「南海笋盘」广佛大金沙洲「保利紫山 · 紫晨」临广爆盘 2.3万/㎡起

【保利紫山 · 紫晨】

广佛置业极致性价比首选地！

【保利紫山·紫晨】 项目简介

【开发商品牌】保利发展——世界500强

【项目位置】位于大金沙洲展旗山公园

【占地面积】3.8万㎡

【建筑面积】16.6万㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.0

【物业费】2.7元/月

【规划楼栋】9栋1104户

【产品面积】78-125㎡二至四房

【物业公司】国家一级资质保利物业

【户型图】

78㎡2+1房

101㎡3房

116㎡3+1房

125㎡4房

【5大必选理由】

1）出入便利，通过侧门即可通达佛山一环

2）下楼就是二期、三期底商，100多家商户已开业，更有1.6万方商业街，全方位

满足生活需求

3）最临近均已开学的幼儿园、展旗小学

4）下楼就是紫山唯一一个社区内公园——晨曦公园

5）无遮挡南向景观，视野开阔

6）全新升级架空层，让孩子开心成长

土拍市场，向来是楼市热度的风向标。

眼下佛山炙手可热，临广板块唱起了主角，里水大金沙洲土拍“王炸”不断，每逢拍地必高价，坐稳了地价“头等舱”。

如金沙洲诞生了佛山首宗单价破2万的地块，里水保鲜厂地块引来13家房企疯抢，以及甘蕉“荔枝园”地块的火爆抢手……未来入市势必要冲击4万+/㎡！

里水大金沙洲近期拍地一览

毫无疑问，里水大金沙洲早已成为各大开发商竞逐之地，甚至时隔一年重启的限价制度，也未能阻挡其热情，多宗靓地直接杀入佛山楼面单价TOP10，再次登上湾区楼市头条。

为什么偏偏是里水大金沙洲？
广佛双城交通咽喉 临广板块第一热土

为什么偏偏是里水大金沙洲，引来众多品牌开发商重金押宝？在这火热关注的背后，隐藏着怎样的楼市价值逻辑？

广佛同城10年，临广板块的热度从来都是只升不降，尤其是聚集了城市优质资源的里水大金沙洲，实力开挂的风口期，自成中心的地位毋庸置疑。

摊开地图，里水大金沙洲地处城市中轴龙脉之上，南邻千灯湖，北倚白云、越秀，实现双城半小时通勤不在话下，广佛五大商圈如大金沙洲商圈、千灯湖商圈、白云新城、广钢新城、火车站商圈，不胜枚举。

对于临广的里水大金沙洲，爆发力的来源，源于近来一连串释放的交通红利。光是轨道交通，就有里水有轨电车动工释放利好，未来连接广州地铁12号线（在建），更规划有佛山地铁6号线等多条线路。

其中，佛山地铁6号线将贯通广州荔湾、南海、禅城、顺德等多个重点区域，规划对接广州多条地铁线路！根据官方披露，该线路规划于保利紫山所在的展旗山下设站，里水大金沙洲畅通广佛不在话下。

片区轨道交通配套一览

作为广佛融城当之无愧的“超级明星”，里水大金沙洲地价屡次被刷新虽在意料之外，却也是情理之中。因为，属于它的黄金时代，早已悄悄来临。

十年全能配套大盘
广佛融城首站 销冠还是“TA”

里水大金沙洲板块土拍热度一时无二，新房市场也是一片火热，大有赶超传统金沙洲的趋势，仅前5月就卖了2333套（数据来源：粤湾数据研究院）。

毫无悬念！灵敏的广佛置业者早已嗅到了先机，销冠还是它，十年全能配套大盘——保利紫山！

保利紫山规划图

根据克而瑞统计，2021年上半年保利紫山以11.98亿元成交金额、5.04万㎡成交面积的成绩，稳坐里水片区销冠之位。而在此前，保利紫山早已蝉联2019年-2020年里水大金沙洲销冠。

保利紫山凭什么夺得三连冠？到底神奇在哪里？为何获得了超8000户业主“认证”？区位、配套、位置、品牌，缺一不可，下面一一将带你揭秘！

01

妥妥的地铁旁！9公里到广州越秀

那么放眼偌大的里水大金沙洲，置业应该怎么选？广佛融城第一站，广佛十年醇熟大盘——保利紫山，近千灯湖、白云新城、越秀商圈多个商圈，距广州越秀直线距离9公里，已成为广佛候鸟、新佛山人的置业首选。

保利紫山交通示意图

保利紫山优势独到，佛山地铁6号线规划在保利紫山社区内设站，3条高速——沈海高速、佛山一环等环绕其间，更有白云新城、越秀商圈、荔湾商圈、千灯湖商圈环伺，五首歌时间畅达广佛繁华商圈。

更难能可贵的是，在此基础上，项目还开通了强大的广佛城际楼巴系统，舒适快速出行，接驳广佛都市圈，一站即达广州火车站、体育西等广州核心区，真正实现广佛融城的半小时生活圈。

保利紫山城际广佛城际楼巴线路图

02

家门口的省级双学府！堪称里水片区孤品

作为十年成熟大城，保利紫山的教育资源一点不输广州老城区。

保利紫山家门口就是省一级公立展旗学校（2021年对口学校）、更有更有美加伦（国际）实验幼儿园，是里水片区少有的社区内建有国际幼儿园的项目，堪称家门口的教育。

学校实景图（滑动查看）

项目1.5公里内还建有石门中学、旗峰中学、里水高级中学等多所省一级重点中学，从幼儿园到高中，拥有16年一站式教育，保利紫山独一无二的优质教育资源，堪比名校集聚的越秀区。

03

城市繁华里！商业配套“自成一城”

十年造就一座城，让保利紫山的商业配套足够成熟，超100家商业入驻，涵盖吃喝玩乐购全部功能，业主的基本生活需求得以满足。

如保利紫山自带的体量达1.6万㎡保利时光商业街，肯德基、梵庄咖啡等各类型大型餐饮企业均已进驻，工商银行在此布点营业，大参林、华润万家、星巴克进驻洽谈中。

保利时光商业街实景图

你以为这就完了？作为一个成熟大盘，紫山业主还享有着别人艳羡的独有配套，广佛楼巴直通广州火车站和体育西路，方便业主通勤和出行。除此之外，社区卫生服务中心（已运营）、社区居委会一应俱全，各种软性服务让业主生活更省心。

不止于社区自身配套，总投资10亿元、总建面超24万㎡的大型购物中心——里水嘉洲广场将于明年初建成开业，距离紫山不到800米，未来剑指广佛经济圈中心区地标式的生态购物公园！

里水嘉洲广场效果示意图

真正的黄金地段，保利紫山十年精心打造的尖端商业资源，成就了城市繁华中心！

04

生活似度假！坐拥一山一湖三公园

后疫情时代，城市在成长，人居的需求亦在更迭，如今的居住理想已经与曾经完全不同了，环境、尺度、空气、视野……真正聪明的购房者当然“全都要”！

作为超级大盘的优势，保利紫山拥有片区内罕见的优质自然环境，整个社区极为生态宜居，疫情之下，也生活无忧。

保利紫山实景图

坐拥天然的山湖资源，背靠展旗山森林公园，内揽9000㎡狮子湖，山环水抱，绿树成荫，加上两大公园——梦幻岛街心公园和晨曦体育公园，堪称负氧离子含量极高，每天都住在天然氧吧里，隔离一切噪音和环境污染。

展旗山4A森林公园

有水则秀，有山则灵，对生态自然的追求落到人居生活上，则是在社区配套上倾尽巧思妙想。

保利斥资5000万对社区进行了再升级，增设了2个篮球场、1个国际标准足球场、2.1公里的环跑道，以及专门打造的网红木棉大道。

保利紫山实景图（滑动查看）

每个清晨傍晚，换身装备，下楼就可以跑起来，每一天都宛若置身生态旅游度假区。

05

斥资800万！华南首个华为智慧社区落地

紫山大城已成，醇熟的社区环境让业主们的生活已领先片区其他住区十年，但大城紫山对美好生活的追求不止步于此。

2021年保利华南斥资800万，在保利紫山落地华南首个华为智慧社区！8大功能全面保障业主安全，如社区智能监控系统、车辆无感通行，小区内更配备超800个高清监控摄像头、全天候的人脸识别系统，将保利紫山的安全保障再度升级。

示意图

在如此大城配套之下，便不难理解，保利紫山能在激烈的广佛交界市场中，征服一众买家。

爆款户型！78-125㎡望山揽园刚改任选

环境、配套、服务、交通都样样尽善，那么，项目产品又有多能打呢？

目前，保利紫山在售两大组团【紫晨】和【紫誉】，无论你是新婚夫妻、三口之家还是四代同堂，在这里，都能满足您对生活的所有想象。

保利·紫晨：楼下就是双学府！户均享26㎡园林

紫晨位于紫山核心配套地段，毗邻晨曦公园，楼下即超100家成熟商铺，步行500米到达社区内省一级展旗学校和幼儿园；内部打造近3万㎡园林，相当于每个家庭可享约26㎡！

整个组团共9栋楼，纯南向排布，楼间距宽达50-94米，视野开阔，主打建面约78-125㎡三四房，户户都是单边位，性价比超高。

晨曦公园

保利融创·紫誉：7层低密小高层，专梯专户

作为紫山里仅有在别墅区的洋房组团，紫誉占据最靠近展旗山森林公园的位置，一线山景推窗即享，是整个项目中最后的临山用地，堪称绝版孤品。

组团享受广佛极其少有的约1.8墅质容积率；采用一字型板楼设计，每栋专梯专户，尊享归家仪式感。最为难得的是，保利大手笔空运15种名贵树种，在此匠心打造2.4万㎡新加坡式园林。

滑动查看

最为亮眼的是，七层小高层的建面约111㎡做到了实用4房，三开间朝南全明设计，零过道设计最大程度地减少了空间浪费，近7米的景观横向大阳台，尽揽山林美景，绝对是三胎时代的抢手户型。

保利融创·紫誉别墅：600万起185㎡城芯墅！有天有地有花园

当然，若是你想要实现进阶人生，紫誉的建面约185㎡城市别墅会是你的心头好，一线揽山之余，有天有地有花园，地上4层、地下2层，总价仅600万起，即可入手的主城区别墅！