戴德梁行校招，一个与前特首梁振英有关的“房地产咨询”传奇

这几天，知名房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield），开启了校园招聘项目。

说到戴德梁行，“青青湾求职”青青君不得不提到前香港特首梁振英。

梁振英早年在香港创办了以自己名字命名的“梁振英测量师行”。1999年，英国DTZ公司与香港梁振英测量师行、新加坡戴玉祥产业资讯公司（Edmund Tie &Co）交换股权，正式成立戴德梁行（用三家公司名字的第一个字组成），而英文名字则继续沿用DTZ。

后来，在2015年，戴德梁行以20.42亿美元的价格收购了另一家房产咨询公司高纬环球。

考虑到在全球不同地区，Cushman & Wakefield与戴德梁行的知名度不同，因此合并后的公司采用双品牌。大中华区使用戴德梁行，大中华区以外使用Cushman & Wakefield。

由此可见，这家公司通过不断并购，逐渐发展成了房地产咨询领域的巨头之一。

那么，今天，“青青湾求职”青青君就带大家聊聊戴德梁行，以及他们家的校园招聘项目。需要指出的是，我之前写过几篇相关的房地产公司求职指导文章，想要复习的同学，猛戳：

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全球闻名的房产咨询“五大行”

随着房地产行业的兴起，房产咨询公司也如雨后春笋般涌现。

据“青青湾求职”（微信公号ID:qqwjob）所知，外资“五大行”，便是其中的佼佼者。

这五大行包括：第一太平戴维斯（Savills）、戴德梁行（Cushman& Wakefield）、仲量联行（JLL）、世邦魏理仕（CBRE）、高力国际（Colliers）。

这几家公司在亚太地区业务开拓基本上是从20世纪五六十年代后，遵循从澳洲、新加坡、中国香港，逐渐进入中国内地的节奏。

它们基本上都以商业房地产（包括写字楼、商铺、工业地产、酒店等）项目为主，服务的客户包括各类房地产开发商、运营商、投资机构、跨国公司、政府机构等。

也就是说，如果各类房地产开发商是甲方，那么，五大行就是俗称的乙方。

举个例子，新落成的写字楼需要招商，那么开发商就聘请房地产咨询公司，来帮忙进行租户的招商等。

此外，除了运营层面的业务，“咨询”工作不可或缺。比如，“五大行”的咨询部可以为土地的生地（指不具备城市基础设施的土地）进行前期规划，出具咨询报告。

还有房地产估价业务，这个主要讲的是戴德梁行，因为只有它在中国内地可以开展估价业务，别的“五大行”都要拿香港牌照来做，比较麻烦。

说到这里，大家可能会觉得，戴德梁行在中国内地的发展是优势的。

事实也是，在20世纪90年代末到21世纪初的几年，当时市场的领导者是戴德梁行和第一太平戴维斯。

不过，戴德梁行在大中华区的后续发展速度疲软，不如后来居上的世邦魏理仕和仲量联行。

CBRE和JLL通过不断并购，现在已经成为行业内绝对的一线公司。它们逐渐把业务线覆盖到酒店、房地产估价、投资管理等相对专业化的领域。

面对颓势，戴德梁行当然不会甘心落于人后，将市场份额拱手让人。

据“青青湾求职”青青君了解，2015年，戴德梁行花大价钱把另一家知名的房产咨询公司高纬环球收入囊中。

合并后实力变得更强的戴德梁行迅速拿下了大连、上海、南京等地的一堆项目。他们家不仅与政府的合作程度更加深入，在地产跨界领域与平安金融、阿里巴巴等公司也有不错的交情，更有甚者，还开始涉足海外房产领域。

2018年8月2日，戴德梁行于纽约证券交易所（NYSE）敲钟上市，算是把公司推上了另一个里程碑。

当然，不管是在全球范围内，还是中国大陆地区的业务，戴德梁行还不足以撼动世邦魏理仕和仲量联行的地位。不过，作为强有力的挑战者，戴德梁行可谓势头正劲，渐入佳境。

本土化程度高 办公环境“高大上”

作为房地产行业的一个细分领域，房地产咨询公司每年的校招名额不多，竞争激烈。特别是如果能入职像戴德梁行这样的“五大行”，薪酬福利和职业前景，都是挺有保障的。

首先，讲讲办公环境。因为是乙方的缘故，戴德梁行的办公地点基本位于“高大上”的区域。比如，戴德梁行上海公司的办公室就位于恒隆广场写字楼高层，公司前台可以俯瞰上海南京西路全景，相当惊艳。

其次，与其他大行相比，戴德梁行因为进入中国内地市场比较早的缘故，被称为本土化程度最高的外资“五大行”。也因此，他们家虽然对英语有要求，但要求也没有那么高。

事实上，公司有很多外国高管，年轻同事中有很多海归，但他们中的很多人都能说流利的中文，所以沟通交流很方便。

另外，据“青青湾求职”青青君所知，戴德梁行虽然在几年前收购了美资背景的高纬环球，但企业文化仍然具有浓厚的“港资”公司特点。公司和香港商会合作密切，每年会收大量港大、港中大的实习生。他们分布在不同部门，其中投资部会比较多。

这样一来，对于我们中国内地的学生来说，这家公司算不上纯粹的外企，风格间于外企和民企之间。像很多外企那样，他们家对入职的新员工有完善的培训体系；而在具体的工作中，又比较了解国情，政商关系把握得比较有分寸。

不过，需要提醒一句的是，房地产咨询行业虽然前景不错，但是个挺累的活，有时候会没有周末，平常加班加点也比较正常。这种工作状态，比较适合有野心、想挑战的同学，而不是很适合那些喜欢稳定的同学。

解读戴德梁行2020校园招聘

说到这里，有些同学可能会问，如何应聘戴德梁行呢？

一般来说，他们家比较偏好海外名校或者国内985、211的学校，房地产相关专业的同学会更加有优势。

在房地产咨询工作中，ppt很重要，所以要做这行，ppt制作要过硬。

并且，大家在面试前要多了解你那个城市的房地产市场，宏观、微观的情况都要有所涉猎。

而在正式的面试时，要着正装。因为我前面就说过了，房地产咨询公司是乙方，“卖相”还是很重要的。

按照官方说法，在这次的戴德梁行2020校园招聘中，管培生项目为期20多个月，将参与公司关于战略、管理、业务发展等方面的项目，成立项目组完成任务。

为了帮助大家应聘，“青青湾求职”青青君整理了2019年管培生的求职经验：

宣讲会：

宣讲会很重要，因为公司会优先考虑参加过宣讲会的同学参加面试，如果回答问题还能拿到直通二轮的pass卡。

电话面试：

不会事先通知，电话打过来直接面试，全程英文，问的问题比较个性化，主要是根据自身简历在问。

Office Open Day:

大家一起做游戏，然后HR会带着去办公室参观，并且讲解各个业务线是做什么的，之后会进行英语笔试（翻译，数学计算，逻辑推理等）。

AC面：

先是将事先准备的PPT展示5min（英文），然后是辩论赛（中文），最后是par面，会问为什么想进戴德梁行，还有对于职位的了解等。

好了，祝大家好运吧。