日元大幅贬值 日本房地产成为亚洲富豪的“香饽饽”
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国际房地产经纪人表示，由于日元跌至数十年来的低点，诸多海外富人资金正在流入日本的房地产。不过，日本多数国外买家来自亚洲其他国家。
随着日元的贬值，今年日本房地产的销售额有所增加，由于亚洲其他国家，对外国房地产投资逐渐增加限制，相较之下，也让日本成为一个有吸引力的市场。
美国房地产服务大型企业仲量联行(JLL) 的数据显示，2022 年4-9 月海外投资者对日本房地产的投资额，达到逾5000 亿日元，比上年同期增加8%。海外投资者占对日本房地产投资整体的比率7 至9 月达到49%，几乎接近一半。
日本的房价曾经在1990 年代历经一轮崩盘，然后在2010 年代基本停滞不前，不过到了近几年有所变化。GlobalPropertyGuide 引用日本土地研究所数据显示，2020 年日本房价上涨3%，然后在2021 年上涨6.9%，这是1980 年代物价开始上涨以来未曾见过的增长率。
这份报告指出，日本的大多数外国买家来自新加坡、马来西亚、泰国、中国香港和中国大陆，而来自美国、澳洲、西欧、中国台湾和印尼的兴趣也在增加。
分析师将这种扩张归功于强劲的外国投资带来的影响。
Housing Japan 分析师Mori Nishimura 指出，日本是亚洲富人的避风港，在亚洲其他任何地方，你都不能以外国人的身份购买永久产权土地。
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