金湾航空新城加快城市综合体配套布局

华发国际商务中心效果图。

晨曦，看着朝阳从东边的海面升起，在金湾情侣路迈开步伐，沿着海岸舒展着身体，唤醒沉睡一天的躯壳；午后，用餐过后漫步在金山公园，寻找一处树荫休憩，在高楼林立的航空新城感受绿荫环绕的片刻安宁；傍晚，结束一天辛劳的工作，夕阳落下的余晖映着中心湖的水面，伴着流水淅沥的声音，踏上回家的归途。

随着城市向西的步伐提速，新城建设有着令人欣喜的变化，这样的生活场景如今真实发生在金湾区航空新城。以产业发展为依托，作为未来新城市核心区的航空新城正加快高端服务业配套布局，遵循“产业聚人”的思路，探索产城互动下的融合发展。

坐落于航空新城核心区的华发国际商务中心，去年首次开盘即创造珠海市场2018年单次开盘多项纪录。项目整体包含住宅、写字楼、酒店、商业多种业态，210米的地标塔楼拔地而起，五星级品牌酒店签约入驻。2019年，华发国际商务中心二期即将强势回归，立足航空新城中轴，开启珠海下一个十年城市篇章。

●撰文：董谦君

城市西进筑起人居乐土

当前，在城市向西的大趋势下，珠海大桥以西的广大区域纷纷抢抓机遇，拓出珠海未来城市生长新空间。其中，位于金湾区的航空新城无疑是最亮眼的明珠之一。作为金湾区重点打造的未来主城区，航空新城无论在规划标准、建设进度、人口规模等都走在了前列。

按照规划，金湾航空新城核心区具体用地范围涵盖机场东路、金湖大道、双湖路、中心河围合的总面积约3.8平方公里，控制人口容量约9.5万人。目前，这一区域已定位为金湾区综合服务中心（片区中心）。

在政府投资方面，金湾航空新城核心区累计已完成投资约67亿元，其中市政配套项目完成投资约33亿元，公建项目完成投资约34亿元；已高标准建成市政道路21公里，完成城市绿化及公园31万平方米。正在推进建设的几个重点项目中，华发商都、市民艺术中心、公共文化中心、产业服务中心等文化、商业、产业配套齐头并进，其中图书馆、档案馆已经落成，即将年内启用。

截至今年上半年的数据，航空新城核心区已累计出让用地17宗，出让总建筑面积约202万平方米，先后引进华发国际商务中心、金湾华发商都、毛林惠丰酒店等9个现代服务业项目及8个房地产项目，总投资约265亿元。高端项目的引进让城市气质愈加明显。

围绕这一片区，一批教育、医疗等与民生息息相关的项目纷纷落地。已启用的广东省人民医院金湾医院是广东省人民医院首次走出广州与地方政府共建医院；今年6月，广东实验中学珠海金湾学校即将送出第一届毕业生，落地航空新城的合作办学模式将带动当地教育水平的提高，推动珠海市教育均衡化发展。

产城融合聚合新城人气

一组数据显示：2016—2018年，金湾区申报各类人才补贴的企业数总数不断递增，平均增长率为67.17%。这一定程度反映区内企业加速引进高学历、高技能人才，区域对人才的吸引力不断提升。

产业兴则人丁旺，人丁旺则城市兴，产业聚人的效果正在凸显。产业发展不断带来新增的工作岗位，而人的集聚又对城市配套、服务业的发展提出新的需求，推动城市化进程为产业留住人才提供更有竞争力的环境，产城互动，两者相辅相成，推动城市化进程。

无论是产业版图还是新城规划，交通便利度都是重要的得分项之一。在磨刀门水道上，两座大桥正在同时加紧施工。在航空新城片区向东眺望，金湾高尔夫球场对出海面上，洪鹤大桥主塔耸立，已进入上部结构钢梁架设阶段；航空新城南侧，国内首座公铁同层合建的跨海大桥——金海大桥正在紧张施工中，将连接珠海机场以及港珠澳大桥。

跨海大桥向城市西端延伸将改变珠海东西两极的城市格局，航空新城往来市区的时间将大大缩短，将为这一区域更加主动地融入粤港澳大湾区提供现实条件。

对于港澳地区身怀创业抱负的人才来说，研发、生产成本相对较低但产业链配套齐全的金湾区将是更好的选择，如航空新城这样高标准规划的生活配套区域，可以为产业人才提供优质落脚点。为此，金湾对商务环境的软环境打造愈加迫切，商务中心、居住配套、星级酒店、会展会议中心等高端服务业形态将越来越多聚集在这一片区，彰显现代化新城气质。

立足中轴谱写城央华章

作为珠海本土城市运营领域的龙头，华发早已把目光投向珠海大桥以西。

华发国际商务中心一期住宅2018年6月首次开盘，作为稀缺的住宅产品，甫一面世即受到市场热捧，多项销售指标创下纪录。

从具体位置上看，华发国际商务中心北靠金山公园，南临中心河湿地公园，向东则可远眺磨刀门的广阔海面。作为航空新城中轴上唯一的综合体项目，华发国际商务中心集住宅、公寓、办公、商业、酒店多业态于一体，与华发城市运营打造的航母级城市配套——中心湖、艺术中心、公共文化中心、产业服务中心、华发商都融合，盘踞于珠海新城市中心。

值得一提的是，华发国际商务中心210米高的地标塔楼，于2018年6月引进五星级万豪酒店，为万豪国际集团旗下备受赞誉的高端酒店品牌。酒店总建筑面积约4万平方米，包括约300间高端客房及完善的餐饮、宴会和休闲健身设施，由香港10Design、新加坡HBA等20余家国际一流设计团队打造。酒店建成后，将创珠海西部城区高端酒店新地标，填补了西部城区无国际五星级酒店的空白，刷新西部城区国际高端商务、政务、会议和会展旅游活动的品质。

2019年，华发国际商务中心二期即将强势回归。综合体最后一期住宅包括96—108平方米公园上住宅，现代化外立面打造，华发品牌稀缺精装产品，推窗俯瞰金山公园，下楼即达金山公园，一公里无遮挡、视野开阔；约40—66平方米地标湖园住宅，市场空白、绝版产品，享中心湖一线景观，推窗俯瞰城央，风云际会，中心湖、艺术中心、公共文化中心、产业服务中心、华发商都尽收眼底。

未来住宅、商业、办公、酒店相辅相成的业态，加之百亿城央配套，珠海下一个十年的中心，即将由此启幕。入主航空新城中轴的最后机会，皇冠上的明珠即将回归。