钱塘江畔，新加坡、香港开发商联手造大盘！出家门就进商场，国际学校在边上

2018-09-18 19:53 | 浙江新闻客户端 | 记者 吴洵非

新学期，位于萧山科技城核心区的杭州市萧山区惠立学校正式开学。这是英国惠灵顿公学继天津、上海之后，在中国开设的第三所国际学校，涵盖幼儿园、小学与初中。

惠立学校开学，标志着萧山科技城又兑现了一项国际化配套。今后，在这片杭州国际化的窗口，还要陆续涌现国际化医院、国际化产业。当然，也不能少了国际化的居住项目。

即将于金九银十亮相的前湾国际社区，就是杭州的一个全新国际化社区范本。

前湾国际社区坐落于惠立学校北面，与其说它是一个综合体，不如说它更像是一座浓缩版的国际都会。这里不仅有居住区、还有学校、医院、邻里之家、精品酒店、养老配套和体验式商业，以无界统一、开放包容的姿态，让人与城市共生。

可以说，前湾国际社区将为杭州楼市带来颠覆性的居住理念。这样一项全新事物，你做好接受的准备了吗？

项目概况

特性卖点

前湾国际社区采用“共生城市”理念，肩负在萧山科技城造配套的重任

1、定义“国际化社区”

前湾国际社区，由英资房企香港置地以及新加坡上市房企仁恒置地联袂打造，天生具备国际化基因。项目采用“共生城市”理念，集国际住区、邻里之家、精品酒店、学校、医院、养老配套和体验式商业综合体于一体，就像是一座无界统一、开放包容的迷你城市。

目前，前湾国际社区已签约引进了杭师大萧山科技城小学；并且与英国国际医疗集团IHG旗下的英慈医疗签订意向协议，引入一家国际医院，预计设200张床位，总投资约8.4亿元；

项目还规划有约11万㎡商业购物中心，其中包含约3.5万㎡体验型商业街区，另有1.5万㎡左右的精品酒店。

而在项目的住宅区边上，还设计了经典的社区商业——邻里之家。在前湾国际社区的设计语言里，邻里之家就像是一座梦幻岛，它不仅是前湾国际社区的建筑地标，更是国际社区业主生活的延伸。这里规划设置运动会所，包括恒温泳池、健身室、羽毛球场等；还计划引入包含生鲜餐饮与高端超市在内的新零售业态，为业主带来一座“家庭综合体”。

惠灵顿公学杭州小区落址萧山科技城，兑现国际教育配套

2、萧山科技城核心区发展利好

在“拥江发展“战略背景下，立足于杭州大湾区建设进程的萧山科技城跃然而出，成为杭州国际城市化的窗口。在萧山科技城整个规划中，最令人瞩目、也最先走向国际化的，莫过于其3.3平方公里的核心区。前湾国际社区所处的位置，正在核心区之中。

萧山科技城拥有极高的国际化发展起点。国际化的标志之一，就是英国惠灵顿公学的落户，于科技城核心区开设杭州惠立学校及惠灵顿外籍人员子女学校。校区整体面积超过74000㎡，涵盖幼儿园、小学与初中。

轨道交通，是一座国际化城市的重要标志，萧山科技城核心区，在这方面具有先行的发展规划——杭州机场快线。从走向来看，机场快线将杭州火车西站、火车东站以及萧山机场快速相连，今后由火车西站至机场，大约只需45分钟。

萧山科技城西接奥体，将及时补充沿江供应

3、填补南岸沿江供应空白

在创世纪清盘之后，奥体双核之一的钱江世纪城，目前几乎已无住宅可售。而在属于滨江区的那部分奥体版图当中，如今也仅剩一个项目，且现阶段不卖住宅；即使把目光投向整个滨江，在售房源依然寥寥。

换句话说，无论是滨江还是奥体，在当前以及稍远一些的未来，都将面临时不时“断供”的局面。萧山科技城西侧紧靠奥体亚运核心区，在地缘上能够为想在钱江南岸沿江区域置业的购房者所接受。

适时出现的前湾国际社区，不仅有充足的高层房源，更有板块目前稀缺的多层产品，将有效填补区域供应空白。

周边扫描

地铁

规划杭州机场快线萧山科技城站。

教育

项目配建小学、幼儿园，已签约杭师大萧山科技城小学，周边还有惠灵顿杭州惠立学校。

商业

项目北侧科技城路站有地铁上盖综合体宝龙项目，1公里范围内还有30万㎡星汇城商业辐射，小区还将打造沿西一路商业街区。

房价

萧山科技城暂无在售项目，二手房众安景海湾签约均价29450元/㎡。

供应

前湾国际社区总体量约34.3万㎡，其中住宅体量约14.9万㎡，还有一宗45.1万㎡的储备地块。

网友辣评

grace.li

我是萧山人，萧山科技城的规划给我感觉蛮高大上的，也很有国际范，比如说惠灵顿学校，之前一直看到宣传以为还在建，没想到今年已经开学了，这个效率不得不服。个人对萧山科技城这里还是非常期待的，确实让我看到了很多和以前不一样的东西。希望大家对我们萧山不要有什么偏见，一起见证这座城市越来越国际化。

INZAGHI

我一直很喜欢综合体项目，因为一出家门什么都有。从前湾国际社区给出的信息来看，它的确名副其实，不光有房子能住，还有商场、学校、医院等等，基本上生活中想要的都考虑到了，而且还很洋气。不过现在肯定说不准今后这里到底会变成什么样，还得有一个发展过程，需要开发商在卖完房子后长期经营，这样才能给我们购房者带来可持续性的高质量服务。

一件连

感觉这两年萧山变化真是太大了，又是奥体，又是亚运村，现在又有一个萧山科技城，“国际萧”看来还真不是开玩笑的。从科技城定位以及前湾国际社区规划前景来看，应该说起点比较高，也让我有比较高的期待值。当然我作为一个购房者，肯定是希望这个新盘能给到一个合适的价格。