观音桥进入新纪元，许你一个风华绝代的未来

大时代的梦，尽是流光溢彩。

奔腾年代，崛起2003

重庆江北，观音桥，浩荡人潮，川流不息。

步行街的高楼与霓虹，闪烁着时代的摩登气息。无人机从空中掠过，恍若俯瞰香港中环，抑或纽约曼哈顿。

这是重庆最为繁华、时尚、精致的潮流圣地，也是占据两江四岸C位的极核之地。

观音桥，得名于清朝年间此地的观音庙与石板桥。

与彼时热闹繁华的朝天门、上半城、江北城相比，它只是一片毫无存在感的乡野农田。

在历史上大多数时候，江北的中心一直在江北城，观音桥的改天逆命只是近半个世纪的事情。

1966年，连接渝中和江北的嘉陵江大桥通车，数年后，江北区府迁往华新街香国寺，观音桥终于迎来城市化的契机。

1997年重庆直辖，观音桥更是进入城市化高潮，众多高楼大厦拔地而起，现代化商超涌现。

百年润发的巨型广告牌下，红色奥拓从建新南路飞驰而过，车窗外是一往无前的时代。

彼时，生活在江北郊区的人们，能够体会的最大变化是——坐车到观音桥就算“进城”了，而之前，只有到解放碑才算。

观音桥真正的高光时刻始于2003年。

重庆开启“城市向北”战略，江北区政府启动观音桥商圈建设，以核心引擎姿态带动重庆北进。

之后，江北区通过土地整治、旧城改造、交通组织优化、基础设施配套建设等，形成了以观音桥步行街为核心的商圈格局。

北城天街、华联、新世纪、茂业、远东、新世界等百货商场相继进驻，观音桥一跃成为仅次于解放碑的重庆第二大商圈。

我的好基友王宝剑至今仍记得，当年茂业百货开业的盛况，10万人冒雨捧场，张柏芝不到5分钟的亮相让现场几乎失控。

而大多数人只能远远凑个热闹，连女神的侧颜都没看到。

还有一年，重庆都市旅游节在观音桥开幕，陈坤献唱《月半弯》，步行街人山人海，争相目睹这个江北崽儿的盛世美颜。

观音桥的歌与风，吹拂着新时代的激情与荣光，引领着重庆风尚之先。

人们在北城天街购物用餐，在UME影城享受动感大片，在金源不夜城彻夜狂欢，在嘉陵公园看水幕喷泉；

文青偏爱两岸咖啡，麦霸青睐欢乐迪，吃货热衷洋河一路，广场舞爱好者更是将观音桥步行街视为圣地。

人潮汹涌，五光十色，像极了时代的模样。

时代眷顾观音桥

观音桥的崛起，带着山城的浓烈与澎湃。

历经数次扩容升级，观音桥版图持续扩张，商圈核心区面积1.5平方公里，步行街面积7万平方米。

“西南第一大步行街”“千亿商圈”“国家4A级旅游区”……经历21世纪头二十年的狂飙突进，观音桥早已成为重庆商业极核。

但这显然不是她的终极进化。

新世纪的第三个十年，观音桥重新积蓄力量。而这一次，将是史诗级的跃迁。

观音桥再次扩容，主力拓展方向剑指小苑和鹞子丘。

小苑片区是观音桥西拓的桥头堡。江北区政府明确提出，“以国际标准、超前眼光建设小苑片区项目，打造重庆繁荣繁华新地标”。

相关规划也明确要求小苑项目地下空间实行整体开发，有机连接9号线蚂蟥梁站与嘉陵公园，扩大观音桥商圈TOD规模。

这样一来，观音桥核心就可以冲破原有商圈步行街环路的阻隔，向西进行了大大延展。

鹞子丘（电测村）片区则在西北方向，功能定位为“国际消费中心城市示范区、城市级体验式商圈”，是集居住、办公、购物、餐饮、休闲、文体、观光于一体的高端生活体验中心。

小苑、鹞子丘片区打造完毕后，将与现有的观音桥商圈连成一片，观音桥核心区面积也将由1.5平方公里扩大到3平方公里，整个区域则将扩容至6.8平方公里。

至此，一个全新的超级观音桥，缓缓揭开了盛大的面纱。

此番观音桥扩容，意义重大，其背后承载的是重庆建设国际消费中心城市的星辰大海。

今年7月，商务部官宣，重庆正式成为率先开展国际消费中心城市培育建设的五个城市之一。

国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能，是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点。

作为重庆商圈绝对主力，观音桥理所应当扮演建设国际消费中心城市的重要角色。

因此，观音桥扩容可谓占尽天时、地利、人和。

【天时】，重庆昂扬向上的“城运”：内陆开放高地、成渝双城经济圈、西部（重庆）科学城、国际消费中心城市、国际门户枢纽城市……重庆占据了国家战略导向下城市发展的风口，势必将迎来一个新的战略上升期。

【地利】，观音桥扩容升级之后形成的“新观音桥”，无论是面积体量、商业活跃度，还是国际知名度、到达便利度、消费舒适度等，都将匹配国际消费中心城市的指标与能级。

【人和】，观音桥扩容过程中，政府制定了高站位、高标准，具有前瞻性战略眼光的实施规划，并且引进了拥有城市核心区建设运营丰富经验的优质开发商。

恰逢其时，恰逢其势。时代眷顾观音桥，也眷顾着她的现在与未来。

观音桥之上

再造一个新观音桥

“新观音桥”的起势之地是小苑。

2020年12月，香港置地摘得小苑地块，共约75亩，65%为住宅用地、35%为商业商务用地。

9个月后，香港置地为小苑项目取了一个极具划时代意义的名字——【启元】，并打出了“与重庆，观世界”的宣传语。

这句话彰显了“新观音桥”走向世界的雄心与底气，人们希望她能在新一轮的浪潮中继续领跑。

一个城市的高度，取决于其核心区的高度，就像中环定义了香港的高度，曼哈顿定义了纽约的高度。

从这个意义上来讲，观音桥和“新观音桥”能够达到的高度，也将在某种程度上决定重庆进击国际大都会的高度。

“新观音桥”故事开篇也确实如众人期待，参与小苑片区建设运营的开发商花落香港置地。

这家百年老字号向来以在城市核心打造时代地标，营造高品质生活而著称。

在香港，它是开发和成就中环的“半壁江山”，也是持有中环物业最多的地产公司，旗下物业包括著名的怡和大厦、置地广场、太子大厦、遮打大厦等。

香港置地每到一个城市，都在核心区域打造了许多地标级作品。比如，新加坡滨海湾金融中心、北京王府中環、上海西岸金融城、南京金陵中環等。

在长达百年的建设运营实践中，香港置地形成了独有的城市核心深耕能力以及丰富经验。

这种能力与经验既来自时间沉淀、企业基因，也来自对城市核心的理解和洞察。

入渝重庆17年，香港置地不仅在城市核心打造高品质项目，也在创造和重新定义城市核心。

长嘉汇建设运营11年，外延不断延伸，从城市综合体拓展为长嘉汇国际金融中心和长嘉汇大景区，已是重庆最为亮丽的新名片和超级IP。

光环购物公园作为国内首个【城市自然共同体】，不仅开启了重庆消费体验新模式，还激活了金州商圈，重塑了重庆北的商业格局。

相比长嘉汇所在的弹子石、光环购物公园所在的照母山，观音桥的城市核心属性显然更为明显，更为重要，甚至堪称“极核”所在。

因此，这一次，香港置地起笔观音桥小苑，更像是一次回归城市极核之作。香港置地的朋友说，从某种意义而言，他们等了这个项目17年。

看似简单随意的话语，却道出了香港置地·启元的重要价值。它的重要性不仅仅是对香港置地自身，更是对“新观音桥”而言。

这正如【启元】的名字，本就有“起源”的意思，象征着观音桥从此开启新纪元，也预示着“新观音桥”出发的原点。

城市极核全新豪宅

难以超越的天花板作品

香港置地·启元会是怎样一个项目？

商业层面，它将引入更多的高端、新型消费场景，以更高能级的商业配置，提升“新观音桥”的国际能见度。

它将突破大部分商圈TOD纵向连接的局限，通过地下通廊横向连接，将观音桥（3号线观音桥站）与“新观音桥”（9号线蚂蟥梁站）有机串联；

同时通过空中连廊连接内部商业和写字楼，合力形成国际消费中心城市的超级商圈TOD。

可以看出，香港置地·启元其实在商业空间营造上做了很多创新和突破，使得空间利用更为高效，人流动线更为优化。

这样的香港置地·启元，不仅将为高端商业商务提供一个具有引力效应的“能量场”，同时也将为市民带来全新的消费场景和消费体验。

住宅层面，香港置地·启元将开启城市极核的全新豪宅模式。

毫不夸张地讲，“新观音桥”将是重庆核心中的核心，一个城市，这样的极核屈指可数。

【启元】将在此开启全新的豪宅模式，以对标上海西岸金融城豪宅产品的精装大平层，为高端用户营造稀缺、精彩的城市极核生活。

要知道，去年香港置地是以310.5亿元拿下了上海徐汇滨江地块打造西岸金融城项目，成为中国内地总价新地王。

因此，【启元】的住宅产品在重庆，是城市极核豪宅，是难以超越的天花板级产品。

如此能级的产品只会出现在北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、成都这类城市的极核区，并且同时具备天时、地利、人和才能诞生，无法复制，更难超越。

事实上，过去二三十年来，迅猛的城市化进程下，占据城市核心绝佳位置的失败作品却不在少数。

究其原因，那些失败、烂尾的高楼或商业体，只是一味贩卖、消费城市核心的区位价值，但缺乏城市核心真正所需的产业规划，更不具备高水平的产品力和操盘能力。

而香港置地·启元，并非贩卖观音桥，而是赋能观音桥，与“新观音桥”共同生长，开启时代的新纪元。

长风澎湃如昨，世事栩栩如新。

我们有理由期待并见证这场关于“新观音桥”的盛大“启元”。正如诗人李海洲在《重返观音桥》里写到：

人们反复梦见过的城和桥

刚刚完成一场罗曼史

当生活的涛声响起

所有的未来都将握手言欢