新加坡近期的“拆迁热”遭遇冷水

根据亚洲新闻台（CNA）报道，新加坡本地仍然有很多正在积极准备招标的“拆迁房”项目，尽管很多分析师认为政府的新一轮房地产降温举措将给本地“拆迁”热泼一瓢冷水，但各个项目仍然乐观面对。

与此同时，最新出台的措施还包括对开发商征收更高的35%的额外买家印花税(absd)，以防他们未能在五年内完成并出售项目内的所有公寓。代理这些“拆迁”项目的房地产咨询公司们表示，还是希望这些项目可以顺利推出市场进行招标活动。

目前，各大代理公司对亚洲新闻台的记者表示，文礼地段Lakeside point 公寓的拆迁招标计划在12月22日结束；另外高纬物业的负责人透露本地私人公寓DublinLodge和第六大道中心（Six Avenue Centre）的招标然再继续中，分别在1月4日和6日结束。

不管怎样，新加坡这些房地产咨询公司对政府突然空降的政策略有些措手不及，但是之前他们也有预测到会有新政策下达，但是没想到这么快。高纬物业表示:“我们目前的要价仍基本处于2019年之前的市场水平，因为这些价格已经固定。”高纬物业补充称，他们“尚未考虑到最近的市场上涨”。

第一太平戴维斯(Savills Singapore)表示Beaumont和东陵购物中心（TanglinShopping Centre）的招标计划将在1月2日和2月22日结束。

新加坡国立大学(National University of Singapore)房地产与城市研究学院(Institute of Real Estate and Urban Studies)教授Sing Tien Foo预计，有了新的降温措施，开发商在购买住宅用地时将更加挑剔。特别是给开发商增加的35%ABSD，让他们不得不考虑500个住宅单位以上的大项目是否可以在指定期间卖完的挑战。

但鉴于住宅地产的未售库存“非常低”，预计开发商将继续在私人和公共领域收购土地，尽管会“采取更为谨慎的行为”。