• 11月17日 星期日

一文读懂南京高净值人群的置业需求

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本文码字工:哥们

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什么样的房子适合自己?每个人都有不同的答案。


对于刚需而言,小两室就可上车,先在这个城市安定下来再说,别的需求只能暂且放一放;对于高净值人群而言,居住的品质是首要考虑的,面积要大、地段要好,价格因素不在考虑范围内。


这一点,从8月底中国府的开盘也能看出来,一套几千万的豪宅,分分钟就卖完了,想要入手中国府的人,看中的就是它满足了自己的需求。


城市正芯河西新城 地段无可挑剔


10多年前,提到南京,我们脑海中首先反应的大概是新街口,是孙中山铜像;而今提到南京,大多数人想到的是奥体中心、双子塔。地标变了,城市的中心也变了。


近年来的发展中,河西新城取得了令世人瞩目的成就,成为南京走向世界的重要窗口。随着南京城市中心的西移,商业中心规划也从新街口转移到河西,而河西的中心又在哪里呢?自然是河西南。


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从位置上来看,河西南东邻新兴板块南部新城,北接河西中中心区,西望日新月异的江北新区,中国府就位于河西南的青奥板块,如众星捧月一般。


青奥板块是三代城市中心-河西CBD的三期核心区,汇聚了高端体验式文化综合体,涵盖文化、商业、办公社交、居住等多种业态,未来将形成新区现代服务业聚集区、中高标准居住区、滨江休闲地与都市产业园。


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中国府区位图


李嘉诚曾说过:决定房地产价值有三个因素:第一是地段,第二是地段,第三还是地段!而哥们觉得,地段不仅是对未来价值的自信,更是对当下生活配套的肯定,项目所处的青奥轴线,目前各项配套已经完善,未来更不会差。


满足高端圈层的社交需求 不只是豪宅



有人说,买房就是买圈层。能够入手中国府的买房人,基本都是政府官员、外企白领、企业高管等精英阶层,这样的高端“圈层”符合高净值人群的高端社交需求,花钱也难买。


中国府所打造的国府会,涵盖有IMAX私家影院、全国级品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等,居者可与精英人士在此观影、品茶、聚会,谈笑有鸿儒,往来无白丁。


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君子总是内外兼修,对于住所而言,除了社区的规划之外,外部环境、配套也是重要的。


首先是居住环境。作为滨江社区,江景是浑然天成的自然馈赠。从中国府出发,通过青奥南路步行六、七分钟可以到达5公里的滨江景观带,与一线江景亲密接触,继续向南,还可到达鱼嘴湿地公园,感受江上落日之美。


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鱼嘴落日(图片来源于网络)


其次是教育氛围。中国府北靠青奥村小学、新加坡伊顿国际学校,西侧有一块够花为九年一贯制学校的教育用地,教育资源也有了。


此外,南面的河西儿童医院、南京河西国际医院可为业主健康保驾护航。


科技造就美好人居 5G科技体系打造健康住宅


在科技发展如此迅速的时代,住宅也已融入科技的元素,而中国府的科技含量则更高,满足不同人群的多元化需求。


项目全面运用行业领先的5G科技体系,为居者带来全方位、全角度、全体验的三恒两净(静)的高品质生活,打造真正健康舒适的绿色科技住宅。


全置换新风系统,能够科学加湿、除湿、净化,实时掌控家中环境,享受全天候的新鲜呼吸;


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与常规空调方式不同的是,中国府采用的是毛细管网+地泵热源系统,更加柔和安静,舒适性大大提高;


降音降噪系统可以隔离来自外界的噪音,可以有一个安静的环境学习、休息,不会受到干扰;


全屋净水系统能够减少水中的钙镁离子,饮水质量得到提升,还可避免硬水对衣物的损伤,提高用水舒适。


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示意图


户型190㎡起步 阔绰双衣帽间


在户型的打造上,中国府的最小户型为190㎡,主打230、290㎡的户型,以奢阔尺度致敬塔尖人士。


290㎡为四房两厅三卫设计,13米客餐厅横向开间,五开间朝南,双入户大堂,三进设计让归家更有仪式感。主卧套房设计,设有两个衣帽间,男女主人可分开使用,卧室的南向阳台让观景更方便。


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290㎡户型主卧


540㎡的底跃,无论是首层空间还是负一层空间,都以宽适墅居尺度规划理念为主流。约3.3m轩阔层高、阔绰瞰景大阳台,让居者拥享270°环景视野;套房式主卧,超大南向开间、宽景大飘窗;阔绰独立卫浴,罕见双衣帽间……每一处设计都透露着大气之感。


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540㎡户型底跃庭院


对于高净值人群来说,葛洲坝是不可多得的佳品,从项目的两次开盘情况也能看出来,不论价值几何,追随它的人只会说:“这就是我想要的房子!”

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