• 08月16日 星期二

市区豪宅“清盘”,价格媲美郊区?新加坡购房还能这样捡漏

最新一年新加坡的房价涨疯了

从最近中心区以外的新公寓

开盘价有多高就能看出来

市区外围的楼盘

比如AMO(宏茂桥西部) Lentor Modern(宏茂桥北部)

这些新楼盘开盘就要$2000+每平方英尺了

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与其去“卷”这些新开盘的

很多人都忘了

在房价涨起来之前开盘那些项目

现在显得性价比特别高~

这些市区项目有些剩余单位不多

有些售楼处到今年年底差不多要拆了

需要把活动用地还给政府

所以,他们现在正在

诚意价“清盘”!

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再加上过去两三年涨价幅度很低

有几个中央边缘区(RCR)、中央区(CCR) 的楼盘暗藏着极高的性价比

值得好好了解一下

美雅豪苑

Meyer Mansion

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打比方来说,国浩集团在东海岸的美雅豪苑(Meyer Mansion)有着海滨花园之家的美誉。

地段上来说,美雅豪苑距离滨海湾金沙仅仅7分钟的驾车路程。而且项目竣工时间与汤申-东海岸线地铁站几乎同时落成,未来乘坐全新地铁服务到金融区也仅仅10分钟左右。

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不仅如此,美雅豪苑还是永久产权,并且拥有无阻挡的洋房景观,让每个住户拥有最佳隐私和心旷神怡的生活环境。

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从户型设计上,国浩对豪宅打造的经验可见一斑。

美雅豪苑每一套住宅都配备了3米高的净层高; 客厅地面采用1.2米长的天然大理石; 厨房电器一律使用瑞士高端品牌瑞族(V-Zug),单独一个烤箱市价就上五位数,德国品牌利勃海尔双开门冰箱价值约$9000新币。

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价格上来说,关注房产市场的朋友都知道由于新地铁线的潜能,东海岸二手大楼盘价格近一年多直线飙升了高达30%。但Meyer Mansion从2019年开盘到现在价格仅涨了4%左右,可谓把升值潜能都让出来给到买家手中。

这样的东海岸永久地契豪宅,目前折后尺价仅$2464起,是不是和郊区99年楼盘相差无几呢?

也难怪美雅豪苑的买主中94%都是本地公民和永久居民。

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本地人都是相对识货的,这也代表了美雅豪苑未来升值脱售的时候有足够的本地刚需来接盘。

目前美雅豪苑售出比例已达85%,竣工时间在2024年内。剩余27个一至四居优质单位可供选择。

最后27套!

Meyer Mansion

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国浩时代城

Guoco Midtown

滨海名汇(Midtown Bay)

名汇庭苑(Midtown Modern)

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滨海名汇/219间高端商业住宅

名汇庭苑/558间花园豪宅单位

另一边厢,如果喜爱大型综合体项目的小伙伴们一定对国浩集团在武吉士CBD打造的国浩时代城(Guoco Midtown)不会陌生。

这座城中之城脚踏武吉士地铁转换站,绿线、蓝线都是都市金领最热衷选择的地铁线路。

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毗邻的大型购物中心包括了Bugis Junction,Bugis +,新达城等,而且都是全遮盖抵达,完全做到气候免疫。

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家在武吉士,餐饮选择就更不用多说了,步行5分钟内能搜罗出超过180家不同的餐厅,让你吃得“半年不重样”。

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距 4个地铁站仅步行之遥 BUGIS MRT 武吉士地铁站 ESPLANADE MRT 滨海中心地铁站 CITY HALL MRT 政府大厦地铁站 PROMENADE MRT 宝门廊地铁站

还有3 条主要高速公路,众多跨国企业入驻于此,距数个购物中心仅咫尺之遥。

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国浩时代城也是市中心地段最宜居的生态之城,绿化及设施覆蓋率超过70%,花园里仅不同的植物就超过200种,这里让你完全静下来,感觉不到城市的喧嚣。

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名汇庭苑Midtown Modern的花园布景分为盛夏、早春、深秋三个区域,同时会把鸟鸣与蝴蝶带回都市的中央,让生活美如画。

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(名汇庭苑的小区绿化)

国浩时代城住宅项目有两期: 分别是主打小户型的滨海名汇(Midtown Bay)

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和家庭型的名汇庭苑(Midtown Modern)

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目前项目尺价仅从$2501起,横向比比郊区新楼盘,武吉士简直都成价值洼地了。

滨海名汇的1房和2房(部分房型,点击看大图)

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名汇庭苑的3房和4房(部分房型,点击看大图)

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名汇庭苑还有更大的户型满足家庭需要,比如复式五房的客厅,空间超级宽敞

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(渲染图)

近些年政府大力支持武吉士的区域翻新,也让这个区域悄悄火了起来,前有风华南安府(South Beach Residences)以每尺$3200-3600的价格售罄, 后有富豪买家以创纪录价格买下已经二十多年楼龄的新达城写字楼整个楼面。

当国浩时代城落成之时,武吉士的区域面貌将焕然一新,这个区域的物业价值也必将再攀新高。

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顺便宣布一下,因为两套顶楼300多平米的大平层单位都已售出,名汇庭苑7月5日即将亮相6套全新空中复式豪宅,每套面积为336平米,总价在$1400万新币以上。

能和这样的土豪做邻居,何愁楼盘赚不到钱呢?

介绍了这么多,肯定有小伙伴纳闷——

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为什么国浩不涨价销售呢? 难道是因为项目有问题?

其实原因很简单:

这几个项目目前位处加冷的售楼处用地在年底前就会被政府回收,因此国浩集团现在就是以十分的诚意尽量赶在年底前能清盘!

俗话说:国浩出品,必属精品 .

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机不可失!

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