新加坡著名“电子大世界”收购屡遭失败后，今年呼声最高

新加坡本地房地产集体出售市场在经济不断复苏中也加快了步伐。凯联大厦（International Plaza）和风运园（Fortune Park）同时推出招标活动，叫价27亿新元和1亿1500万新元。

此次集体出售的代理房地产经纪公司戴玉祥产业（Edmund Tie）解释到，凯联大厦如果以27亿新元成交的话，容积率每平方尺价约为2448新元。凯联大厦是新加坡中央商务区奖励计划的项目（CBD Incentive Scheme）提出申请增加25%的容积率，如果获得批准，容积率平均尺价为2170新元。

凯联大厦位于新加坡丹戎巴葛地铁站旁，属于99年地契项目，占地约7.53万平米英尺，包括209个住宅单位，559办公室单位和192个店铺。目前凯联大厦只剩余48年地契，如果此次招标成功可以刷新本地集体出售的记录。此次招标截止到11月30日下午3点。

另外一个预计集体出售的项目就是森林大厦（Sim Lim Tower）,这里是新加坡最早期的一处知名电子产品零售大厦，很多老字号的店铺。该项目包括160个零售单位和104个办公室单位。大厦的集体出售委员会主席透露，目前已经有近一半的分层地契份额（Share Value）的业主支持集体出售计划，接下来相信会有更多业主参加。

森林大厦最大的优势就是因为它是位于新加坡市中心武吉士和梧槽地段，与CBD临近，并且它属于永久地契项目，虽然老旧但不用担心地契到期。该委员会主席认为预计还需要1年到1年半的时间取得8成业主的同意，可能会在2023年的3-6月进行招标活动。届时经济已经复苏，市场情况也会有所好转。

高纬环球研究部高级经理认为，接下来几个月会有更多的项目进行集体出售活动。新加坡经济逐渐复苏，而且发展商也积极填补土地库存，招标的集体出售项目可能会抢占先机。他也提醒各位业主，刚上调的发展方向可能会影响到一些集体出售的项目，导致收购成本增加，对发展商的吸引力会下降而选择政府售地。

采集