新加坡家庭资产房产占44％，攀升至近六年最高

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新加坡房地产市场活跃，房地产资产占家庭资产的比率攀升至近44％，是2016年第四季以来最高。

相比之下，近期金融市场动荡，包括股票、保险等在内的金融资产占家庭资产比率滑落至56.07％，比2020年底低了三个百分点。

日前公布了第三季新加坡家庭资产负债表数据。

（图:来源自网络）

新加坡房地产市场表现强劲稳健，推高房地产资产在家庭资产中所占的比重，同时今年来全球风险资产受到冲击，使金融资产的增长放缓。

数据显示，与去年同期相比，截至今年第三季的家庭房地产资产增长12.8％。其中，组屋资产增长10.37％，私宅增长14.84％。

金融资产则同比仅增长2.73％，当中股票和证券缩水4.98％，人寿保险下跌8.92％。

虽然房地产资产的占比升至五年多来的最高水平，但还是低于2011年房地产市场高峰时期。2011年第三和第四季，房地产资产的占比略微超过50％。

在新加坡和亚洲，房地产投资一直受到青睐。国人可以动用公积金储蓄买房，因此房地产的占比一般偏高。

有业内人士分析，目前的市场供需情况继续支撑房价上升，但下来要看利率会否进一步攀高，以及政府会否推出更多降温措施。

这很大程度要看房贷利率和房价的走向，后者将视经济和就业市场的展望，以及新加坡会否继续吸引更多的避险资金。

（图:来源自网络）

新加坡家庭整体资产第三季同比增长6.94％，高于债务的3.12％增幅，因此家庭净资产增长7.52％至2.5058万亿元。

债务方面，房屋贷款同比增长3.72％，汽车贷款下跌3.37％，信用卡债务大增16.05％。房屋贷款占家庭总债务的71.7％。

分析人士指出，经济展望不明朗，接下来家庭债务增长会放缓。拥车证创下新高，这迟早会影响到消费者的可负担能力。

数据显示，今年第三季个人可支配收入取得9.8％名义增长，超过第二季的7.2％，这主要是因为员工的薪金增长，以及本地家庭获得更高的消费税补助券现金补助。

个人储蓄下滑3.3％，比第二季的13.3％跌幅来得小。统计局指出，这是因为私人消费开支强劲增长17％。

个人储蓄比率则有所进步，第三季为31.4％，高于第二季的28.7％。

预计，下来经济展望不明朗，国人或许会增加储蓄，减少开支。

（图:来源自网络）