风云雄霸上海滩！陆家嘴滨江8大豪宅陆续登场，实地探盘+深度评测

放眼全球，从旧金山渔人码头到伦敦金丝雀码头，从新加坡克拉码头到悉尼达令码头，这些全球金融中心城市的滨江大宅，往往定义了城市地段的至高价值！

而中国唯一的上海，正逐步跻身于全球金融中心格局。

随之蓬勃发展的陆家嘴金融区，能直面黄浦江，占有稀缺滨江资源的住宅价值不言而喻。

10年前，陆家嘴滨江住宅的开发重点在南面，比如汤臣一品、中粮海景壹号等，如今大部分房源二手成交价已经突破20万，一骑绝尘全上海，仍未见顶。

而近几年北陆家嘴成为发展重点，就在近期五大北滨江豪宅集中入（待）市，加上南滨江的三个项目，陆家嘴滨江豪宅迎来了供应井喷，这是上海富裕家庭置业的好机会。

今天就让我们来一一揭露它们的庐山真面目！

据小胖看房团粉丝爆料，

九庐二期的认筹时间是8月9日-8月15日，

爆料具体认筹规则可查看今日推送第三条！

下面请看项目详情：

滨江凯旋门

无论是地段还是产品，滨江凯旋门都是这批供应里的王者！

滨江凯旋门距离东方明珠约2.1公里，和江面几乎0距离。

项目的楼栋以扇形排布，将临江优势放大，不仅大部分楼栋都能有一线江景的视野，部分单位还能眺望外滩万国建筑群。

该项目的开发商是香港新鸿基地产，亚洲知名地产发展商之一，打造众多城市名片级别的地标建筑，包括上海国金中心、上海环贸广场，香港维港门廊等。

滨江凯旋门正是新鸿基地产在陆家嘴滨江的扛鼎之作！

滨江凯旋门共分为三期开发，2012年出售的是一期，待售的是二期，已基本完工，二期房源主力户型为建面约130-230平方米2-3房以及少量四房和特色单位！

二期秉承新鸿基地产传统，建筑用料质量卓越，更甄选Bulthaup、Miele等国际顶级品牌家电。

目前项目售楼处已开放有销售人员接待，有兴趣的朋友可以自行前往参观。

九龙仓滨江壹十八

滨江凯旋门再往南约1公里就是九龙仓滨江壹十八，板块上属于塘桥。

项目建筑设计由绿城设计院首席设计师担纲，采用石材立面。

社区景观则是美国设计大师斯特恩亲制，采用双中央景观轴的打造手法，搭配约150米中央长水渠园林以及约200米浅滩河谷花园。

社区配备约2600㎡下沉式运动主题会所，包含半标准泳池、健身房、瑜伽室等。

项目目前少量房源在售，主力户型为建面约258㎡，298㎡和365㎡四房。

户型图如下：

项目豪装交付，由世界酒店设计翘楚威尔逊亲制，选用进口名贵石材铺装，还配备了空调、新风、地暖等5大智能家居系统。

滨江一品苑

滨江一品苑北临浦润路，南临浦阳路，西临东南华庭小区，东临浦逸路，是由日本开发在1997年建设的涉外住宅，改造后采用Art Deco的建筑风格，外立面由原来的瓷砖换成石材与玻璃相结合，更具现代科技感。

社区方面，滨江一品苑精心打造有约1.3万㎡人景观园林，里面种植有从日本引进的约150余株樱花树。自带约2000㎡的下沉式会所，里面包含了半标准的恒温泳池、健身房，spa、红酒坊、瑜伽室等设施。

首批即将取证175套房源，主力户型为建面约131-226㎡3-4房，另有非标准户型建面约200-500平底楼，顶楼复式，精装交付。

九庐

九庐是陆家嘴滨江豪宅中关注度颇高的一个。

因为该项目不仅直面黄浦江还是136万㎡超大综合体——陆家嘴滨江金融城HBC的住宅部分。

陆家嘴滨江金融城位于陆家嘴沿黄浦江区域，占地面积约25万平方米，前身为上海船厂用地，是上海市中心黄浦江南岸的最后一片大型优质土地。

金融城整个区域南至东城路、银城路，西至浦东南路，东至保利广场，北邻黄浦江，是集金融办公、地标商业、艺术中心、顶级豪宅、高端配套五大功能为一体的高端城市综合体。

• 金融办公：建筑面积72万平方米8幢写字楼，包括工行、建行、中国人寿等
• 地标商业：建筑面积13.8万平方米的尚悦荟
• 艺术中心：建筑面积2.6万平方米船厂1862
• 高端配套：包括一幢超五星豪华酒店和一幢公寓式酒店。由文华东方酒店集团运营管理。酒店共362套客房，公寓共210套客房。

顶级CBD群+高端配套+百米瞰江+历史文化底蕴。中信船厂九庐无疑是全上海最具杀伤力的城市综合体。

其中住宅部分由9栋滨江高层景观住宅组成，故名为“九庐”。

项目一期开盘当天售罄，如今二期即将开启认筹！

二期有三栋楼，其中两幢位于滨江大道旁，一幢位于小区最南侧的银城路上，靠近滨江大道旁的两幢位置相对较好，无遮挡，前排也有绿化。

二期主力户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房户型，共250套。

二期户型图：

151㎡户型↓↓

173㎡户型↓↓

这次新增的180㎡户型↓↓

230㎡户型↓↓（和一期250㎡格局类似）

二期价格待定，可参考一期均价12.8万/㎡。

最后附上一期样板间实景：

中企滨江悦府

中企滨江悦府位于昌邑路以南，距离江面约270米，距离14号线源深路站（在建中）约150米。

项目的售楼处大门开在昌邑路上门，所标的门牌号为昌邑路998。

目前售楼处已开放，有兴趣的朋友可以自行前往参观。

据销售人员透露，项目未来推出3幢楼，共计112套房源，

户型分布上，1号楼和3号楼都是160平。总高20层，两梯两户，有分隔可实现电梯出来直接入户。

1号楼西边套是北厅看黄浦江，东边套是南北厅，二房朝南客厅朝南。2号楼全部是200的四房。

2号楼全部是200的四房，总高21层，一共36套加一套顶楼平层，层高3.15米。

小区车位配比1比1.8，人车分流。精装交付WELL认证，预计明年11月交房。

邑滨江

邑·滨江位于昌邑路以南，距离江面仅约270米，拥有非常不错的瞰江视野！

而且该项目位于陆家嘴金融城（九庐）和陆家嘴壹号院之间，意味着项目不仅能享受金融城的工商业配套，还能共享壹号院北面约2.7公里的滨江体育公园带。

据悉，项目目前持续在售中，主推建面约165㎡精装三房，总价约2200万。

项目豪装交付，入户门特别定制超豪华子母装甲门，厨房门采用玻璃金属材质的四折叠移门，全屋采用的菲斯曼地暖、大金空调以及霍尼韦尔的新风系统，燃气灶、烤箱、冰箱均是德国进口品牌嘉格纳，橱柜100%德国原装进口国际顶级品牌布雷萨，水槽选择德国进口品牌硕科。

此外采用霍尼韦尔全屋智能化管理，打造恒温、恒净、恒湿、恒氧四恒生活。

样板间实景图可做参考：

恒大滨江华府

项目毗邻浦东大道和源深路，昌邑路南。

恒大滨江华府占地面积3.13万平方米，建筑面积约14.4万平方米，项目含有2栋126米住宅，1栋高端酒店，社区内有2.5万方下沉式中央园林，近6000平私人专享会所。

据悉，恒大滨江华府已经取证，即将开售。

罕见纯大户型社区，共计104套房源，主力户型为建筑面积约面积339-504㎡大平层及627-1181㎡复式。

万科翡翠滨江

恒大滨江华府再往东，就是万科翡翠滨江。

项目位于浦东源深，毗邻浦东大道和民生路，正对黄浦江，向西可看到陆家嘴。

万科翡翠滨江总占地面积46716平方米，总建筑面积约40万方，和九庐一样，万科翡翠滨江也是占据滨江稀缺资源的城市综合体，只是体量要小一些。

项目分三期开发，由高端住宅、商业、办公、会所、幼儿园和小学多种项目业态组成。具体包括9栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。

值得一提的是，项目目前在售收官房源，周边工商业配套已基本成形，入住即可享受。均价约11.3万/㎡，主力户型为建面约240-300㎡四房。