首付30万买进环线核心，刚需买的就是放心！

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从8月开始，重庆楼市经过一波下跌，部分区域二手房已跌去20%-50%，一些新盘不仅打折，还有“首付分期”的优惠，可以说，目前正是刚需下叉的最好时机。

但是，面对这么多新盘面世，刚需又想“捡趴活”又想买好，往往会范“选择困难症”。地段!地段！还是地段，正如房地产大佬李嘉诚说的，我们买房就是看地段。周边有没有地铁站，有没有超市，有没有学校，有没有菜场，往往比一页图纸重要。毕竟什么都能看到，接房就能马上享受成熟的配套。但这样的房子往往都在核心区，比较贵，掏空“六个钱包”未必都能上。

因为核心区的新盘本就不多，地铁房就更少了，小编今天真是费尽脑力，为大家盘点了5个性价比最高的核心地铁盘，30万首付（按纯首套房三层首付计算）就能搞定。保证你惊喜，保证你意外！

紫御江山誉公馆

项目地址：江北嘴金融城

地铁交通：地铁6号线+地铁9号线（在建）江北城站

商业配套：国金IFS商场，大剧院，三洞桥民俗风情街

教育配套：江北嘴实验学校（划片）

建筑面积：44-50一室一厅

预计价格：建面单价15000，总价70万左右

预计开盘时间：尾盘

点评：紫御江山组团难得一见的一室住宅性质公寓，首付含税30万不到即可入住寸土寸金的江北嘴核心CBD。不仅是适合金融城白领上班族，也适合追求教育品质的宝爸宝妈，因为可以读到9年制的重点学校-江北嘴实验学校。小学和初中都能读，对于家长是很省心的。

升伟一里南滨

项目地址：南岸区南坪商圈

地铁交通：地铁3号线+地铁10号线（在建）南坪站

商业配套：东原东东摩，万达广场，南坪百盛

教育配套：待定

套内面积：55-90，2房-3房

预计价格：套内单价20000，总价110万起

点评：该项目最大的优势就是地理位置以及户型得房率。最佳户型为套内60左右三房，套内60做三房，可以说得房率上已做到极致，没有丝毫浪费。对于想一步到位地买三房的刚需来说性价比较高。

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天盈首原

项目地址：南岸区丹龙路

地铁交通：环线海峡路站

商业配套：南滨路，南坪CBD

教育配套：怡丰小学，珊瑚中学

套内面积：58-95，二房到三房

预计价格：套内单价17000，总价98万起.首付三成，支持公积金

点评：天盈首原处于南坪经开区核心位置。不过随着南坪经开区的衰落，就连老南坪可能都不知道这里还有新盘。海峡路站作为1228环线开通的“揭幕站”，有着它“重要的意义”。目前这块区域是被低估的。项目的卖点就是“环线地铁上盖物业”，与和黄御峰一样，出门就能上环线。周边配套成熟得不能再成熟，麦德龙，永辉，菜场，社区底商，而最关键地是教育配套还不差，周边幼儿园小学初中高中云集，K15教育全覆盖。

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晋愉V时代

项目地址：九龙坡区二郎核心生活区

地铁交通：环线二郎站（在建）+5号线凤西路站（在建）

商业配套：红星美凯龙，居然之家，留学生创业园，启迪科技园

教育配套：晋愉外国语森林小学

套内面积：58-67，2房-3房

预计价格：套内单价16000左右，总价93万起

点评：晋愉V时代也是一个标准的环线地铁上盖物业，可以说地铁入口就修在小区大门口。虽然环线二郎站需要到2019年底才能开通，但这里交通本来就很方便，有多路公交车可到杨家坪，大坪，解放碑。周围有启迪科技园，留学生创业园，格力园区等产业资源，高薪就业机会较多，是非常理想的刚需上班房。

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和记黄埔御峰

项目地址：南岸区海棠溪，近南滨路

地铁交通：环线海棠溪站

商业配套：东原1891，江南体育场，施光南大剧院，万豪酒店

教育配套：御峰小学

套内面积：62-81

预计单价：套内单价14000，总价87万起

预计开盘时间：待定

点评：南岸区“小网红”，因为限价，和黄御峰每一次开盘都不愁卖，通常是当天秒光。和黄御峰自带刚需体质，算是南滨路唯一的地铁房，出门100米不到就是海棠溪站，环线可以和任意一条地铁换乘，不管到哪个区都能在1小时内通达，环线盘的价值也会在未来凸显。项目倚靠南山面对长江，能呼吸到一丢丢来自“主城肺叶”的空气。相对于海峡路的嘈杂，南滨路的宜居属性要更强一些。特别是对于运动达人，能过个马路到江南体育场打打球游游泳跑跑步，在筒子楼林立的重庆，是最惬意不过的事儿。

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