2%以下贷款利率，新加坡房贷不香吗

新加坡是许多中国人海外投资置业的首选地，除了治安良好、领先的教育和医疗保健系统、双语教育制度、高品质的居住环境外，对外国人购买公寓不限购，房贷利率低、企业及个人所得税税率非常低、没有遗产税等因素，对投资者来说也具有非常大的吸引。

那么您有贷款资格吗？

您能贷款多少额度？

不同的贷款额最低存款是多少？

所有人都可以在新加坡贷款买房。新加坡贷款只评估购房人收入能力，但类似的操作是两种做法。根据您收入不足缺口评估定存一笔资金在银行定期存款或者在贷款时和放款时给银行看到一笔指定的资金。这两种办法作为偿还能力补充资料获得贷款。

贷款时机

我有碰到过一些买家，并不知道自己贷款的额度，从而错误估计了预算，看了大量房子后无功而返，调整到适合的预算重新看房，浪费时间精力，错过机会。

所以买房第一件需要做的就是确认贷款额度，省下宝贵的时间。因此需要经验丰富的贷款专员，协助您做好原则性批准信（In-Principal Approval，简称IPA）。

贷款额度

新加坡离岸永久居民、 外籍人士 ，贷款额度最高达 70%。

具体申请额度会受到年龄和房龄的影响。

贷款利息

新加坡的贷款利息常年在2%以下。

疫情期间曾跌到 1%以下，常规水平在 1.2%-1.8%左右的水平，高利息一般处于 2%左右的 水平。对比起周边马来西亚，澳洲，中国 5%-6%左右算是一个比较低的水平。

之前和买家开玩笑，就算您在新加坡把钱借出来，省下的现金放回中国或其他利息高一点的国家，纯利息也能挣个利息差价所以不挣白不挣。新加坡的房贷几乎可以说是能从银行里借到利息最便宜的便宜钱，而且借到的金额也高。