精致主义的生活理想，华润置地再造品质标杆

2021年，重庆中央公园迎来新一轮的价值爆发。

从在首批次集中供地脱颖而出，量价均领跑各热门板块，到两江国际商务中心即将开业……每一件，都是轰动重庆的大事。

下半年，中央公园最受期待的项目之一，莫过于处于板块核芯的重庆润府。

8月23日，华润置地重庆润府超3000㎡实景示范区正式开放。它给人的第一印象，是能够成为行业风向标的作品。

外表是经典范，不是单纯的抓人眼球，更加成熟内敛；内在是细节控，在注重品质的同时，通过细节彰显仪式感。

就像玛莎拉蒂MC20，凭借出色的操控和出众的外观，动人心弦。

示范区开放现场

重庆润府，立序中央公园

按照政府规划，中央公园板块是以主城新中心为目标，未来将着力打造两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区。

而重庆润府，是华润置地在重庆的首个“润府系”产品，也是全国第十一座润府。

热点板块加上标杆级产品，华润置地对重庆润府寄予厚望。

华润置地的底气，来自于哪里？

一是重庆润府本身的天赋条件很好。

地段上，重庆润府所在的位置是中央公园的内核圈层，也是整个板块的核芯圈，既受到区域成熟配套的辐射，又能享受中央公园的发展红利。

从项目周边来看，生活氛围相当浓厚。

有成型的邻里商业4个，体量逾20万方，内有星巴克、好利来、网红周师兄火锅等商家，让业主居家休憩、购物餐饮等日常需求都能得到满足；

渝北文化馆、渝北图书馆、渝北体育馆等众多场所，为区域注入了文化氛围；

检察院、人社局、档案局、人力资源产业园等30余家政府及事业单位，聚集了大量高素质人群；

还有便捷的交通，临近项目的轨道交通9号线二期工程春华大道站车站主体结构施工已完成，加之区域内有轨道交通10号线中央公园东站和鹿山站，能够便捷通达全城；

可以说，占据了中央公园大城核芯。

重庆润府区位图

二是对“润府系”这个IP有信心。

“润府系”是华润置地旗下的品质代表作，遍布深圳、广州、上海等一线城市。从选址到规划、设计，都十分严谨与慎重。

每一座润府，都是择址城市核心区域，抑或是城市价值高地，造就理想人居的天时地利。

在产品设计上，华润置地更是整合了国内外优质设计单位，构造精致假日场景，诠释润府式的美好生活理念。

用一句话来形容，“润府”出品，必属精品。

重庆润府承袭“润府系”产品精神，以更高的产品标准焕新区域改善人居。

从整体方案设计出自大师之手，比如景观特邀新加坡JTL设计公司主理人之一PAX亲自操刀，外立面出自国内知名楼盘设计方柏涛建筑团队。

在样板房的呈现上，重庆的房企很少有专门为此做试板房。

但重庆润府制作临时试板房反复打样评审，大到设计美感，小到每个开关面板的位置，经历了两个多月的打磨调试，足以看出华润置地对重庆润府的重视。

好地块，加上好产品，重庆润府有底气也有信心，成为华润置地2021年在重庆的立序之作。

实景呈现，不负期待

在业内，实景示范区不是每个开发商都有勇气做的。成本是一方面，更重要是，项目本身要提前接受市场检阅。

重庆润府一口气做了超3000㎡实景示范区，从社区景观到建筑最终的呈现，都提前交出了“答案”。

难得的是，还做的很好。

重庆润府景观园林实景图（局部为售房部示范区，不作为交付标准）

大部分情况下，我们对景观的理解，只能通过置业顾问的说辞来“脑补”。比如景观轴、水景、花园动线如何如何。

润府的景观是由新加坡景观公司JTL执笔，创新引用“城市森居”的理念。而JTL擅长打造“度假式景观”，尊重自然地理构造，并在此基础上进行空间造景，将景观与建筑之间相互渗透，相互交流与对话。

其实只靠“脑补”，很难想象这出自大师手笔景观，呈现出来是什么样子。

而在润府的实景示范区，所有的一切都能眼见为实。

楼栋间的宅间花园，动线清晰的景观，水景、树木、花草与阳光的融合；社区中庭大会客厅，玻璃墙面中夹着天然透光石。

看过之后，才能真正理解什么是大师设计。

重庆润府外立面实景图

比景观更引人注意的是，里面还有两栋已经基本完工的建筑。

外立面采用现代极简、精致形象风格，以米色仿石为主与局部灰色仿石涂料相对比，建筑深浅有度，视觉上成熟稳重，经典中又带着现代审美。

屋顶采用出挑约1500mm的铝合金飞檐，提升建筑审美。采用约30mm、75mm、100mm的不同规格、不同细节的铝合金线条，勾勒出挺拔的外立面形象，强调横向线条感与竖向外框对比，打造出简约时尚的现代建筑。

如果拿着效果图对照一下，会发现还原度在95%以上，完全不用担心所谓的“买家秀”和“卖家秀”。

这几年，重庆购房者见惯了精美的效果图，但能做到最终呈现没有落差的很少。

看完润府的实景示范区，整个项目未来的呈现逐渐清晰。不仅如此，这也将为项目后续的打造树立一个标准。

细节至上，更显品质

Hermès 总能把一件实用的东西，做得像艺术品一样富有美感。而这种“高级感”，来源于足够精密的剪裁。

从最优质的皮料到成为一只包袋，有十几道工序，工匠们会进行细致的分析，最大化利用最完美的部分。

对于建筑来说，品质同样来源于精益求精，对每一个细节的追求与把握。

不难看出，华润置地在重庆润府整个项目的打造上，花了不少心思。尤其是很多容易忽略的细节，华润置地都做了考虑。

细节一：入户。

从小区大门，到每栋楼的入户大堂，以及车库入户大堂，重庆润府都注重仪式感。

小区大门宽达31m，即便是在高层社区都很罕见，放在洋房社区更显尊崇；

精装入户大堂，室内挑高约4.5m，墙面局部用石材铺满，匹配业主归家的仪式感；

精装车库入户大堂，车库入口位置和车库落客区顶部都采用了穿孔铝板，还加了灯光，做了星空顶。

市面上，6-8层的洋房，1T两户的配置不算少见，但大部分项目不会在每个入户环节都考虑业主的感受。

入户大堂实景图

细节二：楼道。

走过入户大堂，比较挑剔的购房者不会乘电梯上楼，而是会选择走楼梯。因为楼梯间往往是开发商节省成本的地方。

不得不佩服华润置地的“豪气”，重庆润府的地上层楼梯间，墙面到顶全部贴砖，公区踢脚线采用不锈钢材料，包括楼梯扶手也是采用拉丝不锈钢。

关键是，它没有只做一楼拿来当“面子工程”，而是每一层都如此精心。

细节三：门牌。

上楼之后，来到样板间门口，这里有一个容易忽略的地方，那就是门牌。它不是简单的贴一张牌子在大门上方，或者更干脆一点刻在门上。

重庆润府的门牌是定制的，单独安装在靠近大门的墙体上，还带有灯光。如果有人来做客，第一眼的印象应该会很好。

最后，看它的样板间。

户型方面，重庆润府一期推出的是建面约120㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫两大主流改善户型。

以建面约143㎡户型为例，空间尺度和功能性都很出色。

推开大门，是入户独立玄关，然后就会被约7.4m的大横厅所吸引，即便放上了餐桌、沙发，空间还是游刃有余；

客厅旁连接的是接近1.9mX7.4m的大阳台，直面小区景观园林，在这里喝喝茶或者看看书应该十分惬意；

样板间实景图

套房式主卧面积超20㎡，开间达到4m，明亮、开阔，这个主卧空间在中央公园同等面积的产品中屈指可数。

整个户型，空间利用率很高，设计几乎没有任何浪费，看的出来得房率应该很高。

值得一提的是，重庆润府还是精装交付。

至于很多人比较担心的精装质量，可以参考另一个细节：样板间每个房间的门套，都是采用极具质感和美观的不锈钢冲顶门套。

整体来看，即便是最挑剔的购房者，在重庆润府也很难挑出毛病。

未来的重庆楼市，产品将出现分化：

一部分产品会用减配等手段减少成本、降低价格，迎合市场，重在走量；而少数产品，则继续坚持做自己，用精品打动人，重在品质。

重庆润府，是后者。身上带着独有特质，如茫茫夜色中的星辰，一眼就能识别出TA属于坚持高品质的少数派。