入市推广思路

复地金融岛入市推广思路

2014，
成都进入金融岛时代.

观于这座岛的价值

抓住项目核心卖点，对比市场，明确推广思路，

OUR

关键词

归去来兮辞

点击此处添加正文，请言简意赅的阐述观点。

"五大价值论"深度解析复地金融岛

地段论

雄踞成都唯一湖岛，

占据国际城南绝对门户地段——天府新区，

扼守成都未来金融、政治、经济、文化命脉，

以顶级国际化视野力铸城市新地标，领袖城市价值之巅。

绝对城市中心，唯一金融岛

时代未来在此！

资源论

复地金融岛，宛如一颗动力不息的"心脏"，

是中国西部唯一中心地标。

踞成都天府新城"四大功能区"核心，

帷幄绝版核心城市资源。

新政务区 四大市政配套体系

畅通交通体系 纵横城市，联线世界

"四纵五横"城市道路网络

"三纵一横"轨道交通网络

"金融城环线"轻轨LRT立体接驳

成熟城市公交系统

城市生态体系 四大公园毗邻，城市绿肺群

全程国际教育体系 幼儿到高中，一站式成长

国际医疗体系 一流技艺，时刻守候

世界500强逾120余户西南总部基地已落户金融城。

银行、保险、交易所、创投等各类金融机构总部强势抢滩，

撬动资本千亿之巨。

国际金融区

美美力诚、银泰中心、仁和春天、City sogo……高端商业体荟萃。

万豪、洲际、华尔道夫、费尔蒙超豪华酒店汇集。

成都新城市顶级商圈由此诞生。

成都顶级商业区

亚洲最大演艺中心、当代艺术中心，以及歌剧院、

现代艺术馆、非马美术馆……

全球顶级艺术文化于此交流，

引领城市时尚艺术潮流。

文化艺术区

唯一中心地标 四大向心功能区

影响成都未来的人在此！

产品论

以世界的高度，国际的远见重新定义成都城市封面。

四大业态、八大产品形成以金融为驱动的全业态、全时段、

可持续发展的智慧微型城市，全方位解读城市顶级名利场。

极致湖岛豪宅

生活唯此臻藏

全球限量版湖岛豪宅，千年锦江360°环抱。

超大中庭、一线江景、极致视野，

匹配您高瞻远瞩的独特眼界。

国际企业总部、超甲级写字楼、超铂金写字楼

抢占极具国际影响的战略高地

以全球化视野打造鼎级商务体验，

量身定制名企总部，

力铸世界领袖登陆成都。

辉盛阁、CEO涉外公寓

国际商务精英下榻首选地

专属打造国际商务精英下榻首选地，

营造极致商务体验。

时尚滨江商业

打造成都顶级享乐场

国际名品SHOPPING MALL、特色滨江商业街，

将上海外滩的国际海派时尚引入成都，

购物、美食、休闲、艺术、文化一站式进驻，

打造成都顶级时尚享乐场。

四大尖端业态，八大鼎级产品

成都城市封面在此！

智慧论

以重新发明城市之名，

汇集全球鼎级团队，

用科技智慧构筑世界人居天地。

建筑顾问

UA国际建筑设计有限公司

城市地标专业打造者，给城市的记忆中留下令人振奋的精神财富。

新加坡DP建筑事务所

新加坡专业建筑师事务所，40年专注城市设计和城区改造更新。

中机中联工程有限公司

国有科技型工程公司，世界500强之一，中央大型企业集团。

• 
  

景观打造

香港贝尔高林建筑景观设计有限公司

知名全球设计公司，结合艺术与技术，

将西方设计理念与东方文化智慧完美相融。

室内设计

新加坡雅狮建筑设计咨询有限公司

40多位世界顶级室内设计师，新加坡名牌室内设计公司。

交通顾问

MVA弘达交通咨询有限公司（香港）

总部在英国，

全球规模第二的专业交通运输顾问: GROUPE SYSTRA 之一。

聚合世界，重新发明城市

智慧之岛在此！

细节论

用缜密细节体现独特用心之处，

岛内每一处都体现出对现代高级人文的致敬。

全立体"无暂停"交通，出入先人一步

• 全岛三座景观大桥，一条LRT轻轨联系成都金融城核心区。全立交设计，环岛穿隧道，人车全面分流，无红绿灯、无等候。
• 商业及办公区实现多首层到达，立体交通动线设计，无拥堵，快速便捷。
• 约21万㎡地下停车系统，相当于29个国际标准足球场，提前步入后交通时代。

五重景观系统，位于城市中心的大生态社区

• 滨河公园、千年锦江、环岛公园、约19万㎡超大中庭，空中花园共同形成五重豪华景观系统，成就城市中心的超大"绿肺"。
• 全岛占地约375亩，但只用1/5的面积建房子，绿化面积约占19万㎡，相当于26个国际标准足球场。
• 以新加坡滨海新区为原型，打造占地约13万㎡的环岛公园，享约2公里健康滨水步道，局部打造亲水景观平台，打造大健康有氧社区。
• 引入LEEDS标准、空中花园等生态环保理念，向国际一流标准看齐。

艺术社交中心，零距离感受世界文化

• 将艺术融入建筑。古徽派建筑、艺术雕塑、国际艺展机构及秀场等，将开放的社区变为艺术的社交中心。

无微至尊生活体验

全心细节在此！

这座岛
一个国际化岛心都市综合体

一个CBD的影响力中心
一个高端商务平台的发展方向

一座城市之中想象之外的超级王国

复地金融岛，

缔造极致湖岛生活

顶尖生活享受于此，全球巅峰城市生活范本于此。

由此，

项目整体Slogen

湖岛生活 世界唯此

复地金融岛拥有如此之多的巅峰价值，

那么首期开篇，我们应当推什么？

先看竞品

回归产品

目标：首期推出高端住宅

先看别人在卖什么？

成都大魔方

均价12000元

内部配套优

卖代言，卖规模

泰悦湾

尾盘销售，均价10000——12000元

整个项目总价不低，产品不高

卖品牌、卖资源

银泰中心

266、284、366

均价三万，高端商务性精装豪宅

卖品牌、卖地标

金融岛是整个城南的能量蓄积地，

是天府城南这颗城市皇冠上的一颗明珠，

更是整个城市的绝对"高地"，

因此，本案没有竞品，

本案绝无仅有，无可匹敌！

他们在我们对面，门对门，

他们推地标、推代言、推环境，

但是，一条江的距离，高下自分

奇货可居的姿态，注定了本案没有竞品

在我们看来：

成都只有两个地方——岛内和岛外

因此，关于推广

岛

推什么？

先推岛 再出货

推广策略

利用大众对此地块的关注，

引发全球视野和格局下的金融岛热潮。

利用大众媒体铺开全力炒热"河心岛"

打响项目名气，引发全城关注。

然后顺势推出住宅产品

1:作为拥有绝对性资源优势的本案而言，影响力胜，则项目赢，一炮而红，是本项目的推广王道。因此，建议将推广费用的60%用于开盘前，重拳出击打造影响力，借[热岛]气势树立项目形象，支持产品销售。

2:将线上媒体软硬合炒+前期公关事件及活动作为炒热土地、项目的关键，树立项目影响力，吸引大众对项目的关注度。

新闻先行，活动造势

大众造势，小众渗透

[推广思路]

以新闻话题先行，炒热河心岛，引发全城热议。

报媒

开盘前约7—8周开始以软文形式炒作河心岛的地块价值与属性，引发全城关注。

户外

户外广告大牌、路名牌、LED屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。

电视

利用新闻性访谈节目配合报媒，炒作河心岛。

网络

搜房网、大成网等配合新闻话题进行炒作。

微信

在房产专业性微信平台进行话题炒作，同时制作项目APP，进行网络蓄势。

以岛的资源性优势高调亮相，给全城一种期待。

报广

以包报亮相，后持续以硬广+软文的方式进行投放，开盘前1周做包报；

户外

户外广告大牌、路名牌、LED屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。

杂志

《四川航空》、《头等舱》、《三联周刊》、《商界》、《居周刊》、《成都买房》投放硬广

短信

购买圈层客户资源投放

网络

搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。

机场

航站楼内大牌、灯箱

活动

媒体推介会，河心岛

对项目的自然以及城市资源进行释放，引发购买动机，集中爆破。

报广

商报，每周一整版释放项目资源性卖点及开盘信息

户外

前期户外广告同期更换，释放产品及开盘信息。

杂志

杂志持续性投放，释放阶段开盘信息。

短信

诉求 产品、价格、开盘

网络

搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。

电视

项目CF片在《第一房产》、《天天房产》投放。

活动

【3D灯光秀】开盘活动

第一阶段（新闻起势）

第二阶段（亮相造势）

第三阶段（开盘爆发）

第一阶段推广核心

营造【热岛】气势

利用新闻热炒、电视访谈等多角度强化河心岛无可争议的资源优势！引导舆论，让河心岛是成都之骄傲，是一块注定要创造传奇的土地的概念深入人心。这座成都引以为豪的宝岛，期盼多年的宝岛，终于要释放蕴藏能量，为城市创造空前惊喜。

新闻先行

炒热一座岛，首先需要名气和关注度！

项目入市前1个半月启动，

新闻提前两周先行，连续每周2次半版，新闻话题猛炒土地、盘的价值。

极力通过新闻，炒作岛的影响力。

第三周以后，陆续配合线上报纸、杂志广告、户外各渠道，以及线下活动，全方位立体宣传，逐步揭开【金融岛】神秘面纱！

主题：

全球只有两座金融岛

副标：

成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标

新闻话题炒作

悬疑性话题引起大众关注。

引标：

纽约曼哈顿岛之后，复地于成都金融中心岛中建城

主标：

影响世界的成都事件！

第二阶段推广核心

千呼万唤始出来［亮相］

经过一系列［热岛］铺垫渲染之后，开始报纸、户外、站台、网络、电台等线上媒体全面铺开炒热整座岛，树立项目独一无二的城市价值占位，同时以新闻+广告这种软+硬的方式全面铺开，让项目全城发声！

引标：

金融城核心地段，360度占据锦江

副标：

复地百亿巨资，岛中建城，城市仰止！

主题：

全球第二座曼哈顿岛，即将呈现成都！

副标：

成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标

新闻话题炒作

炒作项目的全球影响力。

投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版

投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。

湖岛生活 世界唯此

180亩岛心城市综合体·风潮面世

首席湖岛生活区•鼎级商务特区 •CEO涉外行政公寓 •高端商业集群

2014复地集团，巅峰资源钜作

宏构一个城市核心区位的世外桃源

复地金融岛，集萃国际资源与蜂巢城市理念

契合全球坐标下的国际成都时代，重新发明新城市主义

呈现全球罕见，绝版湖岛生活居所

绝版金融岛，全球限量发布

投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版

投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。

十年金融城

一座金融岛

180亩岛心城市综合体·风潮面世

首席湖岛生活区•鼎级商务特区 •CEO涉外行政公寓 •高端商业集群

金融城十年精华

滴萃而成复地金融岛

是对经济向心魔力与稀缺自然资源的双重掌控

占有资源，催生资产，驾驭资本

从而登顶世界

绝版金融岛，全球限量发布

投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版

投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。

金融城天价

金融岛无价

180亩岛心城市综合体·风潮面世

首席湖岛生活区•鼎级商务特区 •CEO涉外行政公寓 •高端商业集群

360°锦江环绕，扼守成都城市命脉

商务、居住、休闲、娱乐、购物，24h全时生活区

形成和谐共生的城市观照

千亿资本而得天价金融城

绝版资源方成无价金融岛

绝版金融岛，全球限量发布

河心岛重磅推出市场, 在前期树立的市场领导者基础上，全面展现项目内核，将蜂巢概念作为推广表现重点，让河心岛在同类高端项目中脱颖而出。河心岛不仅有顶级资源，更有深厚规划内涵。

重磅开盘

第三阶段推广核心

引标：

金融城核心地段，360度占据锦江，岛心城市综合体

副标：

复地金融岛之后，全球再难寻！

新闻话题炒作

释放项目地段及资源价值。

引标：

180米超甲写字楼、顶级总部商务集群、徽派风情商业、一线滨江豪宅

副标：

复地金融岛，真正开创城市岛居时代！

2014，

成都进入岛居时代

180亩岛心城市综合体·风潮面世

120—260m2极致岛岸豪宅 开创城市岛居生活

超甲铂金写字楼·鼎级奢居大户·国际服务式公寓·特色滨江商业群

投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版

投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。

城岛相拥，世界在此岸

180亩岛心城市综合体·风潮面世

120—260m2极致岛岸豪宅 开创城市岛居生活

超甲铂金写字楼·鼎级奢居大户·国际服务式公寓·特色滨江商业群

投放版式：商报包报/4连版（2版硬广+跨版软文）/华西整版/跨版

投放主题：强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。

THANKS