• 11月05日 星期二

定了!海峡城小学纳入南师新城教育集团!河西南这些楼盘将迎来名校学区

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看点

01

南师附中新城教育集团!刚刚,海峡城小学学区定了!这些楼盘也迎来名校学区

定了!海峡城小学纳入南师新城教育集团!河西南这些楼盘将迎来名校学区

根据《2019年南京市建邺区小学入学工作实施办法》,2019年,凡属于江东南路以西、扬子江大道以东、江山大街以南、头关街以北区域内符合义务教育入学条件的儿童2019年入学到致远外国语小学乐山路分校。

2020年,因该区域有新校开办,学区调整为海峡城小学(建设名),纳入南师附中新城教育集团。凡符合南京市人才政策照顾对象的,可以由市、区人才办等部门提供相关证明材料,经区教育局审核批准后,根据学校学位情况进行统筹安排。

根据本次学区划分范围,河西南大致有8个项目在这个学区范围内:

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海峡城金地中心风华正荣滨江紫阙绿地华侨城海泊滨江葛洲坝南京中国府青奥村万科G10融创G11

看点

02

二手房挂牌价集中在4.4-4.6万/㎡,名校学区会否让海峡城价格飙涨?

目前海峡城已经拥有鹤琴幼儿园、圣玛丽幼儿园,而中小学此前一直是致远外国语代招。

海峡城小学(公办):

学校规划:6轨36个班全日制小学,招收学生1620人,教职工120人,年教学时间191天;

规划:总建筑面积约27300㎡,建设2栋教学楼,2栋实验楼,1栋行政楼,1栋多功能厅,风雨操场(底层食堂),300m跑道运动场及排球场、篮球场;

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海峡城初中(公办):

学校规划:10轨30班初中;可容纳入学学生1500名,教职工约100名;

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据链家网最新数据显示,目前海峡城的二手房挂牌价集中在4.4-4.6万/㎡。

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看点

03

规划18所中小学和23所幼儿园,河西南教育大爆发!

根据规划,河西南共有18所中小学和23所幼儿园,其中已经建成使用和在建中的有15所。

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其中:

规划的5#学校位于葛洲坝南京中国府、南京青奥村等项目附近,河西南部6#小学(天鹅堡小学)位于绿地华侨城海珀滨江的东面、正荣滨江紫阙东北角,河西南7#小学,位于中和村四期西侧,河西新城南部8#小学位于鱼嘴金茂悦、华润鱼嘴润府等一批楼盘附近,河西南部9#小学,位于位于正荣润峯西侧、鲁能公馆北侧……

另外,还有一个重要的高中项目:河西南部高中。位于建邺区邺城路以南、吴侯街以东,尚元街以西地块,正荣滨江紫阙旁。

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看点

04 近期河西南楼盘加推计划定了河西南楼盘加推计划定了

青奥村:最后一栋可出售的房源3#预计于8月或9月份上市,最小户型建面约69㎡,价格较上次3.8万元/㎡有上涨,加推方式预计和上次一样,人才优先选房,其次是普通购房人。(具体销售价格和方式以销许、届时通知为准)

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(此次加推的3#视野更好,接近南京眼、保利大剧院,可眺望仁恒江湾城,河西CBD等地标建筑)

2#楼最小的面积约69㎡,而上次加推最小面积约为75㎡,此次门槛或降低。值得一提的是,从前期项目销售的情况来看,青奥村销售最好的是约95平米户型,朝向向南,为实用的两室,受到人才购房人和投资客的青睐。

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青奥村此前一共建有6栋楼,5#、6#作为国际公寓进行出租,1#、4#前期已经针对人才加推,2#除了人才外,普通人也可购买!据报道,后期即将加推的3#预计参照2#的销售方式。

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青奥村临近地铁2号线和10号线交汇元通站,距离S3号线平良大街站约1.7公里,出行便利。项目紧邻南京国际青年文化中心、江湾新天地,开车10分钟到河西中央商场、15分钟到河西金鹰,满足业主们的日常生活购物。项目周边有新加坡伊顿国际学校,包括幼儿园、小学、中学,享受一站式教育。

青奥村所在的河西南板块,是南京楼市的大热板块,目前区域内有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、华润置地鱼嘴润府3大楼盘在售,其中,葛洲坝南京中国府前期房价6.4万/㎡,河西金茂府前期5.2万/㎡,华润置地鱼嘴润府前期3.98万/㎡。

板块内待售的地块有国资G75地块(地价28338元/㎡)、深业G77地块(地价29498元/㎡)、建发G03地块(地价35333元/㎡)、万科G10地块(地价40196元/㎡)、融创G11地块(地价40260元/㎡)。其中,国资G75地块与深业G77地块放风价均为4.5万元/㎡,万科、融创的地块预计上市价格会超过6万/㎡。

葛洲坝中国府:预计加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230㎡、290㎡,前期首开均价6.4万/㎡,预计总价1470万起。

产品亮点:

1、产品达到一个新的高度:全石材外立面、顶楼带泳池、空中花园、层高3.3米、中西双厨设计、超大开间、190㎡起,最大户型建面约540㎡……开启了南京划时代的大平层豪宅。

2、承袭了“5G科技”体系,打造恒温恒湿恒氧恒净恒静的智能健康科技住宅。

3、大师云集:售楼处绽放的荷花为“中国琉璃第一人”戴舒丰教授亲手制作,建筑由著名的澳洲柏涛设计,景观由国际知名园林设计公司汇张思设计、会所由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀

4、配备了建面3000㎡的会所,涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

5、南京首个高标准全精装地下车库,车位基本都是2.7x5.8米的大车位,车位配比也在1:2以上

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项目简介:

葛洲坝南京中国府位于河西南发展较为成熟的青奥区域,距离国际青年公园、南京眼较近,可享受河西各种高大上的配套资源。

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规划5栋高层住宅,仅300套房源。2019年12月29日,项目首次开盘,推出1号楼57套房源,当时吸引了351组买房人报名,中签率约16.2%。

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加推户型图:

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