新加坡房价大涨，房租也跟着飙升！你知道原因吗

2021年的年尾

你有没有发现新加坡的房价和房租

一直高涨不下

特别是对来新务工留学的小伙伴

房租的上涨意味着

生活成本也逐渐增加

不少小伙伴也在感叹

“租房都要租不起了！”

究竟是什么原因导致房持续上涨

一起来看看吧

据新加坡市区重建局数据显示，2021年第三季度私人租房价格指数飙升至111.3%，创2015年第一季度以来最高记录。

据彭博社，经纪公司第一太平戴维斯(Savills Plc)研究执行董事Alan Cheong表示，在需求旺盛的情况下，月租金为2500至4000新元的公寓可能面临最大的上行压力。仅今年一年，一些公寓的租金涨幅至少在10%至15%之间。

新加坡央行金融管理局本月在其金融稳定报告中表示，由于空置率下降，2021年前9个月的房屋租金上涨了7.1%。虽然供应仍然有些充足，但空置率进一步下降可能引发租金继续飙升。

房租飙升主要原因

房租飙升 ——新冠疫情

新加坡房租上涨原因 /Singapore

房租飙升背后的主要原因还是要归咎于新冠疫情。目前，新加坡的租房市场现在供不应求，虽说根据市场供需定律，房租上涨也在预料之内，毕竟这么多年来新加坡也加大了对外来人才的吸引。

因为疫情原因现在房间限制居住人数，政府管理严格，房租自然而然就上涨了。但疫情期间，很多人在新加坡无法回国也成为了屋主借机涨价的好时机。早前，马来报章《Kosmo》曾爆料大马客工因负担不起昂贵的房租，导致大量客工滞留在新加坡。

与此同时，新加坡一直是留学圣地，加上各大高校的扩招，来自全国各地的留学生越来越多。同时疫情的好转、学业的迫切，让越来越多的全球留学生汇聚在新加坡完成学位，新加坡多数大学并没有学生宿舍，租房求学的留学生也一直是租赁市场的主要力量之一。留学生越来越多就意味着市场房源会越来越少。

还有有一部分人赚到了钱之后就进行买房，导致很多业主想要出手自己的房源，买房的人一直在增加，房源便会原来越少，但是新楼盘很少，疫情的原因导致交房的工期越来越拉长，导致出租房更少，很多业主决定自己的房子不进行出租转而进行售卖，物以稀为贵，自古以来的道理，供不应求。

总的来说

所有的事物也都在与时俱进

根据时间不同社会背景不一样

物品价值的都会有所涨伏

正如房租涨跌也有自己的道理所在