新加坡组屋的秘密藏不住了！生于一场大火、富了一批“拆迁户”

独乐乐不如众乐乐，新加坡的组屋“奇迹”总是被人津津乐道！

要知道，我们听过太多人一生积蓄花在了一套房上，一房穷三代，也毫不夸张。而在新加坡，大家早就做到了“居者有其屋”，甭管是新婚燕尔的小夫妻，还是退休在家的老年人，大家都能安得其所。

新加坡的组屋不仅便宜，还非常美！价格便宜一半，设施壕到堪比公寓。不过，你知道新加坡为人称道的组屋制度竟源自一场大火吗？在房屋保障过程中新加坡竟也出现过“拆迁户”？！今天就来告诉你组屋背后那些不为人知的秘密！

一场大火让全岛居者有其屋

新加坡的宠民制度已经完全刻在了基因里，作为保障民生的组屋制度甚至比新加坡的建国还要早。

这项制度第一次被提出，多亏了开国之父李光耀。新加坡被大马“扫地出门”之后，李光耀一夜之间要负担200万人的生计问题。在民生保障方面，他把解决住房问题放在首位，有家就有干活的动力！有家就能减少犯罪的发生！

但当时的组屋孩也只是一个美好的概念，直到1961年5月25日的那场大火，才让新加坡组屋浩然崛起。当时，河水山贫民区发生大火，2800栋低矮的住宅被烧导致近2万无家可归。

新加坡政府迅速组建了住房和发展委员会，开始建设第一批公共住房项目，6层小楼，也就是组屋的雏形拔地而起，解决灾民的居住问题，后来组屋也开始走进千家万户，从此一发不可收拾。此后的短短5年时间就建成了5.5万间组屋，到了1970年代，国民住房问题得到缓解。

如今，85%的新加坡人住进了组屋，一场大火让全岛居者有其屋，灰烬里走来的组屋制度也开始真正的涅槃之路。

为保障组屋的土地资源，
新加坡也曾有过“拆迁户”

看到这儿，你肯定会好奇！新加坡加上填海造陆的滨海湾、樟宜机场也才不过724.4平方公里，怎么保证的土地资源呢？

要知道，新加坡曾被英国殖民，当时的土地也承袭英国的土地私人制度，这可让励精图治的李光耀十分不满，坚决要摒弃。

在他的坚持下，1966年新加坡国会通过了《土地征用法》，明确规定政府有权在必要时，为公共用途强制征用私有土地，不过会给予土地所有者补偿。

而这些被征用了土地的所有者就成了新加坡第一批“拆迁户”，但他们看中的不是政府给的土地赔偿，而是享受政府建设公共设施带来的区域价值提升，这可比直接给的赔偿更值钱！

这样一来，土地被征用的所有者有好处捞，政府也能降低了征地成本，简直一举两得，互利共赢！

流水线上的组屋也别有温情，

衣食住行下楼走着就能搞定

解决了土地问题，保障了组屋的土地资源，新加坡政府没有停止组屋的完善之路。组屋不仅要解决基本的住房问题，还必须要住的好，住的妙，住的呱呱叫！

在现如今的组屋建设中，已经形成了流水线一样的规模化生产。这样的产品未免太过死板，于是政府每5年都会对组屋外墙进行粉刷，甚至让居民自己投票想要的住家颜色。

组屋外观更新换代，周边配套也必须跟上！新加坡人喜欢“趴趴走”，那就把所有的便民设施都搬到家门口！

购买生活必需品的商店超市、湿巴刹、小贩中心、咖啡店就在附近；篮球场、儿童游乐场、跑道等娱乐设施免费进；

诊所、学校、公交站、地铁走着就能到！对了，新加坡组屋还孕育独具本地饮食文化的食阁，米其林神级小店就藏在其中！

新加坡组屋太好住，

政府就是你的贴身“管家”

新加坡组屋的“硬装”好了，“软装”也必须跟上！

生活在新加坡的组屋，经常让人忘了这里是“保障房”，因为这里实在太好住了！

1.新加坡组屋每一层楼都有长走廊

新加坡是个移民国家，各种族的人都在这生活，长长的走廊是为了方便住户交流，社会安定了，社会才会安定，小小的组屋走廊，包含了多少新加坡的良苦用心。

2.足不出户倒垃圾

新加坡组屋设有室内垃圾通道，每户或每层楼设有一个垃圾通道口，不用下楼就能远离垃圾的困扰，保护了环境，也维持了邻里和睦。

3.家家户户都有防空洞

新加坡的安危意识也渗透进组屋制度，每一套组屋，不论大小都会有一个“防空洞”，为的就是预防战争、地震等自然灾害。哪怕用不着，也必须每户都准备着~

4.推出的老年组屋有扶手、防滑地板

随着近来人口老龄化加剧，新加坡政府还推出了老人公寓组屋，这种老人公寓组屋不仅价格更低，里面里配置了扶手、防滑地板，细节满分。而且楼下就是医院，老人看病很方便。

5.5年一小修，10年一大修

组屋制度截止到目前，已经存在了50多年，很多组屋非但不陈旧，还愈发光彩。

这也是因为有政府这一有力后盾！新加坡政府对组屋的修缮非常到位，五年一小修，十年一大修。组屋的品质与商品房不相上下，甚至有过之而无不及。

政府这种管家式管理秒杀任何地产开发商，让新加坡组屋住起来简直不要太舒心和安全~

新加坡组屋太好买，监管得当禁止炒房

生活在商业社会，我们购物都知道羊毛出在羊身上，政府花这么大气力建起来的组屋，怎么也得收回成本吧？非也！新加坡组屋是真心便宜~

即便组屋的价格已经比市场价便宜了至少50％，但政府还是担心民众大家承担不起，后来还专门搞了公积金制度。每个月由雇员和雇主各缴纳工资的5%，在购房的时候都能提取出来作为首付。

如此一来，不管你是新婚燕尔的小夫妻，还是刚毕业的大学生都能买套安身之所。如果你的房子距离父母很近，价格还能再打折。边住边升值，等到房子卖出时的高出溢价也全归你。

为了让居者有其屋不沦为炒房团的牟利工具，新加坡政府对组屋的购买和使用进行了严格的规定。

首先，一个家庭只能购买一套组屋，不能多贪多占，买了之后必须居住使用，否则将会面临高达5000新元的罚款或半年的牢狱之灾。组屋购买后5年之内，不得出售转让。监管到位，才有了如今全世界都赞颂的组屋政策。

总结

居者有其屋，在新加坡成为了生活现实，这让生活在这片充满温情土地上的我们怎能不骄傲！

来源：新加坡万事通

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