投标170亿的新地王家，告诉你怎么富过三代（下）

上期讲了霍、罗两家的创一代们（投标170亿的新地王家，告诉你怎么富过三代（上）），以及罗家二代的争产风波，本篇继续讲主角和三代们。正巧本周霍家争产案开庭，有对霍家感兴趣的朋友可以留言，多的话就考虑看单开一篇讲霍家。

从富二代到创二代

新冠疫情冲击了很多行业，加之疫情前以李嘉诚为首的一批港商的退市，使得当下在内地锐意进取的港商显得尤为瞩目。比如新世界的郑志刚，信德集团的何超琼，还有刚刚创造武汉地王新纪录的罗康瑞。

罗康瑞本人以17.5亿美元的身家，在港岛富豪榜上排名第42位；他创立的瑞安集团，旗下的两家上市公司，瑞安房地产和瑞安建业，加起来市值才90多亿港币。

然而，瑞安旗下仅上海一地，所持物业价值就超790亿人民币；而令他成为武汉新地王的地皮，总价达170亿人民币。由此可见，中国人对于所持资产的含蓄，实在是深入骨髓。

说起罗康瑞创下这偌大家业的初衷，竟然是因为工作两年父亲都不给加薪。谁能想到，富二代也曾有过社畜的愤怒。

鹰君集团在1972年上市，此前一年罗康瑞（23岁）就成立了瑞安建筑公司。很多报道里，都写有罗康瑞向父亲罗鹰石借10万港币作为启动资金的故事。这10万，罗鹰石还要收利息！这反而更能凸显罗康瑞的倔强和不凡。

迄今为止，罗康瑞都是一个非常成功的商人。成功的商人，当然懂得利用已有的优势。刻意避开家族光环，隐姓埋名靠自己打拼的情节，太偶像剧了。

所以，启动资金是向父亲借得不假，第一单生意来自鹰君集团也是真的。上篇讲过，罗家的长女罗慧端和长子罗孔瑞，都曾成立过建筑公司，承接鹰君集团的建筑工程。这门生意，最先开始做的其实是年纪较小的罗康瑞。

成立三年后，瑞安建筑才接到了第一单家族以外的工程。港岛的生意只是打基础，真正的腾飞，靠的是罗康瑞看好内地的眼光和胆识。

1982年，罗跟随港商访问团到上海考察。就是这次考察，罗康瑞发现了机会。随后，他跟上海市共青团合作建酒店。

在这个「小项目」的合作中，罗康瑞欣赏上海年轻干部们的干劲（半夜加班回电话），上海方面则欣赏罗康瑞的人品（出资解决外资银行的贷款）和能力，双方建立了继续合作的信心。于是有了上海的瑞安广场。

这帮干部里，后来出了位上海市50年来最年轻的市长。

这期间，瑞安集团因为收购太多家公司导致业务杂乱，加之回归大势的影响，罗康瑞决定将集团私有化、轻装上阵、业务重心转向内地。于是，有了上海地标「新天地」。

由于「新天地」的成功，又有了创智天地、虹桥天地、西湖天地、重庆天地、武汉天地、佛山岭南天地、瑞虹新城等物业。除此之外，瑞安还开发了全国各地多家住宅小区，曾拥有中国三大水泥公司之一。

所以，现在你应该不意外，为什么罗家争产闹剧中，罗康瑞是最置身事外的那一个了。

拿了爽文女主剧本的女人

朱玲玲这位第一代「最美港姐」的经历，想必大家都够熟悉。

曾经有个热搜，是“哪个女孩不想活成欧阳娜娜”。其实这个句式的原创来自于香港，人人都说“哪个女人不想活成朱玲玲”。

1958年出生于缅甸，童年时全家移民香港，中产家庭出身，家教良好。这样的背景下，朱玲玲参选1977年的香港小姐，获得了冠军和最佳上镜小姐两个奖项。

按照惯例，获选港姐会跟TVB签约。尤其是冠军，更是会被力捧，比如赵雅芝、李嘉欣、佘诗曼、胡杏儿等。朱玲玲则不同，她仅拍过一部戏，就在1978年退圈，嫁给了霍震霆。

当年这场单礼金就高达1000万港币的婚礼，瞩目程度不亚于郭晶晶和霍启刚的世纪婚礼。

当时的霍家，富贵有余，却也有些传闻在身。朱玲玲背景干净，形象健康，又因为参选港姐而人气高涨，受到全港人民的喜爱。因此，朱玲玲成了霍家的名片。

今时今日，同样的原因被豪门选中的，请看郭碧婷。

作为霍家的名片，她常常陪着家人接见各方的大人物。大气舒展的气质、不俗的衣品，也确实让她为霍家迎来了颇多正向的关注。

嫁进豪门的女明星，总是有很多的关注和传闻。

传闻中，朱玲玲要戴珠宝去参加宴会，还需向霍家写借据。传闻中，朱玲玲在香港过得太压抑，借去英国陪儿子上学的机会，与姐姐合开了家首饰店，却被霍震霆气急败坏地要求闭店。

实际上呢？以香港国际化大都市的背景、豪门家族的见识，朱玲玲的情商，这些传闻实在太不切合实际。

嫁给霍震霆后的朱玲玲，迅速生育了三个儿子，霍启刚、霍启山和霍启仁。

她一手创立了慈善机构慧妍雅集，是港姐们的大本营。前几年，「阿珂」梁小冰当街和陈法蓉发生口角，就是在慧妍雅集举办的慈善活动上。

这场纠纷后来还延续到了微博上。

慧妍雅集的会长常有轮转，朱玲玲却是终身名誉会长。瑞安多次为慧妍雅集的活动出钱出力，使朱玲玲大姐大的位置保持至今。这都是后话了。

她跟何超琼、叶倩文、陈百强也都是好朋友，还一起录节目，并没有被限制出镜。

至于霍家不让她在外面做事业，这也纯属无稽之谈，毫无实据。事实上呢？朱玲玲和姐姐朱珊珊、朱瑛瑛合开了家会所China Tee Club，长达25年，直到2011年才结业。

插播下，朱玲玲的两位姐姐是双胞胎。长姐朱瑛瑛，嫁给了香港对冲基金传奇人物洪锦标，一双儿女都毕业于哥大。儿子Robert还和马来西亚首富郭鹤年的二房女儿，郭燕光，谈过4年恋爱。

△郭燕光、Robert Hung

二姐朱珊珊，嫁给了雾峰林家（台湾五大家族之一）的后代，两个儿子毕业于杜克大学。如今朱珊珊的小儿子和朱瑛瑛的一双儿女都生活在英国。

大儿子Adrian结婚时，证婚人是荣智健的儿子荣明棣。

这几位表兄妹从小一起长大，不止长得像，关系也非常亲厚。

回归正题！这家店的开设初衷，是源于霍家的需要，店址就在霍家持有的物业毕打行。但它也确实是三姐妹共同打理的，蔡澜、刘德华、张国荣等都是常客。

要注意，朱玲玲2005年就和霍震霆离婚了，而这家店2011年才结业。这也能说明，霍、朱二人并没有因为离婚而交恶。

多年来，她的座驾车牌都是「HK 77」，以此纪念1977年对朱玲玲的人生意义，当然是霍震霆送的。一直到2008年，朱玲玲和罗康瑞注册结婚后，这辆车才正式退役。

老年霸总的爱情

2000年，坊间传出了霍震霆与一位广州女主持人的绯闻，朱玲玲与霍震霆分居。分居后，媒体传出了罗康瑞和朱玲玲的花边新闻。

外界疯传，当年港姐选举，一眼看中朱玲玲的，除了霍震霆，还有罗康瑞。奈何罗康瑞落后霍震霆一步，眼看女神嫁给情敌，只好另娶她人。这个她人，是低调的原配何晶洁。

何晶洁和罗康瑞的长女罗宝瑜，与朱玲玲的次子霍启山同年。据传，爱而不得多年的罗康瑞，在得知朱玲玲和霍震霆分居后，火速离婚追求朱玲玲。

这些传闻无从考证，确定的是，罗康瑞确实是2000年离婚的。而朱玲玲最终也在2005年，和霍震霆离婚。处于八卦中心的罗康瑞和朱玲玲，并没有公开承认过恋情。

△何晶洁、罗宝瑜、罗康瑞

毕竟对他们来说，双方都是有头有脸的大户人家。体面的处理、不闹出丑闻，才能平稳地继续接下来的人生。

2006年，霍英东去世。已经离婚的朱玲玲，以家属的身份全程参与，悲伤哭泣的样子第二天就上了所有报纸的头版。

这样的处理，让港人看到了朱玲玲的真挚，也极大地顾忌了霍家的面子。另一边，罗鹰石也在同年逝世。从此，俩人的恋情逐渐公开。

直到2008年，朱玲玲和罗康瑞在新加坡注册结婚，霍朱玲玲改名为罗朱玲玲。婚礼只有四桌，极尽所能的低调处理。

《创世纪》里，汪明荃饰演的方建平，第一段婚姻嫁给了富豪霍景良。在霍景良出轨自己的闺蜜后，又嫁给了暗恋她多年的富商叶孝礼。很多人以为这个角色是以朱玲玲为原型的。

其实《创世纪》播出于1999年，还要早于罗康瑞离婚追求朱玲玲。只能感叹，老牌港剧的编剧功底太深，而现实也足够精彩。

罗康瑞终于抱得美人归，第一时间就向港交所提交了朱玲玲的信息，将名下所有股权与朱玲玲共享。霸总也会老房子着火啊。

前面已经提过，朱玲玲在慧妍雅集还有职务。对此，罗康瑞捐钱、出场地，全力支持。

朱玲玲喜好摄影，罗康瑞在武汉新天地为她办展览，连低调的继女也有去捧场。

俩人被拍到的照片里，参加宴会时，登对；寻常路上偶遇，般配。任谁都要赞一声，真是一对恩爱的夫妻。

这也就解释了，为什么人人羡慕朱玲玲。

爱情背后的原配和孩子们

在这对备受瞩目的夫妻背后，鲜少有人注意到罗康瑞的原配，何晶洁。

当年的她，想必是不想离婚的。初初离婚时，媒体拍到的照片里，一眼就能看出她对生活的不满。

何晶洁和罗康瑞育有一子一女，离婚时罗康瑞安排母子三人住到了自己豪宅的对面，司机、佣人照旧，尽量减低对子女的伤害。

女儿罗宝瑜当年就去美国上大学了，著名的韦尔斯利学院。毕业后选择留在美国做建筑师，多年未回香港。

儿子罗俊诚四年后也前往美国就学，2012年大学毕业后才回到香港生活。要说的是，罗俊诚考取的大学，既不如姐姐的母校那么有名，也不是大多富三代选择的常春藤学府。

很多人认为，由于母亲的原因，两姐弟与罗康瑞的关系产生了裂痕。尤其是弟弟，当时年纪太小，更容易受到影响。也因此，他才无心学业，更无心继承罗康瑞的商业帝国。

2011年，瑞安遭遇金融危机，股价暴跌。在力挽狂澜后，63岁的罗康瑞表示，要在一年内定下继承人。第二年，罗宝瑜回港加入了瑞安房地产。

及至现在，罗宝瑜已经稳步成为了瑞安房地产的二号人物。2021年的公开活动中，罗康瑞在香港向内地员工发送了视频讲话，一大部分都是罗宝瑜的镜头。

讲到罗俊诚的事业，要先讲回罗鹰石家族。罗康瑞的大哥罗孔瑞，有个女儿叫罗宝盈。罗宝盈本人非常低调，但她的两段婚姻却很有名。

2001年，她嫁给了香港东亚银行主席李国宝的儿子李民桥。四年后俩人离婚，罗宝盈再婚嫁给美心集团的第三代掌门人，伍伟国。

△伍伟国

说回罗俊诚，回港后他的第一份工作，就是在美心集团做管培生。在堂姐夫那儿学了两年后，罗俊诚开始创业，开起了素食餐厅。餐厅的地址，是湾仔的瑞安中心，不知道罗康瑞有没有向儿子收租金。

不管是疫情影响导致创业失败也好，还是遵循罗家接班传统，让下一代先在外历练也好，罗俊诚并没有如外界传言般，同罗康瑞老死不相往来。

2018年底，他就进入瑞安建业担任CEO助理。到了2020年，已经是企业发展部的负责人了。

目前的趋势已经很明朗，罗康瑞拥有的瑞安集团，旗下共两家上市公司。一家瑞安房地产，已有罗宝瑜接管；另一家市值较少的瑞安建业，则有罗俊诚接手。

至于朱玲玲的三个儿子，自然有霍家的家业去继承，不会插足罗康瑞的产业。所以，说好的和朱玲玲共享财产，实际上最后都给了何晶洁的一双儿女。

但何晶洁快乐吗？显然不。19年11月，罗俊诚和女友Joyce Chiang签字注册后，在香港乡村俱乐部举行了个很小的婚礼仪式。

仪式上，朱玲玲和罗康瑞共坐主桌，一如既往地恩爱，朱玲玲也依旧风采迷人。反观何晶洁，脸颊凹陷、瘦骨嶙峋，纵然珠宝满身，也掩饰不了满脸的怨恨。

新娘Joyce来自普通的中产家庭，父亲是港大的免疫学副教授出身。她现在是一名西洋书法家，并没有什么特别的背景。由于曾就读香港国际学校，她的闺蜜团倒是来头不小。

施晓彰，政协委员施子清的孙女。林峰前女友吴千语的现任低调男友施伯雄，就是她的哥哥。

另一位互为伴娘的好朋友，则是「四叔」李兆基的外孙女李敬仪。

这场婚礼上，没有任何罗康瑞和朱玲玲的正面照流出。新人敬茶环节，也只有何晶洁饮媳妇茶的照片。或许，这是儿子对母亲多年遭遇的回报吧。

本来还想继续扒朱玲玲三个儿子的，尤其是离婚时还小、最受影响的霍启仁。奈何篇幅有限，今天就先到这里吧。

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