资金紧张，郭令明旗下的City Developments退出中国子公司协信地产

文/Jonathan Burgos

由亿万富豪郭令明（Kwek Leng Beng）及其家族控股的新加坡城市发展有限公司(City Developments)已决定剥离其在协信地产(Sincere Property Group)的股权，从而避免了这家资金紧张的中国子公司可能面临的“旷日持久的破产重组”。

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在上周五晚间提交给交易所的文件中，这家总部位于新加坡的房地产开发商表示，已同意以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发（香港）有限公司（HCP Chongqing Property Development ）63.8%的股份。汉威重庆房地产开发（香港）有限公司持有协信地产80%的股份。

新加坡城市发展有限公司在一份声明中称：“考虑到出售股份的价值、目前的流动性问题以及协信地产可能的破产重组，对出售股份的考虑已达成一致。"

在剥离其在协信地产的股权的同时，该公司表示，通过接管协信地产在深圳科技园区的股权，其在深圳科技园区的实际股权增至65%。对增持股份的考虑将被新加坡城市发展有限公司余下的1.17亿新元的协信地产债务敞口抵消。

新加坡城市发展有限公司表示：“董事会认为，剥离协信地产股权和与深圳科技园达成的协议符合集团的最大利益，因为这让集团得以退出对协信地产的投资，并避免参与协信地产可能旷日持久的破产重组。”

协信的财务困境一直拖累着新加坡城市发展有限公司。该公司去年冲销了17.8亿新元(13亿美元)的股权投资，导致该集团报告2020年净亏损19亿新元，这是该集团有史以来最糟糕的财务表现。今年7月，一位债权人向重庆市第五中级人民法院提出了对这家上海房地产开发商的破产索赔。

RHB Singapore的分析师Vijay Natarajan表示：“我们正接近来自协信的负面消息的尾声，”“在中国，破产可能是一个漫长的过程，它会分散管理层的时间和注意力。他们意识到这场战斗不值得战斗。”

在完成撤资后，新加坡城市发展有限公司表示，所有被提名的董事和管理人员将从协信辞职。该公司表示：“尽管集团剥离了协信的资产，但在偿还已给予协信的剩余未偿贷款方面，集团将继续保护自己作为债权人的权利。”

随着新冠肺炎疫情开始对全球经济造成严重破坏，新加坡城市发展有限公司于2020年4月获得了协信地产的控股权。这笔投资曾引发公司董事长郭令明和他的堂兄郭令柏(Kwek Leng Peck)之间的分歧。郭令柏去年10月退出了公司董事会。去年12月，两名同样不同意该投资决定的独立董事辞职。

现年80岁的郭令明还是新加坡丰隆集团(Hong Leong Group)的董事长，该集团由他的父亲于1941年创建。他的堂兄郭令灿(Quek Leng Chan)也是一名亿万富豪，在马来西亚经营着另一家集团，也叫丰隆集团。在上个月公布的2021新加坡富豪榜上，郭令明以85亿美元的身家排在第八位。他的长子Sherman自2018年以来一直担任新加坡城市发展有限公司的首席执行官。

Jonathan Burgos为福布斯撰稿人，表达观点仅代表个人。