新加坡面积719平方千米，比香港小得多，为什么没有高房价问题？

新加坡，被誉为“狮城”、“花园城市”，与我国香港极为相似，两者都是国际金融中心，面积都小，人口不多；

香港：面积1106平方千米，人口750万；

新加坡：面积719平方千米，人口564万；

显然，新加坡比香港更小，大约只有深圳三分之一大；

问题来了，国土如此狭小，经济高度发达，外来人口又多，为什么我们从未听过新加坡的高房价问题？更没听过当地的年轻人抱怨房价高？

1.组屋制度

新加坡组屋

只要是新加坡人，到了一定年龄，就可以申请政府建的组屋，价格只有商品房的五分之一左右，几乎享有永久产权；而拿到新加坡永久居住权的，符合相关条件，也可以申请。这就非常良心了，完全就是居者有其屋啊！

如果有人投机倒把怎么办？买了不住，再转卖出去，这在新加坡是不可能的，他们有非常完善的相关制度，以及强大的监控手段；

2.私营商品房

新加坡豪宅

新加坡的土豪们是没有资格申请组屋的，只能去买私营商品房了，价格与北上广深差不多；数据显示，当地居民80%申请了组屋，只有20%买了商品房；

又一个问题：政府哪来这么多钱建组屋呢？商品房这么少，不就没有土地财政了吗？这涉及到第三点；

3.强大的政府权威与国企

新加坡著名景点

新加坡，号称“李家坡”，你就知道政府权力有多大。在这里，没有资本家敢绑架政府政策，只有依附政府的资格；

那么，财政税收哪里来？新加坡国企与消费税！

新加坡国企非常强大，著名的淡马锡公司，几乎控制了整个新加坡的国计民生，加上投资有方，为国家累计了巨额财富。再者，消费税是向全民征收的，收入低的就少收，收入高的就多收；

以上两点，建组屋的钱就来了！

淡马锡公司

综上，新加坡为了保证所有公民“居者有其屋”，采取了“组屋”政策，年轻人个个买得起房，没有什么生活压力，这简直严重影响年轻人奋斗啊！香港是不是可以好好学一学呢？

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