新加坡第三季度住宅价格上涨

住宅新闻»Singapore Edition | By Michael Gerrity

根据新加坡房地产顾问Edmund Tie的数据，新加坡所有私人住宅地产价格指数在2021年第三季度连续第六个季度同比上涨0.9%，至165.0。

新加坡房地产市场

各个细分市场的非落地价格表现不均衡，2021年第三季度，核心中部地区(CCR)和中部以外地区(OCR)的价格分别下降0.6%和0.2%，中部其他地区(RCR)上涨2.2%。

2021年第三季度的总交易量下降3.8%，至8129套。受OCR新屋销售强劲增长的推动，新屋销量季度增长20.8%，至3,584套，表明人们对郊区住宅兴趣浓厚，这些住宅价格相对较低，面积较大。

2021年第三季度有三个新的非着陆项目启动，即2021年7月的Pasir Ris 8号，以及2021年8月的堪培拉和克里姆特凯恩希尔的水上花园。位于OCR的Pasir Ris 8和堪培拉的The Watergardens，到目前为止已经达到了90%左右的使用率，表明人们对郊区住宅的浓厚兴趣。

林先生评论说:“价格保持相对稳定，一级和二级市场的需求与过去几个季度相比都保持强劲。虽然基本面仍然良好，但当前的疫情限制将阻碍观看过程，并可能限制到2021年第四季度的销售势头。”

“购房需求依然旺盛，尤其是在价格区间更低、相对更实惠的郊区地区。虽然位置和价格仍然是需求的主要驱动因素，但买家将越来越多地考虑其他项目特征，如灵活的单元设计和布局效率，公共区域和设施，以及智能生活功能，”他总结道。