定了!海峡城小学纳入南师新城教育集团!河西南这些楼盘将迎来名校学区
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看点
01
南师附中新城教育集团!刚刚,海峡城小学学区定了!这些楼盘也迎来名校学区
根据《2019年南京市建邺区小学入学工作实施办法》,2019年,凡属于江东南路以西、扬子江大道以东、江山大街以南、头关街以北区域内符合义务教育入学条件的儿童2019年入学到致远外国语小学乐山路分校。
2020年,因该区域有新校开办,学区调整为海峡城小学(建设名),纳入南师附中新城教育集团。凡符合南京市人才政策照顾对象的,可以由市、区人才办等部门提供相关证明材料,经区教育局审核批准后,根据学校学位情况进行统筹安排。
根据本次学区划分范围,河西南大致有8个项目在这个学区范围内:
① 海峡城②金地中心风华③正荣滨江紫阙④绿地华侨城海泊滨江⑤葛洲坝南京中国府⑥青奥村⑦万科G10⑧融创G11
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02
二手房挂牌价集中在4.4-4.6万/㎡,名校学区会否让海峡城价格飙涨?
目前海峡城已经拥有鹤琴幼儿园、圣玛丽幼儿园,而中小学此前一直是致远外国语代招。
海峡城小学(公办):
学校规划:6轨36个班全日制小学,招收学生1620人,教职工120人,年教学时间191天;
规划:总建筑面积约27300㎡,建设2栋教学楼,2栋实验楼,1栋行政楼,1栋多功能厅,风雨操场(底层食堂),300m跑道运动场及排球场、篮球场;
海峡城初中(公办):
学校规划:10轨30班初中;可容纳入学学生1500名,教职工约100名;
据链家网最新数据显示,目前海峡城的二手房挂牌价集中在4.4-4.6万/㎡。
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03
规划18所中小学和23所幼儿园,河西南教育大爆发!
根据规划,河西南共有18所中小学和23所幼儿园,其中已经建成使用和在建中的有15所。
其中:
规划的5#学校位于葛洲坝南京中国府、南京青奥村等项目附近,河西南部6#小学(天鹅堡小学)位于绿地华侨城海珀滨江的东面、正荣滨江紫阙东北角,河西南7#小学,位于中和村四期西侧,河西新城南部8#小学位于鱼嘴金茂悦、华润鱼嘴润府等一批楼盘附近,河西南部9#小学,位于位于正荣润峯西侧、鲁能公馆北侧……
另外,还有一个重要的高中项目:河西南部高中。位于建邺区邺城路以南、吴侯街以东,尚元街以西地块,正荣滨江紫阙旁。
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04 近期河西南楼盘加推计划定了河西南楼盘加推计划定了
青奥村:最后一栋可出售的房源3#预计于8月或9月份上市,最小户型建面约69㎡,价格较上次3.8万元/㎡有上涨,加推方式预计和上次一样,人才优先选房,其次是普通购房人。(具体销售价格和方式以销许、届时通知为准)
(此次加推的3#视野更好,接近南京眼、保利大剧院,可眺望仁恒江湾城,河西CBD等地标建筑)
2#楼最小的面积约69㎡,而上次加推最小面积约为75㎡,此次门槛或降低。值得一提的是,从前期项目销售的情况来看,青奥村销售最好的是约95平米户型,朝向向南,为实用的两室,受到人才购房人和投资客的青睐。
青奥村此前一共建有6栋楼,5#、6#作为国际公寓进行出租,1#、4#前期已经针对人才加推,2#除了人才外,普通人也可购买!据报道,后期即将加推的3#预计参照2#的销售方式。
青奥村临近地铁2号线和10号线交汇元通站,距离S3号线平良大街站约1.7公里,出行便利。项目紧邻南京国际青年文化中心、江湾新天地,开车10分钟到河西中央商场、15分钟到河西金鹰,满足业主们的日常生活购物。项目周边有新加坡伊顿国际学校,包括幼儿园、小学、中学,享受一站式教育。
青奥村所在的河西南板块,是南京楼市的大热板块,目前区域内有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、华润置地鱼嘴润府3大楼盘在售,其中,葛洲坝南京中国府前期房价6.4万/㎡,河西金茂府前期5.2万/㎡,华润置地鱼嘴润府前期3.98万/㎡。
板块内待售的地块有国资G75地块(地价28338元/㎡)、深业G77地块(地价29498元/㎡)、建发G03地块(地价35333元/㎡)、万科G10地块(地价40196元/㎡)、融创G11地块(地价40260元/㎡)。其中,国资G75地块与深业G77地块放风价均为4.5万元/㎡,万科、融创的地块预计上市价格会超过6万/㎡。
葛洲坝中国府:预计加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230㎡、290㎡,前期首开均价6.4万/㎡,预计总价1470万起。
产品亮点:
1、产品达到一个新的高度:全石材外立面、顶楼带泳池、空中花园、层高3.3米、中西双厨设计、超大开间、190㎡起,最大户型建面约540㎡……开启了南京划时代的大平层豪宅。
2、承袭了“5G科技”体系,打造恒温恒湿恒氧恒净恒静的智能健康科技住宅。
3、大师云集:售楼处绽放的荷花为“中国琉璃第一人”戴舒丰教授亲手制作,建筑由著名的澳洲柏涛设计,景观由国际知名园林设计公司汇张思设计、会所由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀
4、配备了建面3000㎡的会所,涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。
5、南京首个高标准全精装地下车库,车位基本都是2.7x5.8米的大车位,车位配比也在1:2以上
项目简介:
葛洲坝南京中国府位于河西南发展较为成熟的青奥区域,距离国际青年公园、南京眼较近,可享受河西各种高大上的配套资源。
规划5栋高层住宅,仅300套房源。2019年12月29日,项目首次开盘,推出1号楼57套房源,当时吸引了351组买房人报名,中签率约16.2%。
加推户型图:
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