全郑州仅278套，同频纽约伦敦，IMAX级国际视野！
做为一个河南豪宅自媒体，在近五年的郑州城市进化中，我们终于可以和北上广深的同行自信的说：郑州不缺豪宅了。
丨壹丨
郑州国际豪宅进化史
北龙湖是让郑州短时间诞生诸多豪宅标杆作品的转折点，我们也终于有了比肩国内一线城市的豪宅产品，诸如壹号院、金茂府等等。
是的，我们不缺国内一线豪宅产品线了，但当我们放眼全球，对标欧美，盘点郑州的国际豪宅迭代史的时候，会发现拿得出手的产品屈指可数。
如果我们去定义国际豪宅，会发现无论是纽约、伦敦还是迪拜、香港，深入天际线的顶层公寓，才是真正的国际豪宅。
纽约顶豪公寓窗外的夜景
那么郑州的国际豪宅是何发展现状呢？
具备真正意义上的国际豪宅，可以说是从二七商圈的华润悦府和金水核心区的万达公馆开始的。繁华的地段，一定的高度，足够大的面积，郑州开启了国际豪宅1.0版的启蒙。
一向以别墅才是豪宅的郑州富豪，开始了对于大平层的接受和拥趸。很快，郑州就进入了国际豪宅2.0版的迭代。
这个2.0版的作品，要从建业天筑、瀚海晴宇和东润泰和说起。同样繁华的区位，升级的是更为惊人的面积，泰和建面最大270㎡，刷新区域豪宅尺度。
天筑和晴宇更是夸张，建面最大分别达到了600㎡和760㎡。同时进化的还有外立面，从1.0版的石材更新为更国际化的太空铝板和垂直森林。
郑州国际豪宅2.0版，立面开始正式国际化，天筑和晴宇
遗憾的是，此后数年，郑州的国际豪宅似乎停止了迭代，再无创新型的产品问世。
直到2018年，康桥美庐湾的亮相，以孤品的探索，让郑州直接进化至：国际豪宅3.0版！同时，该项目还引领了郑州豪宅参数的多个突破。
康桥美庐湾，效果图
康桥美庐湾问世不久，即夺得《2018亚洲最佳建筑设计豪宅》的大奖。
丨贰丨
更稀缺、更纯粹的3.0版
作为郑州国际豪宅3.0版的康桥美庐湾，究竟有多牛？
比北龙湖更稀缺。北龙湖豪宅，融创中原壹号院309套，北龙湖金茂府458套，永威上和院319套，康桥诸子庐284套，仅这四个项目就1370套。
康桥诸子庐，北龙湖豪宅作品
目前能查到的北龙湖豪宅，大约30个左右，按每个项目平均300套来估算，大约近10000套。也就是说，如果你拥有一套北龙湖豪宅，还有近10000人和你一样。即使有的人拥有3套，也至少有3000人和你一样。
康桥美庐湾，立面效果图，更具国际范的时尚现代立面，共278套
而康桥美庐湾的同类产品，只有康桥美庐湾，整个项目一共278套，意味着全郑州只有277个人和你一样，比北龙湖至少稀缺10倍。
比郑州国际豪宅2.0版更纯粹。天筑、晴宇、泰和，建面最大分别达到了760㎡、600㎡、270㎡，但在同一个小区里，建面89㎡级的小户型仍然占了一定比例。
康桥美庐湾，两层三户，只有建面约180㎡、220㎡、230㎡三个面积段户型产品
也就意味着，2.0版的豪宅社区里，可能住着大佬级别的富豪，同时也住着年轻的创业者或企业高管等另一个圈层。
而康桥美庐湾，建面起步180㎡，另外两个户型面积段为220㎡和230㎡级，并且只有这三个户型。未来，整个社区里，天然的选择好了更为纯粹的圈层。
更丰富的稀缺资源。中国北方城市跟烟雨江南比起来，大多数缺水，郑州也不例外。所以有湖、有公园的房子非常稀缺，令人神往。康桥美庐湾，不但拥有两大湖景，还拥有住在公园里的体验。
康桥美庐湾被五大主题公园环绕：北侧为市政公园，东北侧为中建绿化公园、高铁沿线公园，南侧荷湖生态长廊，西侧千亩蝶湖公园。
蝶湖公园，效果图
号称3.0版，康桥美庐湾仅仅比北龙湖更稀缺、比2.0版更纯粹、拥有更丰富的稀缺资源？远远不止。
丨叁丨
更加国际化的豪宅
康桥美庐湾，是如何诠释郑州国际豪宅3.0版的？首先是升级版的国际化。
国际区位。相比1.0版的老城区，2.0版的东区，3.0版的康桥美庐湾，位于自贸核心区里滨河国际新城，是中原首个以“国际交往”为主题的城市功能区，也是郑州纵横发展主轴的顶层战略交汇点。
郑州滨河国际新城，位于北龙湖、CBD、龙子湖、大东区、港区环绕的中心
区域内有建设中的地铁3号线和规划中的11号线、14号线三条地铁，东三环、南三环、华夏大道、京港澳等多条城市主干道纵横，抵达高铁站和机场都很便捷。
区域内还拥有中原首个综合管廊、海绵城市和智慧城市等顶尖规划，未来将吸引诸多世界500强落户，依托自贸区成为中原的国际总部港。
作为自贸区的龙头之地，这里规划有依照楚河汉街打造的25万㎡具有文化品味的中央滨水商业街，同时还有20万㎡的康桥悦城商业广场满足购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求。
滨河国际新城规划25万㎡具有文化品味的中央滨水商业街，效果图
教育资源方面，这里拥有康桥国际幼稚园、滨河一小、郑州一中以及拟开64个班的国际学校等，从幼儿园到高等教育均为省重点教育机构、全国百强学校及部分国际知名学校。
除了区位的国际先天血统，康桥美庐湾在自身的产品软硬件上，也都充满了国际主义理想色彩。
国际会所。在社区内部，美庐湾打造了一个2000余㎡的精奢会所，上下两层，后期将作为项目会所进行专业运营，服务业主。
康桥美庐湾，会所效果图
国际品牌。在产品用材及精装标准上，康桥美庐湾选用了诸多国际一线品牌，诸如暂定的：
查普曼装甲门、耶鲁密码锁、汉斯格雅、弗兰卡厨盆、西门子电器、杜拉维特马桶等等（实际交付可能为同等档次其他品牌）。
国际服务。一个国际级豪宅的水平，更重要的是后期服务。
康桥选用了自家的国家一级资质物业品牌康桥物业，并在本项目上，推出了更为高端的国际级服务：“1-3-6-6”服务体系、“12-12-24-72”心服务标准以及智慧物业。
丨肆丨
更具美学的豪宅
为了打造这座康桥TOP系首发豪宅作品，在美学上康桥集团也下足了功夫，不惜动用了最为顶级的：
国际机构。
建筑设计：SCDA
景观概念设计：SCDA
室内装饰设计：SCDA
建筑立面咨询：MRY
景观方案设计：CBD
幕墙设计顾问：ALT
色彩顾问：中国美院研究所
其中，排名全球前三的新加坡SCDA由设计大师Soo K. Chan创办于1995年，设计领域涵盖度假及城市酒店、城市豪宅、商业和公共建筑等。SCDA崇尚平静优雅的空间、光影和结构表现，并致力于追求纯粹的设计精神和室内外空间的结合。
SCDA的部分设计作品有：新加坡Leedon Residence公寓、美国SOORI HIGH LINE公寓、深圳华侨城天鹅堡等，都成为诸多其他设计大师前去膜拜学习的对象。
SCDA作品，新加坡Leedon Residence公寓
ALT由Joe Theodore Khoury于1991年创立于台湾，经过20多年发展，已成为幕墙顾问领域的国际巨擘。参与设计的作品有：迪拜塔、菲律宾GT国际大厦、台北101大楼、上海环球金融中心、香港环球贸易广场等国际知名建筑。
CBD盛博地总部位于北京，为许多知名企业提供过景观设计服务。
国际参数。在追求空间美学的极致上，康桥美庐湾拥有多个比肩国际的参数。
三个户型全部拥有约6.3m的挑空客厅，这是在郑州无法再现的高度。超大挑高形成的IMAX级的国际视野，只能用震撼形容。
根据最新的《郑州市城乡规划管理技术规定》，住宅层高≥3.6m，不论层内是否有隔层，建筑面积均按该层水平投影面积的1.5倍计算；当建筑层高≥4.5m时，按2倍计算。
其中，建面约230㎡户型约21米的超级大面宽，在郑州大平层豪宅中也极为少见。
康桥美庐湾，建面约230㎡户型，客厅挑高约6.3米，三面均有玻璃，IMAX级环幕视野
康桥美庐湾，所有户型都可以将不远处的荷湖、蝶湖尽收眼底，效果图
国际窗墙。康桥美庐湾对标纽约ONE57、伦敦海德公园1号的窗墙体系，选用双玻双low-e超白玻、系统窗等组件，天空灰与古铜色太空铝板，香槟色格栅，展示出独特的国际立面表情。
康桥美庐湾立面效果图，同频纽约ONE57、伦敦海德公园1号的国际立面表情
国际园林。对标世界顶级度假酒店的造景理念，康桥美庐湾主动迭代园林感官，依托一河两湖五公园的自然基础，定调“园内桃源，园外胜境”的都市田园牧歌。
康桥美庐湾，景观效果图
以“禅境、内敛、极适”的造园理念，将自然和建筑相互融合，内赏一草一木，外观一湖一景，回归生活本真。
为了追求极致美学，康桥美庐湾还邀请中国美院研究所担纲色彩顾问，每一个美学细节，都力求精益求精。
高楼观点
1，在滨河国际新城，终于出了一个真正的国际豪宅，并且更新了郑州3.0版，这是郑州之幸，也是郑州人之幸。别再说来郑州没什么可看，未来可以看北龙湖，还可以看康桥美庐湾的国际立面表情。
2，做为河南本土房企的优秀代表，康桥目前已布局全国多个城市。在大本营郑州，打造了北龙湖诸子庐、滨河国际新城美庐湾，两大豪宅形态都有了标杆作品，也算圆满了。
3，康桥美庐湾是首个真正意义上国际级大师在中原大地的首作，像我们熟知的北龙湖片区，更多的是国内大师作品，而美庐湾是国际排行前三SCDA在全球的56号作品。顶级的国际豪宅，郑州从此不再缺席。
4，住在美庐湾，与传统别墅有不同的体验。别墅讲究内敛，而美庐湾集“内敛”及“外放”于一身。走进小区，采菊东篱迎面而来；居高揽湖，国际视野尽收眼底。
5，真正好的，一定稀缺，这个仅有278套的IMAX视野级国际豪宅，就看哪些郑州新贵成为其业主了。
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