一文读懂南京高净值人群的置业需求

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什么样的房子适合自己？每个人都有不同的答案。

对于刚需而言，小两室就可上车，先在这个城市安定下来再说，别的需求只能暂且放一放；对于高净值人群而言，居住的品质是首要考虑的，面积要大、地段要好，价格因素不在考虑范围内。

这一点，从8月底中国府的开盘也能看出来，一套几千万的豪宅，分分钟就卖完了，想要入手中国府的人，看中的就是它满足了自己的需求。

城市正芯河西新城 地段无可挑剔

10多年前，提到南京，我们脑海中首先反应的大概是新街口，是孙中山铜像；而今提到南京，大多数人想到的是奥体中心、双子塔。地标变了，城市的中心也变了。

近年来的发展中，河西新城取得了令世人瞩目的成就，成为南京走向世界的重要窗口。随着南京城市中心的西移，商业中心规划也从新街口转移到河西，而河西的中心又在哪里呢？自然是河西南。

从位置上来看，河西南东邻新兴板块南部新城，北接河西中中心区，西望日新月异的江北新区，中国府就位于河西南的青奥板块，如众星捧月一般。

青奥板块是三代城市中心-河西CBD的三期核心区，汇聚了高端体验式文化综合体，涵盖文化、商业、办公社交、居住等多种业态，未来将形成新区现代服务业聚集区、中高标准居住区、滨江休闲地与都市产业园。

中国府区位图

李嘉诚曾说过：决定房地产价值有三个因素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段！而哥们觉得，地段不仅是对未来价值的自信，更是对当下生活配套的肯定，项目所处的青奥轴线，目前各项配套已经完善，未来更不会差。

满足高端圈层的社交需求 不只是豪宅

有人说，买房就是买圈层。能够入手中国府的买房人，基本都是政府官员、外企白领、企业高管等精英阶层，这样的高端“圈层”符合高净值人群的高端社交需求，花钱也难买。

中国府所打造的国府会，涵盖有IMAX私家影院、全国级品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等，居者可与精英人士在此观影、品茶、聚会，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

君子总是内外兼修，对于住所而言，除了社区的规划之外，外部环境、配套也是重要的。

首先是居住环境。作为滨江社区，江景是浑然天成的自然馈赠。从中国府出发，通过青奥南路步行六、七分钟可以到达5公里的滨江景观带，与一线江景亲密接触，继续向南，还可到达鱼嘴湿地公园，感受江上落日之美。

鱼嘴落日（图片来源于网络）

其次是教育氛围。中国府北靠青奥村小学、新加坡伊顿国际学校，西侧有一块够花为九年一贯制学校的教育用地，教育资源也有了。

此外，南面的河西儿童医院、南京河西国际医院可为业主健康保驾护航。

科技造就美好人居 5G科技体系打造健康住宅

在科技发展如此迅速的时代，住宅也已融入科技的元素，而中国府的科技含量则更高，满足不同人群的多元化需求。

项目全面运用行业领先的5G科技体系，为居者带来全方位、全角度、全体验的三恒两净（静）的高品质生活，打造真正健康舒适的绿色科技住宅。

全置换新风系统，能够科学加湿、除湿、净化，实时掌控家中环境，享受全天候的新鲜呼吸；

与常规空调方式不同的是，中国府采用的是毛细管网+地泵热源系统，更加柔和安静，舒适性大大提高；

降音降噪系统可以隔离来自外界的噪音，可以有一个安静的环境学习、休息，不会受到干扰；

全屋净水系统能够减少水中的钙镁离子，饮水质量得到提升，还可避免硬水对衣物的损伤，提高用水舒适。

示意图

户型190㎡起步 阔绰双衣帽间

在户型的打造上，中国府的最小户型为190㎡，主打230、290㎡的户型，以奢阔尺度致敬塔尖人士。

290㎡为四房两厅三卫设计，13米客餐厅横向开间，五开间朝南，双入户大堂，三进设计让归家更有仪式感。主卧套房设计，设有两个衣帽间，男女主人可分开使用，卧室的南向阳台让观景更方便。

290㎡户型主卧

540㎡的底跃，无论是首层空间还是负一层空间，都以宽适墅居尺度规划理念为主流。约3.3m轩阔层高、阔绰瞰景大阳台，让居者拥享270°环景视野；套房式主卧，超大南向开间、宽景大飘窗；阔绰独立卫浴，罕见双衣帽间……每一处设计都透露着大气之感。

540㎡户型底跃庭院

对于高净值人群来说，葛洲坝是不可多得的佳品，从项目的两次开盘情况也能看出来，不论价值几何，追随它的人只会说：“这就是我想要的房子！”