中东金主财大气粗，无惧脱欧继续爆买英国

文｜英伦投资客

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最近写了比较多港资圈地伦敦的文章，有一段时间没写英国另一大金主——中东财团了。

财大气粗的中东金主对英国极其偏爱，甚至可以说宠爱，表示无论英国最终是否脱欧，都会一直为其注资。

中东财团钟情英国，一部分来源于殖民地情结，还有一部则是因为中东当地的局势。

今年以来，由于“卡塔尔断交危机”持续发酵，中东当地局势变得更加混乱，断交危机从今年6月开始，到现在过去4个多月了还是没能解决，而这一突发事件也进一步刺激了中东地区的资本外流。

以卡塔尔为例，据CNN报道，断交危机至今已经造成卡塔尔超过300亿美元的资金外流，其中一大部分出于避险考虑进入了前殖民地 ——英国（中东“断交风波”持续发酵，卡塔尔巨额资金涌入伦敦）。

人民网10月21日：卡塔尔塔尔没有外汇管制，为解决资金外流问题，不得不从主权基金中撤回200亿美元的海外投资资金“救急”。

而像中东其它国家比如沙特、阿联酋、巴林等，虽然它们站在卡塔尔的对立面，主动挑起这次“断交风波”，但本国的投资者依然不敢忽视潜在的地区危机，也选择把资金分散出去。

下面博主简单盘点一下今年以来中东资本在英国的重大投资：

2017年3月28日，以卡塔尔主权基金为首的财团在英国启动脱欧程序前一天正式宣布对英国追加50亿英镑投资（无惧脱欧继续买买买，中东土豪宣布对英国追加50亿英镑投资），用于投资房地产、基础设施、能源、高科技等领域，并称英国一直是卡塔尔首选的投资目的地。

2017年3月31日，沙特家族办公室Sidra Capital宣布斥资10亿英镑在伦敦买楼。

2017年6月9日，来自迪拜的家族办公室斥资8000万英镑收购了位于西伦敦Hammersmith的可口可乐前总部大楼。

伦敦可口可乐前总部大楼One Queen Caroline Street

2017年9月7日，阿联酋房地产公司Al Ain Properties斥资2.85亿英镑买下了位于伦敦市中心的写字楼Lacon London。

Lacon London地址是84 Theobalds’s Road, WC1，靠近Holborn地铁站

2017年9月18日，来自中东的私人投资者斥资1.12亿英镑买下了位于西伦敦的写字楼10 Hammersmith Grove，卖家是港交所上市的中国投资公司——太和控股。

2017年9月25日，一位来自阿曼的酋长豪掷1700万英镑在伦敦肯辛顿骑士桥附近买下了一套拥有五个卧室的公寓，创造了该地段近两年来二手房成交金额的最高纪录，除此之外，这位酋长还在哈罗德百货附近花了800万英镑给他的随从买了一套拥有四个卧室的公寓。

阿曼酋长买下的肯辛顿公寓

2017年10月，几家中东财团被爆出正通过阿曼达·斯塔维利，商谈收购英超球队利物浦和纽卡斯尔。

另外特别值得注意的是，“断交危机”大背景下，中东大机构的资金其实是在往中东回调，以应对个人散户跑路英国的行为，今年投资英国的主力中东投资者实际上以进行资产配置的个人投资者为主。

中东个人买家一般用离岸公司购买伦敦豪宅，隐藏其真实身份，而且个人投资者的交易一般不会被媒体公开，除非是像阿曼酋长这样创纪录的交易，因此今年看似中东对英国的投资没有前几年多，实际上都藏在个人投资里了。

而在过去以主权基金为代表的大资金时代，中东大资本倾向于购买伦敦最核心最优质的资产，如卡塔尔财团投资开发的豪华住宅海德1号，阿布扎比皇室持有的位于Mayfair核心区的Berkeley Square地产，沙特财团Olayan持有的骑士桥物业（Knightsbridge），科威特财团St Martins投资17亿英镑买下的伦敦桥办公楼综合体More London，卡塔尔投资局的伦敦奥运村、哈罗德百货、碎片大厦等。

深受中东游客欢迎的哈罗德百货

伦敦仍是资金避风港

尽管英国这一年发生乌龙大选、恐怖袭击等一系列事件，伦敦依然是最受国际巨富喜爱的资金避风港，况且目前英国对海外投资客还是没有任何限制（但不排除下个月出台限制政策：英国酝酿对海外投资客发布限购令？）。

Welath-X最新发布的调查显示，超级富豪最喜欢把钱“存”在伦敦房产里，其次是纽约、东京、悉尼和巴黎，香港排名第11，上海北京分别排名第29、30，深圳广州排在46、49位。

New Wealth最新发布的报告也显示，在高净值人士购买的第二套房（second home）数量上，伦敦排名第一，其次是纽约、香港、新加坡。

统计显示，伦敦是全球亿万富豪最多的城市，共有77位亿万富豪居住在伦敦，其次为纽约（61）、旧金山（57）和中国香港（49）。

除了资金安全性之外，伦敦的吸引力还在于：既能提供富豪子女一个高质量的学校，也能给富豪自身提供非富多彩的生活选择，还能帮助富豪理财投资。

博主在《从瑞士银行到伦敦房产，超级富豪的藏金变迁路》这篇文章中讲过，虽然世界正在走向“逆全球化”，但富豪们的钱永远只会流向最安全的地方。

而英国本身除了英语之外还有一个历史遗留优势，由于前殖民地众多，“养子”们因为对宗主国的归属感依然在为伦敦持续注资，包括卡塔尔、科威特、新加坡、加拿大、澳大利亚等人均GDP排名前列的发达国家，也包括印度、马来西亚、巴基斯坦、孟加拉国这样的发展中国家，另外虽然英国在非洲的前殖民地国家经济一般，但垄断着资源的富豪酋长们出于资金安全考虑也是一直把钱投在伦敦。

就拿本文主角中东财团来讲，中东大部分国家是在被英国殖民期间发现石油和天然气的，因此对“养父”感情深厚，把大部分从石油天然气里赚来的钱投在了英国，目前英国已经成为卡塔尔、阿联酋等国家对外投资最大的目的地国。

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