新加坡武吉知马又一豪华公寓开盘即热卖

在新加坡政府宣布新的房地产降温措施后，豪华公寓Perfect Ten在周日(12月19日)低调开盘。这是降温举措后的第一个豪华公寓，所以它的销售情况受到各界瞩目。

Perfect Ten 是香港李嘉诚家族控股的长江资产（CK Asset Holdings）开发，根据消息人士透露，截至上周日（开盘第一个周末）下午5点，共售出12个公寓单位，其中8套2居室，4套3居室。主要买家是新加坡本地人，均价在3200新元/平方尺，开发商拒绝透露更多消息。

根据长江资产在12月16日发布的新闻稿，Perfect Ten 部分单位都有5%的折扣，低楼层的公寓单位均价由原来的3200新元/平方尺降到3040新元/平方尺；高楼层的公寓单位均价折扣后在3618新元/平方尺。

专业房地产人士表示，从本月16日凌晨政府空降的降温举措后 Perfect Ten 在开盘第一个周末的销售业绩是相当感人的。并且均价创下了武吉知马地段新基准 3000新元/平方尺。

Perfect Ten 位于第10区的武吉知马区（Bukit Timah），是属于新加坡的核心中央区。武吉知马属于新加坡其中一个高尚住宅区，这个地区有为数不少的洋房（独立式洋房或半独立式洋房）和高档的私人公寓。Perfect Ten 的占地面积约9711平方米，容积率为2.1，是属于永久地契。项目包括2栋24层高的建筑，项目共有230豪华私宅单位，户型包括138套两卧房单位（面积介于70至74平方米）和92套三卧房单位（面积介于114至119平方米）。

Perfect Ten 的位置非常优越，享有便捷的交通优势，距离纽顿地铁转换站（Newton MRT）约700米，步行即可。对驾车人士也非常便利，项目一旁的主要道路就可以连接到泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。此外，往来乌节路仅约5分钟车程、往来中央商业区（CBD）也仅需约15分钟车程。公寓设计也是非常豪华，公寓为指定的88套公寓安排了私人电梯，内部装修也更加现代，洗手间还配备了为女士化妆品准备的小冰箱，和蓝牙音响等。

Perfect Ten 是新加坡名副其实的名校区房，周围的名校数不胜数包括英华小学、新加坡女子小学、英华附小、圣若瑟夫书院附小、博理小学等。周边国际学校还有汉合国际学校、意大利补习学校、ISS国际学校、采士华国际学校和瑞典补习学校等。

虽然政府出台了降温政策，购房者可能目前都会以关注为主来评估未来走势，这只是暂时现象。对于首次置业的买家来说并没有过多的影响，但是他们也要仔细评估经济状况，因为购房贷款的TDSR已经从60%缩紧到55%。

从Perfect Ten的销售情况来看，新加坡的私人房地产还是非常有前景的，市场对高端豪华公寓的需求仍然存在，特别是位置优越、设计精美和公寓内部设施配备最精致的项目。