横琴岛心首发+4.9m双钥匙LOFT 双份收租轻松做二房东

自2016年珠海楼市新政以来，商办类如公寓、写字楼等产品，由于其不限购的属性，成为了资本较好的避风港，迎来了市场的热捧。

而关注珠海公寓市场的人大概都能察觉到，近两年，珠海市面上“双钥匙”概念的公寓，如雨后春笋般开始“冒尖”。

究竟何为“双钥匙”户型呢？

“双钥匙”概念源于新加坡，简单来说，一般是指拥有两个独立套间，两套钥匙，共享一个主入口门厅。于LOFT产品而言，即打造上下两层独立的套房。

金汇国际广场 双钥匙户型剖面图

其最大的特点是，一套房拥有两户，两户各有独立的入户门，互不干涉打扰。相比于普通的公寓，“双钥匙”LOFT产品有较强的投资属性。

金汇国际广场 双钥匙入户门

按道理来说，如此爆款户型，市场上应该是遍地开花才是，而由于其产品有着较为严苛的硬性要求，目前在珠海市场上有“双钥匙”户型的项目凤毛麟角。

不过，近期横琴一纯新盘且拥有双钥匙资产的金汇国际广场即将登场！作为横琴岛心首发“双钥匙”公寓项目，则显得格外亮眼。

PART 1

横琴，国家重点关注的自贸区，珠海未来金融CBD。随着区域公寓、写字楼等商办类主流产品的热销，这里俨然成为了资本的青睐地。

现在，澳门金龙集团在横琴这片热土上播撒下的种子——金汇国际广场 也马上要“发芽”了。

更惊喜的是，横琴岛心将迎来首批“双钥匙”户型。

就在横琴新区中轴港澳大道，距离横琴口岸仅3公里。项目北靠横琴山，南望天沐河，远眺大横琴山，具有依山傍水的绝佳地理位置。

金汇国际广场 区位图

金汇国际广场 效果图

金汇国际广场，立面是采用玻璃莲花风格，简约时尚大气，琴澳风情相融合。

总建筑规模约10万㎡，是集4.9米复式新商务办公、立体景观体验式商业为一体的城市综合体。一共有A、B两座20层的精装LOFT，及情景式的商业街可售，且LOFT层高为稀缺的4.9米。

超30%的高绿化率。据研究，在绿化覆盖率达30%的地段，空气中的二氧化碳至少下降90%，空气中的致癌物质可以下降58%。

此外，金汇国际广场，建造50米宽生态绿化空间，搭配园林式中庭广场，架筑数个空中花园和绿色露台...再搭配上全景落地窗，绿色办公，正是金汇国际广场一大撒手锏。

金汇国际广场 效果图

金汇国际广场 城市会客厅

PART 2

再看金汇国际广场的户型及平面格局，“尺度”惊人！

4.9m灵动挑高，5.7m超大开间，空间更为阔绰，独立采光面更大，全方位享受自然采光。

项目主力户型为75-79㎡双钥匙及纯商务复式单位，无论是投资、自住还是办公，皆可随心组合。

A户型 双钥匙LOFT

B户型 复式新商务

值得关注的是，项目领创双钥匙户型，上下独立入户，互不干扰。赠送面积达100%，相当于买一层送一层。

对于首套买主，完全可以自己住一套，然后出租另外一套，从而获取额外收入，减轻还贷压力，同时还可分担物业管理费。

对于投资，可以分别租给两户人家，同样的面积赚取1.5-2倍收益，为投资者提供了更多的想象空间。

若是需要创业场地年轻人而言，考虑到一般写字楼租金较高的问题，或者想拥有工作室与住所兼容的生活环境，无论是双钥匙还是纯商务复式户型都会是不错的选择。

总的来说，双钥匙户型提供的可能性大，满足了更多人的需求。

复式商务剖面

此外，项目注重打造智能化社区服务：刷脸进门、微信收费、健身房、智能餐厅、无人超市、多功能会议室、自助干洗房等等，打造一卡通一站式服务，实现智能化管理、智慧化应用，让业主足不出户即可享受到社区生活便利。

性能直击高配版住宅，还引入了金地物业。

PART 3

3月金海大桥开工，港珠澳大桥有望5月底试运行，澳门单车牌出入政策、24小时通关、横琴人才政策等众多利好下，包含启动横琴、保税区、洪湾片区一体化发展，横琴将有望成为珠三角商贸重地之一，商户企业对公寓及写字楼的需求只会有增无减。

目前，横琴岛心有华发悦府、K2荔枝湾、天庆·粤凯广场、横琴万象世界、隆义广场等10余个项目如火如荼开发建设中，其中LOFT产品均价在4.3万起，而横琴万象世界45-85㎡LOFT产品均价更是达到4.7万元/㎡。

金汇国际广场，目前营销中心及样板间均已开放，感兴趣的朋友可亲临项目品鉴。

金汇国际广场 销售中心

据了解，项目诚意登记正火热进行中，开盘即可享99折优惠，首推B栋48～102㎡loft单位，主力75～79㎡双钥匙及纯商务复式单位。

预计双钥匙户型均价3.8-3.9万元/㎡左右，倘若真的与预计价格相差无几，那么真的是可遇不可求，估计要拼手速了。

金汇国际广场 效果图

项目地址：横琴新区艺文二道东、港澳大道南、艺文一道西、濠江路北