6个月热销22亿，重庆豪宅超快去化记录诞生

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一直以来，重庆都是房企兵家必争之地，这里聚集了全国房企20强，每一家都把最好的产品布局到了重庆。

所以，重庆向来豪宅辈出，几乎每年都有现象级的项目惊艳问世，从首个打出豪宅概念的龙湖南苑，到首个单价破万的香樟林，再到首个地中海风格别墅蓝湖郡，每一个都是重庆豪宅史上浓墨重彩的一笔。

近5年，随着城市经济的飞速发展，豪宅的进化速度明显加快，百家争鸣。

舜山府、来福士、长嘉汇、九曲河、天湖岛、东原1891……

这些超级IP，在当年皆为名声赫赫的豪宅代名词，至今依然活跃在重庆豪宅江湖。

2021年，豪宅再次进化迭代，万科锦绣滨江以一己之力打破了重庆豪宅天花板。

这在重庆豪宅史上，可以说是里程碑般的存在。

锦绣滨江究竟拿了多少个第一？

开盘至今，锦绣滨江就一直是热销榜上的常客。

去年12月，锦绣滨江开盘当月就拿下了中心城区总价500万级以上成交套数和成交金额双项TOP1。

今年上半年，锦绣滨江又拿下了中心城区建面190㎡级以上大平层TOP1。

总价500万级以上豪宅的销冠是TA。

总价800万级以上豪宅的No.1，也是TA。

上半年中心城区800万以上大平层一共成交了204套，仅锦绣滨江就成交了91套，占比接近50%。

这意味着，每两个高端大平层的客户，就有一个是锦绣滨江的业主。

重庆销售最快的豪宅诞生

如果把历年400万级以上豪宅的销售数据拉通了看，更能直观感受到锦绣滨江的爆发力。

2015年，销售最好的项目是江与城，成交金额13.08亿；

2016年，东原1891以7.43亿成交额位列第一；

2017年，舜山府成交金额27.49亿，惊艳全场，这也是此前重庆豪宅的最高成交记录；

2018年，来福士迎来巅峰时刻，成交金额达到23.57亿；

2019年，香港置地约克郡登顶，成交金额达到17.02亿；

去年的销冠是长嘉汇，成交金额15.11亿。

那锦绣滨江的销售数据是多少呢？

半年，22亿。

这样的成绩，堪称重庆历史上销售最快的豪宅。

不仅是成交金额，在成交套数上，锦绣滨江也同样创造了新纪录！

长嘉汇最好的成绩是2018年，878套；来福士也是2018年，成交了309套；2017年舜山府成交了500多套……

锦绣滨江半年成交410套，甚至超过了很多豪宅项目全年的销量。

这样的实力，不仅打破了多项尘封已久的重庆豪宅销售记录，短期之内也很难会有超越者。

（TOD商业效果图）

第一：位置确实好。

1.渝中半岛

2.两江四岸核心区

3.约2公里滨江水岸

简单粗暴的说，这几个标签放在一起，直接奠定了锦绣滨江在重庆高端豪宅的地位。

在两江四岸核心区，土地稀缺是一种共识，尤其是母城渝中半岛，更是已经连续3年没有土地供应了。

今年4月重庆第一批集中供地，一共成交了46宗地，传统核心区的地，仅有1块，两江四岸核心区，直接缺席。

（4月集中供地）

这就导致一个结果：无论是开发商还是购房者，都对核心区趋之若鹜。

城市能级越高，核心区的价值就越凸显。

比如北京，东城和西城的房价，大约是通州大兴的2倍以上。

上海也是如此，黄埔、静安的房价，基本是宝山和青浦的2倍。

而锦绣滨江，是母城渝中唯一在售滨江大盘项目。

对于那些想一步到位的高净值客户，可以说是为数不多的选择。

第二：大盘配套。

位于渝中化龙桥的重庆天地，总体量360万方，是个大型社区。

社区内的陆海国际中心，现目前核心筒已经封顶，已建高度376米，计划建设高度约458米，建成后将刷新城市天际线，成为新一代重庆地标。

与此同时，它还是一个TOD商业综合体。底部裙楼的7层TOD商业，4F部分连接了轨道9号线，主入口直达商场内部，塔楼由超甲级写字楼与悦榕庄酒店两部分组成。

（TOD商业效果图）

这个大型社区，周边拥有四桥三轨两隧的立体交通，使得重庆天地可以快速通达全城。

半径5公里覆盖5大传统商圈；三公里以内，有5个三甲医院、9大旅游公园、约2公里嘉陵江岸线……既拥有最顶级的商业、教育、自然、医疗资源，还能享受最极致的江景视野。

所有配套准备就绪后，重庆天地最后以及最好的一块滨江用地，献给了锦绣系。土地历时16年、项目研究历时2年、50+总图规划、六位世界级大师、重庆首个实验样板间……

（重庆天地效果图）

万科锦绣滨江终于压轴登场了。

买锦绣滨江，核心买到的是什么？

以上这些，都不足以概括锦绣滨江。

锦绣滨江之所以让人兴奋，更多在于产品足够好。

东方特色的国际豪宅》

伦敦海德公园一号、曼哈顿公园大道432、上海陆家嘴汤臣一品……这些代表世界级的豪宅，都有着共同的特质：在城市核心地段，从景观的空间尺度，材料及细节的精工建造，从外观营造豪宅的气质。

（万科锦绣滨江效果图）

怎么由内而外散发锦绣滨江的独特魅力？

那就是总结中国传统文化的精髓和魅力，将其融入到设计之中。

大江大湖赋予了重庆文化灵魂，锦绣滨江将其归纳为：民居特色、码头文化、江河肌理。

（万科锦绣滨江·锦绣堂会入口）

万科用山、水、石、松，这四大主体，采用峡江帆影的设计理念，打造项目的景观设计，一眼望去，都代表着最传统的重庆记忆。

比如，项目景观用退台建筑，体现山城剪影；

用水中栈道，映射重庆的码头文化；

（锦绣堂会中庭景观）

（锦绣滨江小区中庭水景）

用江岸亘古，重现滩涂记忆；

用四水归堂，倒影城市建筑，延伸空间想象……

大气简约的堂会，还配备了各个重要功能区，业主可以选择一个喜欢的角落坐下，约上好友静坐于此，喝茶聊天，美景相伴，也可以听着水声，在健身房挥汗如雨，沉浸于自己的世界。

(万科锦绣滨江堂会功能区）

三大豪宅设计师共同呈现》

中国豪宅“半壁江山”的李玮珉、最懂中国富豪的生活创造者于昭、新加坡国宝级设计事务所CICADA创始人林瑞珍，全球华人豪宅三大巨匠首次聚首，共同打造锦绣滨江。

（B户型样板间实拍图）

室内精装的呈现，完全延续了李玮珉设计师对豪宅产品的理解，以去繁留简，处处留白的高级处理手法，以白色为基调，干净利落，搭配简一浅灰色石材砖，耐脏实用的同时，也奠定了整体色调的高级感。

极致景观与品质生活》

建面约326㎡的户型，270°环幕落地玻璃，室内无结构柱，尽揽一线江景视野。

在最好的景观位置上，锦绣滨江还留给了浴缸和淋浴区一席，让业主卸下一天的疲惫，将城市的美景尽收眼底，享受最惬意放松的生活。

（A户型样板间实拍图）

约60平米奢密主卧，景观面从主卧延申至主卫，套房设计，包含超过12平米的衣帽间，可以是女主人最爱的时尚衣橱区，也可以是男主人西装功能区。

五房两厅双厨五卫配套，共分为中厨、西厨、餐厅、光合花园和客厅等五个区域，既有功能分区，又共为一体。五房设计，让家里的老人、小孩，也有品质生活的一席之地。

（A户型：建面约326㎡）

约13米IMAX级凌江横厅，客餐厅面积约80㎡，以客餐厅区域作为区隔，整个户型呈双翼布局，将卧室区域划分了主次分离，动静分区，既能生活的隐私，又能成为招待朋友的会客厅，让业主成为居所的真正主宰者。

除此之外，3T2的梯户比，电梯私密入户，专属保姆通道。保姆间与主人区完全隔离开来，既保障了私密性，也更加安全。

住在锦绣滨江，生活场景是这样的，父母健康，儿女双全，三代同堂，从旁边的陆海国际中心结束了一天疲惫的工作，回到家，有保姆做好美味的饭菜，家人们的等待，屋内是热闹的生活场景，屋外是繁华的城市霓虹。

傍晚时分，一杯红酒、一栋高楼、一张照片、窗外是缓缓流淌的嘉陵江，无需定位，朋友圈都会知道此处是地标豪宅。可以说，居住于此，就是塔尖生活的象征，名副其实的人生赢家。

（万科锦绣滨江实景图）

写在最后

最后一个问题，锦绣滨江给重庆高端豪宅领域，带来了什么？

回答这个问题前，先看一组数据。

重庆两江四岸的豪宅，很受外地购房者青睐，个别项目的外地业主占比甚至能达到50%以上。

在城市最核心之地，觥筹交错，欣赏城市繁华，更像是一个社交场。

而锦绣滨江的购房者，却98%都是用来自住的。

地产老司机攀哥曾经评价：锦绣滨江，是两江四岸核心区，最适合做终极居所的高端项目。

为什么这么说？

重庆大多豪宅，都有无法忽视的短版。

比如交通不便，比如环境嘈杂，比如配套不好。

反观锦绣滨江，不论是地块气质，还是地理位置，或者是整体产品的规划，以及重庆万科毫无保留的投入，很明显，这是一个没有短板的项目。

这正是这个项目的可贵之处。

锦上添花的豪宅常有，像锦绣滨江这样不可多得，且难以复制的项目不常有，且以后会越来越少。

这就能解释为什么锦绣滨江能卖得这么好了。

一个城市级高端项目，就应该是这样。