金边老城核心区准现楼，保利公馆一期笃定如期交付

2019年已经进入尾声，持续繁荣的柬埔寨房地产市场将迎来2020新的一页。追踪2018年动工的项目，金边保利公馆一期实属靓丽工程之一。

保利公馆一期，酒店式公寓大厦即将进入内外装饰阶段，笃定2020年5月31日如期交付。无论是工程质量和进度，还是包租方案和物业管理，保利公馆公寓单位在市场上都极具竞争优势。

01. 区位属性决定保利公馆核心价值

金边玛卡拉区浓缩了首都行政、金融、商业功能。而干隆街是金边最繁华的老牌商业街之一，同时汇集了许多新潮生活元素，包含大型商场、量贩超市、休闲餐饮、时尚名品等异彩缤纷。干隆街之于金边，好比王府井之于北京、香榭丽舍大街之于巴黎。

保利公馆坐落于玛卡拉区干隆街128路与139路十字以南100米（总理府后门以南100米），东临莫尼旺大道，西侧是尼赫鲁大道，南临西哈努克大道，北临俄罗斯大道；北临总理府、国防部、新闻部、工业部等首要行政府邸，东面安达银行、加华银行、中国银行等金融网点。

它同时被中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环绕，距离火车站仅900米，距离金边奥林匹克运动场馆只800米，尽享城心成熟配套。

另外，还有名校荟萃于此。3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学围绕四周。

02. 优质建案决定投资信心

保利公馆由中国国创置业集团的核心企业——保利（柬埔寨）房地产开发有限公司开发，中国知名建筑施工企业——北京城建集团承建。承建方先后71次荣膺中国建筑业鲁班奖、国家优质工程 奖及詹天佑大奖，其优质高效的案例包括了鸟巢、国家大剧院、北京机场航站楼等国家级和北京市重大工程项目。

保利公馆一期28层，第6层起精装公寓共644户，5部高速电梯， 停车位汽车240个，摩托车450个。四种户型公寓面积介于47-57平方米，每层28户，其中20户的建筑面积约为47平方米。

公寓小空间大格局，得房率约77.53%，远超周边高层公寓普遍实用率。户型方正大气，动静分区，功能完备，设计人性化，格局明朗，视野开阔，城市繁华尽收眼底，生活悠乐无限。全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居。

保利公馆的6米挑高入户大堂， 尺度间彰显豪宅气度，礼遇每一次归家荣耀。五星级酒店式奢豪精装，尽享名萃风范。保利公馆自配顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。为金边名流阶层带来世界级别的尊贵享受。

03. 专属海外管家及优厚回报决定真实稳定收益

台湾富士康物业管理公司提供尊配海外管家服务，涵盖委托租赁、维护维修托管、金融缴纳、税费咨询等一站式物业管理及管家服务。

开发商提供极致的3年包租方案：前3年每年返给购房者房价的8%，但如后期还需要提供包租服务，将按照委托经营公寓的面积占比，和租赁经营的实际情况制定具体的包租方案。（具体包租方案，请私信我。）

屹立在国家总理府旁的精装公寓早已是屈指可数，保利公馆一期又是准现房精美呈现，外加贴心的管家服务和优质包租方案，实为不可错过的绝版！