均价37844元/㎡ 验资280万！南京胜科星洲府终出货 节后登记

河西出货了！还是江心洲的神秘楼盘——胜科星洲府。

首付八成 验资280万 江心洲胜科星洲府新领销许 节后登记

今天，位于江心洲的纯新盘胜科星洲府新领了3-13号楼销许，共计332套精装房源，销许均价37844元/㎡。户型建筑面积为95㎡、125㎡、135㎡、165㎡，拟交付时间为2019年6月30日。

根据南京网上房地产信息，本次登记要求为验资280万，首付8成，预计10月8日登记报名，报名通道为公众号【胜科星洲府】。

鸟瞰图

胜科星洲府分为澜庭和御庭，面积95-165㎡，共计332套房源。

澜庭（5-13号楼）由9栋花园洋房组成，建筑面积约125㎡-165㎡，全能户型，一梯两户。御庭（3、4号楼），以95㎡和135㎡户型为主，一梯一户。

项目户型图：

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项目售楼处已拆 目前已设置接待中心——江岛新天地

胜科星洲府位于江心洲中部星月街，为混合用地。2015年5月，来自新加坡的胜科集团以底价5亿元摘得江心洲混合用地，首进江心洲成为新任岛主，成交楼面价6597元/㎡。

该项目分为两幅地块，科研部分为1栋3-8层科研楼和1栋3层科研配套用房，住宅部分为11栋7层住宅楼。2016年8月27日，胜科星洲府正式对外开放售楼处。2017年6月，由于水务中心的建设，该项目售楼处被拆除。

据悉，目前项目已重新设置了接待中心，即江岛新天地，且实体样板间已出，可前往参观。

此前开放过的样板间实景图

南区花园洋房实景图

北区小高层实景图

区域新二手房倒挂10000-20000元/㎡

之前升龙桃花园著开盘时，项目的置业顾问向买房人介绍，作为市区最后一块低密度高端富人区，江心洲升值空间大，新二手房价格倒挂1万-2万／㎡。同时区域内的二手房中介也表示，目前有倒挂现象。

据悉，升龙公园道旁边的保利紫荆公馆别墅的二手房挂牌均价在4.8万/㎡左右，保利二十四院别墅的二手房挂牌均价在4.9万元/㎡左右，银城长岛观澜沁园别墅的二手房挂牌均价在5.3万元/㎡左右。

截图自安居客

中介告诉我，现在江心洲二手房价格整体在4万-5万/㎡。