胡润：2019全球房价涨幅前50城中国占27席

2月20日消息，胡润研究院发布了2019年度全球房价指数，其中指出，中国共有27个城市进入2019年全球房价涨幅最高的前50城，比去年同期增加5个。大理居中国房价涨幅第一，过去一年涨幅达20.2%，过去三年累计涨幅36%。

波兰的华沙和日本的北海道房价涨幅均为13.1%并列第十，因此，2019年全球房价涨幅排名前十的共有11座城市，其中，中国的城市占了6席，分别为大理、西安、呼和浩特、贵阳、石家庄和昆明，涨幅分别为20.2%、19.7%、18.5%、15.5%、13.9%和13.6%，值得注意的是，涨幅前五的城市中，第二到第五名都来自中国。与此同时，海口、哈尔滨、武汉、成都和大连过去一年房价涨幅位列全球前20。

过去三年房价累计涨幅最高的中国城市为西安，三年累计涨幅46%，其次是贵阳、大理和昆明，三年累计涨幅都在35%左右。

此外，对比去年同期，中国新上榜石家庄、武汉、成都、济南、广州、兰州、无锡、福州、南昌和宁波10个城市；一线城市中，仅广州进入前50名，涨幅8.6%，排在第34位；北京、上海、深圳不在前50中，过去一年房价涨幅分别为3.5%、1.5%和1.1%。

（图：全球房价指数）

此外，胡润还发布了2019年度境外置业投资回报指数，是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。报告显示，俄罗斯圣彼得堡成为境外置业投资回报最高的城市；排名第二是日本北海道，排名第三是匈牙利布达佩斯。

前50名投资回报率最高的城市共来自26个国家，其中美国以10个城市居首，但比去年同期减少了13个城市；其次是英国，7个；加拿大有5个，泰国有3个，俄罗斯、瑞士和希腊各有2个，日本、荷兰、德国、法国、意大利、卢森堡、奥地利、匈牙利、保加利亚、波兰、爱沙尼亚、哥伦比亚、克罗地亚、斯洛伐克、新西兰、南非、印度、菲律宾和柬埔寨各1个。

值得一提的是，伦敦成为中国高净值人群最青睐的境外投资目的地，香港第二，新加坡和纽约并列第三。途家及斯维登集团联合创始人罗军表示，政策与市场新环境下，房地产逐渐由交易增值转向运营增值，无论国内还是海外，建议投资者更多地关注不动产物业长期的、稳定的租金回报。

提到房价，则不得不提最近恒大“硬核”降价的消息，先是自2月13日起全面启动网上购房，再是从2月18日起，全国楼盘75折优惠。截至2月19日，恒大宣布，13日起6天累计网上认购房屋达68019套。

2月20日，绿地集团也正式启动线上的“绿地G优尊享会”服务平台并推出三大计划，其中提到，一季度，会员在绿地旗下任何一个项目购房，在项目案场优惠基础上，给予每套1万元等额外购房优惠。会员推荐客户在绿地旗下任何一个项目购房，给予项目现有奖励基础上每套1万元等额外推介奖励。（新浪财经邹沅铮许旻）

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文章来源:新浪财经

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