融创造重庆地标——470米“大都会文明灯塔”A-ONE揭开面纱

每一座大都市，都有它标志性的高楼大厦，比如上海的“上海中心”、北京的“中国尊”、台北的“101大厦”。

反观自身，正努力跻身国内一线的重庆，有哪座摩天大楼堪称地标？暂时的答案，可能是朝天门来福士广场。最近，这个由8座塔楼和一座5层裙楼组成，最高点350米的大型建筑群，刷屏重庆人的朋友圈，俨然山城第一“网红“。

但，就在它被闪光灯包围的时候，一则更加重磅的地产新闻突然爆出——停工5年的重庆第一高楼江北嘴国际金融中心近日复工。

9月19日晚，该地块的现“主人”融创西南在一场主题为“法自然 创未来”的发布会上，正式公布了它的全新案名A-ONE，并赋予其“大都会文明灯塔”的超高定位。

470米，秒杀重庆所有建成和在建项目的第一高度，中西部地区唯一国家级战略金融中心的区位优势，这个超级工程一旦建成，带来的不仅是感官上的冲击，更意味着重庆城市形象的提档升级。

或许正因如此，在重庆市发展和改革委员会公布的《关于重庆市2018年国民经济和社会发展计划执行情况及2019年计划草案的报告》中，该项目被列为2019年市级重大年度项目之一。

01 命途多舛的重庆第一高楼

9月19日晚上的这场发布会上，融创西南区域集团营销中心常务副总丁杰揭示了A-ONE的命名缘由，即该建筑群的主塔造型类似英文字母“A”，创意来源于两江交汇，表达了融创对重庆城市风貌的传承与新生。

——从融创拍下江北嘴A13地块至今已两年半之久，它终于不再需要用一个地块去代称了。

尽管曾经这里规划过另一个重磅项目——世界花。

故事还要从2005年说起。彼时，重庆一路桥公司与香港某集团计划共同投资，在江北嘴CBD核心地带A13地块规划修建一座470米高的观光广播电视塔。虽然这一想法自始至终只停留在纸面上，但明确了该地块将来要修超高层建筑的定位。

时间一晃来到2011年1月，重庆江北嘴中央商务区开发投资有限公司宣布，与美国兆华斯坦地产集团、重庆鑫根置业有限公司签署三方合作备忘录，计划在该地块投资100亿元，建设500米高的摩天大楼，取名重庆国际金融中心。然而，一场隆重的签订仪式之后，此事同样再无下文。

直到一年多以后，2012年10月15日，该地块迎来重磅竞拍。经过约30次博弈，名不见经传的重庆华城富丽地产开发有限公司以楼面价3164元/㎡，总价17.4亿元的代价，击败北京首创和香港百利保控股拿下该地块。

华城富丽在竞得该地块后，随即定下了修建“西部第一高楼”重庆国际金融中心的计划，包括4幢超高层，其中主塔112层，470米高。按照计划，该项目在2014年开始动工，预计在2018年竣工。由于设计方案中主塔的顶部造型是一朵花，“世界花”的案名由此而来。

坊间一度以为，华城富丽是一家有着低调的能够扮猪吃老虎的地产公司。

资料显示，该公司此前并未在重庆工商局网站留有登记注册信息。有消息人士称，该公司有新加坡背景。而与它组成联合竞买体的海南文华大酒店有限公司，正是隶属于新加坡君华酒店管理集团。

但后来的“剧情”走势表明，华城富丽的水面之下，可能没有藏着“冰山”。

拿到地之后，华城富丽地产公司于2014年开始建设“世界花”，但是由于所需资金迟迟不到位，地基尚未打完，就被施工方告上了法庭。法院冻结了华城富丽账户，之后资金链彻底断裂。

“世界花”没有如约绽放，只留下了一地鸡毛。

02 又又又是融创

重庆第一高楼虽然难产，但并没有影响这座城市向上生长。

随着重庆经济飞速发展，过去几年来，重庆摩天大楼的数量迅速增加。超过300米的，除了已经建成的来福士广场(350米)、WFC重庆环球金融中心（316.3米）之外，还有在建的重庆中心(380米)、“重庆塔”（430米）、重庆天地嘉陵帆影(458米)。

当然，它们都没有超过“世界花”规划的高度——470米。好在，希望的火种没有熄灭，国内地产圈最擅长收并购的融创出手了。

2017年5月31日晚，融创中国发布公告称，其间接全资附属公司重庆融创与合作方“上锦建筑”就联合收购目标公司重庆华城富丽房地产开发有限公司的股权及债权与相关方订立股权转让协议、合作协议、财务顾问服务协议及合作开发协议等协议。

根据该等协议，重庆融创同意收购目标公司60%股权及相关债权，总代价为21亿元。上锦建筑持有目标公司35%股权，及老虎资产持有余下5%股权。目标公司将成为融创中国的合营公司，主要从事江北嘴国际金融中心项目的开发，用作住宅及商业。

在融创成为江北嘴A13地块的新东家后，未来如何打造，再次成为外界关注的焦点。

很快，融创方面接受了媒体采访，首先明确了470米的规划高度绝不会缩水，并且邀了世界超高层设计大师、迪拜阿利法塔的设计者——阿德里安•史密斯来到现场提供设计建议。

来重庆实地考察之后，阿德里安•史密斯认为，整个江北嘴尽管高楼林立，城市肌理却显得生硬而缺乏活力。而一座充满生机的地标性建筑，则可以弥补这一缺憾。

03 470+250=主城八区尽收眼底

随后，又是两年的等待。

在此期间，融创几乎没有对外发布过任何关于该项目的消息。江北嘴A13地块里的大土坑，也犹如被人遗忘的角落，任由身旁一座座高楼拔地而起，任凭其间的白领望坑兴叹。

直到2019年4月23日，在融创西南举办的一场“以美好致重庆”的媒体主题沙龙上，重庆第一高楼的话题才被再次唤醒。

在这场主题沙龙上，融创透露了该项目的进展：470米重庆第一高楼，定位全球大都会文明的灯塔，主塔外立面建筑方案已过相关部门审批。

更详细的消息，来自9月19日晚的这场发布会。

融创西南区域集团营销中心常务副总丁杰在现场这样介绍：SUNAC A-ONE由四栋超高层规划布局，主塔470米，副塔最高达到约351米，构成了全球极为罕见的超高层建筑集群。融创在主塔的建筑顶部打造了一个空中观景平台，它将成为重庆最高的观景台，成为重庆看世界、世界看重庆的窗口。

公布项目基本信息的同时，融创全球首发了SUNAC A-ONE的概念片，公布了该项目的全球设计大师阵容，包括包括为乔布斯创造“苹果”LOGO的国际设计大师Rob Janoff、打造上海中心的建筑设计大师任力之、“豪宅专家”CDS创始人Matthew Carlisle、全球第一景观SWA合伙人John.L.Wong、意大利FCA首席设计师，宝格丽酒店御用设计师FlavianoCapriotti 、中国当代设计代表琚宾等。

而关于A-ONE的施工进展，则来自稍早前（9月7日）两江新区官网发布的一则报道《总投资100亿元 两江新区江北嘴国际金融中心项目正式开工》。

这则报道称，江北嘴国际金融中心（即A-ONE）项目总建筑面积约75万平方米，由一座主塔楼、三座副塔楼、裙房及其地下室组成，集购物、甲级办公、五星酒店、行政公寓等于一体，将有助于打造江北嘴CBD城市形象，提升区域价值。

江北嘴投资集团相关负责人在接受媒体采访时还表示，“国际金融中心设计高度为470米，再加上海拔高度250米，理论上来说，站在楼顶，主城区除北碚外，大部分城市风貌都能尽收眼底。”

04 进击的融创重庆

对于大多数房企而言，楼市的黄金时代已经过去，但融创却有股子逆势进击的劲儿。

值得一提的是，A-ONE是融创成立以来操盘第一个超高层项目，将这个“第一”放在重庆，无疑体现了对这片市场的积极预期。

不仅如此，在9月19日晚的这场发布会上，融创西南区域一口气发布了8款产品。除了A-ONE，还有极致中式产品重庆•融创桃花源，重庆首个宋式风格产品长乐雅颂，当代建筑诠释传统文化的曲水风和、山晓、溪山春晓，引领未来的重庆融创壹号院、融创湾项目，这8个作品各不相同，又各具特点，带有十分鲜明的产品标签。

加上即将于明年4月开业的重庆融创文旅城以及江津体育小镇这两个百亿级项目，当下融创在重庆的势头不可谓不强劲。

这不禁让人联想到发布会宣传材料上有这样一句文案：“法自然，即人的行为和创造都要符合这个宇宙的规律，即是向这个世界、向我们的生活环境寻找答案。”说起来简单，但洞悉宇宙规律何其难也，所以它往往只被少数派掌握。

融创或许正是那个少数派。

文丨 梁玉龙