太一控股集团资讯：解读英国房产市场？

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二次封国正式实施！将如何影响英国房市？

11月5日起，英格兰全境将开始实施封锁，持续至12月2日。英国政府深知保护房地产市场尤为重要，已明确表示，在二次封锁期间，房地产市场将保持开放。

但同时也强调，所有市场参与方应继续遵循当前指导方针，为降低病毒传播发挥自己的作用。这包括遵守社交隔离规则，佩戴包括口罩和手套在内的个人防护用具，看房仅可持续15分钟，且需让卖家先离开，而看房的买家人数也需尽可能少。

租房者和房主可以搬家；搬家公司和房产经济公司可以正常运作；建筑工地可以而且应该继续作业。但所有人都必须遵循新冠疫情安全指南。”

鲍里斯则强调：政府希望允许商业继续发展，保持经济继续向前。

疫情下的房地产还贷政策

近日，英国金融行为监管局（FCA）宣布了按揭还款延期计划的细节，原定于10月31日结束的3个月假期或延期付款申请现在仍将继续。

房主也可以申请长达六个月的还款期限，而不影响他们的信用档案。此举将防止一波被迫卖房的浪潮冲击市场，因此将继续使房价免受疫情对经济的冲击。但这可能意味着购房者更难获得新的抵押贷款。

官宣，中国李宁买下英国Clarks，涉资1亿英镑

11月5日获悉，注册在中国香港的投资基金——莱恩资本（Lion Rock Capital）已斥资1亿英镑，正式收购了英国老牌鞋企Clarks（中文名：其乐）的大多数股权。对于这笔交易，李宁也表示：“Clarks 是全球最知名的消费品牌之一，我们期待与创始家族合作，持续为消费者提供优秀产品及服务。”

香港人又来了，24亿抢下英国石油总部大楼！

热衷英国投资的香港人又来了。11月6日消息，香港富豪刘銮雄的弟弟“细刘”刘銮鸿再次出手英国。刘銮鸿这次斥资2.35亿英镑（约合24亿港币，20.5亿人民币），将通过其控制的香港利福国际集团（Lifestyle Intenational），收购位于伦敦圣詹姆斯广场1号（St James’s Square）的英国石油总部大楼。

今年5月，刘銮鸿高调进军伦敦房产市场，通过利福国际大量收购英国大型商业地产公司Land Securities的股票，约占该公司发行股份的1.25%，涉资5012.6万英镑（约合5.08亿港币，4.3亿人民币）。而他此次收购BP总部，将是利福国际在英国的第一笔重大房地产收购交易。

抖音又有新动作，租下伦敦超大总部，在英扩招3倍员工

据《每日电讯报》于10月31日披露，TikTok已经同意租下位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——“万花筒大楼”（Kaleidoscope）。作为其英国总部，用以进一步扩大团队。TikTok有意在租下大楼后，把公司在英国的员工数量从300人增加到1000人。

英媒透露，尽管TikTok已与美国软件企业甲骨文达成战略协议，将把海外总部设在美国。

但公司很看重伦敦办公室的建设，其地位仅次于中国和美国，领先于新加坡、柏林、都柏林和巴黎办事处。

比李嘉诚更猛，这个中国公司要在伦敦市中心造城！

李嘉诚在伦敦东南部囤地造香港城的事情。和李嘉诚一样，还有一家中国公司也悄悄在伦敦造城，而且位置更中心，决心更大。

从地图来看，这个中国公司在伦敦一区逐步圈下了相邻的多幅地块，并将其打通融合，企图再造一个“珠江新城”。这个公司就是广州珠江新城的缔造者——富力。从进入伦敦到收购地皮再到盖楼，富力只用了三年时间，这个速度在英国已经是非常快了。

Netflix加大对英投资，英国新总部曝光

据《泰晤士报》10月9日最新报道，Netflix（奈飞）今天宣布加大对英投资，在伦敦设立英国新总部，进一步扩大其在英规模。

之所以加大对英投资，一方面原因是Netflix业绩在疫情期间大幅上涨，另一方面则是因为其此前在英国制作的一系列英剧，如《王冠》、《性教育》等在全球大受欢迎。根据官宣，Netflix将搬入位于伦敦市中心的大楼The Copyright Building，占据超过10万平方英尺的空间（接近1万平方米）。

英国最贵10条街全在伦敦，第一街均价超3亿！

最近，英国最大房地产网站Zoopla发布了一份排行榜，展示了全英各个地区最贵的豪宅街。

其中，拥有世界上最多富豪的城市——伦敦，毫无悬念地排霸占了排行榜的top10。

换句话说，英国最贵的10条街都在伦敦。

数据显示，这10条街上的房产价格，最便宜的也有7位数，也就是至少百万英镑，总价值高达452.3亿英镑。最值得一提也是排名第一的是，各国使馆的大本营、有着“亿万富翁大道”之称的Kensington Palace Gardens。

这条街上居住着威廉王子，连续12年蝉联英国最贵的豪宅街，平均房价高达3500万英镑，约超3亿人民币。

谷歌英国再买地，要建大型数据中心！

据英媒City A.M.（10月16日）独家报道，谷歌已经在位于伦敦北部的Broxbourne买下了一处占地33英亩（约13.4万平方米）的大型土地。报道称谷歌在买下这一地块后，正计划在此新建其在英国的第一个大型数据中心（data centre），好为全球范围内的谷歌服务提供更好的基础设施。

谷歌启动这一项目后，将有望为英国提供更多高薪工作机会。谷歌CEO Sundar Pichai当时表示“伦敦充实的人才资源、教育机构和创新热情”使得谷歌作出决定继续推动这一项目。

趁乱抄底？谷歌欲70亿买进伦敦西区，史上最大交易即将诞生

收购伦敦北部Broxbourne大型地块之后，谷歌又被曝出将收购位于伦敦西区的大型写字楼CSG。

该交易涉及8亿英镑，因金额巨大，将有望成为今年伦敦最大的地产交易，且将会是西区有史以来金额最大的房产投资。

在女王家门口圈地，伦敦隐形地主曝光

最近发生在英国的一起错综复杂的官司，就让向来低调的阿联酋总统兼阿布扎比酋长哈利法·扎伊德（Khalifabin Zayed Al Nahyan）进入英国民众视野，其大部分伦敦房产也因此被公之于众。

《卫报》于（2020年10月18日）发布的数据显示，哈利法在伦敦至少拥有140处、总价值55亿英镑的房产。中东爸爸的140套，都不是普通的房子，基本个个都有大来头，且大部分位于伦敦市中心最昂贵的地段，几乎包围了女王所住的白金汉宫。其中，最具传奇色彩的伦敦房产当属英国女王伊丽莎白二世的出生地、现在Hakkasan中餐厅的所在地——梅菲尔区布鲁顿街17号（17 Bruton Street in Mayfair）。被意外曝光的数据还显示，哈法利在伦敦拥有的房地产价值已经超过了英国最年轻的亿万富翁——29岁的威斯敏斯特公爵。

疫情之下，英国最大国民百货公司——John Lewis也被迫转型了

转型方向是：进军房地产。2020年10月28日，John Lewis宣布将把其位于伦敦牛津街的旗舰门店内，几乎一半的空间（45%）改造成办公室，然后对外出租赚取租金。这个位于伦敦牛津街的旗舰店目前年租金为1,991万英镑（英格兰第三高），一旦改造为办公楼进行出租，可以为John Lewis带来一笔不小的收入。

疫情之下，国际热钱涌入伦敦

英国疫情不减，但种种迹象表明，伦敦市场已开始有所回暖，特别是以美国、加拿大、中东等国际投资者为首的财团，正在悄然买进伦敦。《泰晤士报》最近一篇市场观察文指出，为了抓住印花税假期和海外买家税的窗口期，国际投资者们正纷纷涌入伦敦房地产市场。

除了海外买家，富裕的英国本土买家也表现得十分活跃。受疫情影响，海外买家出行受限，给了本土买家一个很好的机会。

数据显示，近期购房价值超过1000万英镑的投资者中，有40%为本土英国人，创下近10年新高。来源：P专享