经济再添活力。

实力央企为后盾，不仅房子品质领先区域，楼市价值也能快马加鞭，京西置业，水岸精妆洋房春和印象不容错过！

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