星钻科技：IR建设助推日本观光立国 将进军日本房产市场

为了复兴日本经济、吸引更多外国游客来日本旅游，近年来积极推行观光立国的日本政府对于赌场建设计划的推动一直不遗余力。

早在2016年12月，日本政府就通过了IR推进法案。这一法案的全称为综合度假村筹备推进法案，实现了日本赌场的合法化。

日本一般将该法案中提及的度假村简称为IR(Integrated Resorts)。 IR是集国际会议、展览活动、酒店、主题公园、商场、赌场等设施为一体的综合观光度假场所。

2018年7月，IR实施法案也顺利通过。该法案主要涉及IR建设的详情。按照日本政府公布的时间表，今年11月将宣布综合娱乐城integrated resort (IR)开业的基本方针，最终建设地则将在明年初公布。

根据日本的赌场IR法案，将会在日本开设三个赌场。因城市竞争力强、积极性高，目前大部分人所达成的共识，就是大阪的梦州将成为三个赌场之一的所在地。

值得一提的是，大阪规划的赌场选址梦州是一个人工岛，在IR综合度假村的规划中，这里将会有3%的土地作为赌场运营，而其他地方作为展览馆、酒店和购物中心，同时兼顾了2025年大阪世博会的举办。为彰显势在必得之决心，大阪市政府表示将在2019至2024年投入930亿日元(约61.7亿人民币)创建赌场选址地及配套的车站，这笔费用将全部由大阪市政支出，不需要中央政府支付。

9月18日，大阪市政府公布了IR建设的竞标结果，有3个公司入围，分别是美国的美高梅集团(MGM)、新加坡云顶集团(Genting)以及香港银河娱乐集团(Galaxy)。可以发现，入围大阪赌场建设的三个公司都是国际上比较知名的大型博彩娱乐集团。在综合的竞标中，澳门赌王之子何猷龙的公司新濠国际排名第五，被淘汰出局，大阪赌场投资之热度可见一斑。

其实，从2017年的时候何猷龙就已经看中日本赌场建设这一计划，他本人更是坦言：“你很少能找到像日本这样已具备基础设施、科技、人群，却仍有如此巨大发展潜力的第一世界国家。”

在参考了澳门与新加坡的实例之后，日本政府预计赌场建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本。

星钻科技市场研究员指出，自2010年新加坡圣淘沙赌场和金沙赌场相继开业以来，新加坡获得了巨大的经济收益，赌场开设当年，新加坡就创下了建国以来GDP涨幅纪录——14.7%，而新加坡房价更是常年保持双位数增幅，直至政府出面调控。澳门作为世界四大赌城之一，近10年间，澳门房价累计涨幅达到了20倍。同样是因为赌场建设，摩纳哥作为世界上第二小的国家创造着全球最高的人均GDP，当地房产均价更是达到40万人民币每平米。

显而易见，博彩业绝对是当地房地产市场的一剂强心剂。虽然后期走势有所不同，但从赌场开建到营业初期的5到10年，赌场周边地段房产的投资价值是不言而喻的。

星钻科技产品部门总监安德鲁·帕克表示：“星钻科技非常看好目前日本房地产的前景，我们相信日本政府即将构建的综合度假村将带动旅游业，当地房产甚至是整个日本经济。星钻科技多元资产部门的房产专家去年已经在大阪展开了初步的调研工作。我们对于这个大阪综合度假村周边的地段已经做了彻底的考察和分析。我们已经准备好要进军日本房地产了!”

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