“泛文旅”引领极致商业综合体新华联大河西再造“五一商圈

梦想城·新华联广场效果图。(新华联梦想城供图)

华灯初上，灯火阑珊的星城夜空，炫耀而美丽……

流光溢彩的霓虹闪烁下，湖湘幸福第一街——梦想城·新华联广场福街的夜景更是分外迷人!

上周的一个傍晚，我们从湖南金融中心沿银杉路由南向北出发，10分钟后，车辆经由银星路由东向西，驶至与金甲冲路交会处：金元源酱板鸭、火宫殿、海底捞、大斌家串串火锅、酒拾烤肉……一字排开的令人垂涎欲滴的美食招牌，恣意地闯入我们眼帘，勾起敏感的味蕾，同行的朋友兴奋地催促立刻停车!

这，就是位于银星路与金甲冲路交会处梦想城·新华联广场的福街。作为新华联·梦想城40万平方米商业综合体中梦想城·新华联广场的第一条商业街，已集结100余家以湖湘文化特色美食为主，涵盖时装、休闲娱乐及教育机构的品牌店铺相继火爆试运营。

沿街一眼望去，美轮美奂的街灯、容纳湖湘各地特色美食的街铺，三五成群排队搜罗舌尖美味的市民，构成福街一道道靓丽的风景。时不时瞧见三三两两的人群，或手拿一根长沙大香肠，或恋上一片充满长沙记忆的臭豆腐，脸上洋溢着满足而幸福的微笑。内街上每隔二三十米依次排开，寓意“十全十美”的十对福娃，以其可爱而又神态丰富的造型，吸引着广大游客尤其是众多小朋友的目光，纷纷拍照留念……

在这里，建筑与风景完美融汇，文化与美食情景交融，时尚与经典相辅相成!

作为全国首创140万平方米泛文旅综合体，位于银星路与黄金路交会处的新华联梦想城，以100万平方米高档住宅，40多万平方米商业舰旗的恢弘手笔，将打造集居住、休闲、旅游、办公、购物、教育等多功能于一体，比肩五一商圈的城市商业新地标。“项目将以创新的极致商业模式，打造犹如太古里、黄兴南路步行街式的购物街区，成为湖南乃至全国的旅游目的地。” 湖南新华联房地产开发有限公司董事长兼总经理傅波这样描绘新华联广场的未来发展蓝图。一直追求匠心品质的新华联集团，将以极致化的泛文旅综合体创新理念，继续扬帆起航，在长沙大河西再造一个“五一商圈”。

美食极致化

打造湖湘幸福第一街

刚刚入住新华联梦想城1.1期的业主范女士，对吃有着独特的爱好：“自从住进这里，我每天换着花样品尝福街的美食-酒拾烤肉肥美可口的秘制五花肉、火宫殿外焦微脆、内软味鲜的臭豆腐、对食材用心讲究的大斌家串串火锅、糕员外独具特色的米糕，煎饼荟口味极具层次感的高品质地道煎饼、刘聋子粉馆汤鲜味美的牛肉米粉、‘表哥家’限量100碗的美味筒子骨粉、健康美味的鱼品记·蒸汽石锅鱼……福街简直成了我家幸福的厨房，而且每天都不重样。”谈及福街的美食，范女士津津乐道、赞不绝口。

从河东慕名而来的王先生，已是第二次带着家人光顾表哥家筒子骨粉;每晚华灯初上，酒拾烤肉门口总会排起长龙;升级改造的火宫殿，以新式装修风格、新式菜品，不断推陈出新地挑逗着食客的味蕾……以湖湘美食及小吃文化为引擎的福街，可谓把美食文化做到了极致!

据了解，为了找到契合梦想城·新华联广场福街经营理念的品牌，傅波曾带着他的高管团队，分成几个小组，吃遍了长沙各大品牌商家。一边线上搜罗“网红美食”、一边线下举办网红美食节，只为打造湖湘幸福第一街，为新华联梦想城业主乃至周边群众搜罗到湖湘最具特色的美食。

对于傅波而言，把美食文化做到极致是他打造福街的终极目标。以湖湘文化为表现手段、以中国福文化为主线的福街，结合“福禄寿喜财”元素，将“湖湘”与“福”文化构成本项目丰富内涵，还原历史环境，恢复湖湘记忆，将湖湘文化与现代商业完美融合。

为了让入驻的商户得到更好的管理和享受到最贴心的服务，新华联旗下特成立了长沙财鼎商业管理有限公司，对商户进行统一招商、统一运营、统一管理、统一服务、统一推广、统一收银、统一采购的“七大统一”模式，真正实现开发商、业主、租户、运营商的共赢。

同时，在项目布局、规划及招商上，新华联力求引进原创，新、奇、潮、特最能代表湖南特色、甚至全国著名的餐饮品牌。目前已入驻营业的火宫殿，是湖南首家社区旗舰店，也是长沙河西第一家;而海底捞火锅，更是其在全国的首家街区旗舰店……足以见证广大商户对梦想城·新华联广场投资前景的认可。

“后续我们将继续引进最能代表湖南特色的著名餐饮品牌，体味潇湘饮食文化，打造一条最齐全的湖湘文化特色美食街，今后还将汇聚全国乃至全世界的特色小吃，把小吃文化做到极致。”傅波以极具情怀的语气，勾勒着福街的发展图景。

恢弘巨制

大河西再造“五一商圈”

如果说梦想城·新华联广场已然成型的福街拉开了新华联商圈的序幕，那么，正如火如荼建设中的梦想大道，将以湖湘文化主题街区的构想，成为超越黄兴南路商业步行街的新华联商圈梦想新街。而其更大手笔的重头戏，则是规划待建的10万平方米新华联购物广场，这个湖南首座颠覆你思维的全新超级购物综合体，将为湘江新区发展添上浓墨重彩的一笔。

根据新华联·梦想城规划蓝图，其140万平方米的综合体项目中，涵盖100万平方米高端住宅，40万平方米极致商业，是河西王府井、步步高、奥克斯三大商业中心之和。为了打造极致商业，傅波曾带领他的团队远赴日本、新加坡等全球各地考察、学习，并找到国际一流设计团队，最终完成商业规划定位“一核、两轴、四街、六大广场”，涵盖10万平方米超级购物中心(现代集中商业MALL)，20万平方米湖湘文化特色商业街区，超五星酒店+甲级写字楼、铂金公寓。

值得一提的是，梦想城·新华联广场还斥资1000万元在小区自建了一个社区原创的梦想乐园，它是整个华中地区最大的原创儿童成长乐园，目前已完全开放。而规划建设中的约1万平方米室内水上乐园将成为中南地区大的室内水上乐园，另外，室外儿童水上乐园和儿童动漫乐园将作为商业配套建设，为更多的业主家庭提供更全面的服务体验。

位处龙湖湘风原著、澳海澜庭、润和紫郡、富基世纪城、乾源国际广场等万人超级大盘正中心的新华联广场，以坐拥800亩儿童乐园和6400亩谷山森林公园;集高铁、城际铁路、地铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交、高速七位一体综合交通枢纽，及长郡月亮岛二小等一应俱全的生活配套之大成，项目自带100万人流，辐射湖湘千万客群，大量产业和财富均将聚集在此。这意味着对长沙乃至湖南的消费都将产生巨大的吸引力。建成后的新华联广场，将成为国内领先、世界一流的建筑作品,势必引领市府北未来商业新中心，在河西再造一个“五一商圈”，成为推动城市发展的新引擎。(朱丽萍彭雁)

相关链接

一核、两轴、四街、六大广场

一核

10万平方米智慧购物中心——新华联广场

将高科技、时尚、未来元素与现代商业体验完美融合为一体的大型综合购物中心，涵盖大型超市，星级酒店，商务办公，精品街区，休闲娱乐，IMAX影院等，满足不同消费人群。

两轴

横轴：文昌街——中南地区最大的教育产业街区

以湖湘研学教育为背景，结合湖湘历史文化名人、惟楚有才的街景，依托项目自身优越的教育资源，集早教、培训、亲子、儿童娱乐、儿童餐饮、儿童零售等业态，打造中南地区最大的教育文化综合体，是长沙最具有人文气息的教育文化街。

竖轴：梦想大道——湖湘文化主题街

以湖湘历史文化为内核，结合梦想主题的现代元素，涵盖湖湘非物质文化遗产、湖湘百年老字号商店、湖湘名人广场、地方特色工艺、地方戏曲、湖湘乃至全国各地美食、湖湘特产以及文创街、酒吧街等，打造湖湘文化主题街区，超越黄兴南路步行街。

四街：梦想大道、文昌街、福街、黄金大道

福街——湖湘幸福第一街