30年，南通房价变迁史！那年，房价886元每平！

1989-2019年

南通人民见证了城市翻天覆地的变化！

30年，南通从一片滩涂到高楼林立

30年，南通从一个默默耕耘的苏北城市

到如今交通逆天、经济飞速发展的近代第一城

30年，日新月异；30年，让人刮目相看！

过去的南大街 VS 如今的南大街

过去的钟楼 VS 如今的钟楼广场

过去的南通港 VS 如今的南通港

过去的电视塔 VS 如今的电视塔

政治、经济、文化、交通、民生...

南通各方面的蜕变都可圈可点

南通一路披荆斩棘到现在的全国二线城市

南通的房价变化也深深烙上了时代的印记！

提到变化，绕不开的是房价！

那些年，你还记得你买过的或错过的房吗？

1989-2000年：2000元不到的起步期

1989年-2000年，南通的房地产市场刚刚起步，那时候大家买房观念不强，很多人错过了3位数买一平米的购房黄金时期。

1995年，城南二村886元/平方米，城北新村910元/平方米，虹桥新村1032元/平方米，易家桥1200元/平方米，银花苑1306元/平方米。

这一批老小区都是这一时期的产物，现在它们虽然是老小区，也是你高攀不起的小区。

2001-2015年：破万之前的平稳发展期

2001年是南通房地产发展比较快速的一年，这一年一大波楼盘纷纷开盘。虹景园1910元/㎡起；虹桥北村钻石楼，2180元/㎡起；启秀南苑2380元/㎡起；北濠翡翠园2500元/㎡起；天虹大厦2680元/㎡起...

如今的小区摇身一变成为学区房，价格也是从2000多变为....奔3...奔30000元。

2004年，房市还是趋于稳定，北濠新村45平的毛坯房卖11万；精装修的107平米文峰新村卖35万元；豪华装修的122平米朝晖花园，带个车库卖58万元。

2007年，中高端小区凤凰莱茵苑售价约6200元一平；2008年，花城因位置偏僻无人问津，最低卖出3800元一平；中南世纪城·七星花园6945元一平。

与此同时，北大街也开始苏醒；2012年北城一品开出38万元，两房两厅两卫生带回家；2014年，港闸区中港城世家售价5888元—6999元/㎡；通州区碧桂园·天玺湾精装修湖景洋房，均价只要6580元/㎡。

2015年，开发区的房价还比较低整个开发区也没什么像样的商业配套，中港翡翠城起售价3980。仅仅四年，中港翡翠城如今的价格已经翻了3倍。

2016-2019年：惊人上升期

从2016年开始，南通房地产市场进入令人意想不到的持续上升期，直接冲到了全国第一，这和南通的经济发展密不可分，正所谓“经济基础决定上层建筑”。

这一年，南通的实力也让全国瞩目，经济全面发展，交通四通八达，综合体全面开花，居民消费水平大大提高！

2016年是让人难以琢磨的一年，楼市的火热超出了市场预期。这一年，港闸猛涨4000元，其他几个区也是悄悄的紧随其后。

2016年绝对不是南通房价的顶峰，2017年依旧一路上涨，（二手房价格）同比去年同期上涨 15.93% ↑。

2018年南通开始多块地土拍，政府也颁布了“限价”政策，但是房价的上涨并没有偃旗息鼓。涨”字当头，但却经历了冰火两重天的考验，从2018上半年的“一房难求” 到下半年的“门可罗雀”，变化实在太大！

2018年是南通经济稳步飞速发展的一年，地铁城市的确立，中创区的建设等，也让更多人聚焦南通。2018年的1月-10月，房价经历了十连涨，2018年第一季度，南通房价同比去年上涨30%以上，下半年的最后两个月涨幅缩小，下半年总体同涨仅为13%左右！

2018年的12月，崇川区房价跌3%，但仍以17000+的均价一骑绝尘；启东上涨0.9%重回15000+，位居次席；港闸、开发区、海门紧随其后；通州、海安房价都曾一度破万，回调后稳定在9500元/㎡左右；如东、如皋双双垫底，稳步在8000档口。

（图片来源：搜狐焦点 数据为28年12月南通房价）

2019年上半年的房价较去年价格来说，去年年末和今年1月在轻微下跌后又进入了稳步上升阶段。南通5月二手房均价 12185 元/m²，环比上月上涨0.69%，环比去年同期上涨2.94%。

房地产的走势深受城市发展的影响

30年来，南通房地产市场快速发展

30年来，南通这座城市更是日新月异！

南通经济稳步发展

1984年，对外开放进一步发展和深化，全国由南方的几个试验点，迅速扩展到整个沿海地区，中央划定宁波、青岛、南通等14座沿海开放城市。

在随后的几年里，南通GDP每年较上一年增长至少11亿元。可是就在1988年，我国出现了建国以来最严重的通货膨胀，中国进入为期4年的调整时期。从1989年开始，南通跌出前20，并在接下来的20多年后才得以回归。

30年，埋头奋进，南通从不敢懈怠。2018年，南通全市GDP达8427.0亿元，按可比价计算，增长7.2%，增速分别高于全国、全省0.6和0.5个百分点，列全省第三。

从2010年到2018年，中国城市格局发生显著变化，南通上升了11个名次，杀入全国20强大军，排名老十九。

南通9个县（市）区中，已有海门、通州、如皋、启东成功跻身GDP千亿级俱乐部。

经济增速领先的同时，全市人均GDP总量迈上新台阶，达到115320元，首次超出全省平均水平（115168元）。

外资项目开花

1982年2月，南通第一家中日合资经营企业——中国南通力王有限公司动工兴建。同年11月举行开业典礼，这也是江苏省第一个建成投产的中外合资企业。第五届全国人大常委会第25次会议决定，批准南通港对外籍船舶开放。

如今，日本富士通、日立金属、东芝、大王制纸、丘比食品，德国默克，英国捷利康化学、西屋电气，美国GE、ITT、瑞利、帝高纳、嘉吉，法国液化空气，新加坡三德集团等世界500强企业和一批知名公司纷纷在南通落户。

2013年12月，经国务院批准，南通高新技术产业开发区晋升为国家级；南通开发区已成为长三角利用外资集中的制造业基地和上海一小时经济圈重要的产业集聚地以及日资最密集地区之一。

南通目前已经拥有11个省级开发区。

绿色南通，将获得更多瞩目！

南通是全国知名“中国花木之乡”“中国湖桑之乡”。截止2018年，我市现有林地覆盖面积约19.7万公顷，林木覆盖率约24.6%；湿地资源保有量约46.4万公顷，自然湿地保护率约47.6%。

去年，南通被国家林草局授予“国家森林城市”称号，“南通五山国家森林公园”正式授牌。

资料图 刘生生摄

中国森林旅游节是经党中央、国务院批准，由国家林业和草原局主办的重要活动之一，已先后在武汉、上海、广州等地举办了四届。

2019中国森林旅游节主题为“绿水青山就是青山银山”。本届森林旅游节由南通市委、市政府和江苏省林业局等联合承办，将于今年9月至10月间开幕。这也是这一国家级盛会首次在地级城市举办。

南通居民收入37071元

根据相关资料显示，1987年，南通市地区生产总值90.73亿元，财政收入9.93亿元。城镇居民人均生活费收入1149元，农民年均纯收入584元。

2018年，南通居民人均可支配收入为37071元，比上年增长9.3%，其中，城镇常住居民人均可支配收入为46321元，增长8.3%，增速及总量均列第6位；农村常住居民人均可支配收入为22369元，增长9.3%，列全省首位。

南通，交通枢纽城市！

改革开放前，“南不通 ”是外地人对南通交通状况的调侃。机场“0”座，铁路“0”条，跨江大桥“0”架，沿海港口“0”个；全市公路总里程1581公里，平均每万人仅拥有2.29公里公路；不通公路乡镇79个。

对“通”的渴望，促使南通全面奏响“通江达海”、奋起赶超的时代乐章。敞开开放的大门，南通交通建设快马加鞭，一个个激动人心的时刻被记入了历史：

►1990年，在江苏江北率先实现乡乡通公路；

►1993年元旦，兴东机场首航成功；

►1996年，境内第一条高速公路宁通高速全线通车；

►1998年，诞生长江上第一座5万吨级码头；

►2000年，新长铁路苏北段贯通，江海大地第一次驶入钢铁长龙…

新的时代，南通有了新的使命和更多的可能，南通是下一个交通枢纽中心城市！

沪通大桥

今年3月，沪通大桥迎来开工建设5周年，并力争在明年6月实现大桥通车，万众期待是沪通1小时直达离我们越来越近！

沪通铁路南通至安亭段正线全长约137公里，设平东、南通西、张家港、常熟、太仓、安亭等9个车站，设计速度为200公里/小时。

南通西站

被南通人热切期待的南通西站综合交通枢纽

位于平潮镇平东村

未来高铁、地铁、公交、出租等多种运输方式

将在这里无缝衔接

该工程计划2020年6月底建成

黄海二桥

洋口港区黄海二桥工程

位于如东县海滨辐射沙洲中的烂沙洋水道西部

拟建设在洋口港区围垦二期工程与阳光岛之间

紧临黄海大桥一桥

项目全长10562.8米，桥梁长10035.0米

计划2021年初完工通车

南通机场，航空物流转运中心

项目位于通州区兴东镇航空产业园兴东机场跑道西南侧

占地约230亩

建设内容包括建设1万平方米的货场

约7万平米的机坪

2.4万平米的转运中心

2.6万平米的配套场地

项目计划2020年四季度投入使用

南通绕城高速公路

南通市交通运输局于2月底公布了

通锡高速公路海门至通州段工程环境影响评价征求意见稿

本项目拟于2020年初开工建设

2023年底建成通车

工期约4年

南通绕城高速公路西，起于沪通大桥北接线

东接崇海通道，串联通州区、海门市

是南通规划高速公路网的重要组成部分

洋吕铁路来了

本铁路建设项目从海安到洋口港的铁路北渔站出发

经过如东，通州湾，海门，启东

最后达到启东到吕四港的铁路

整个铁路建造项目全长73.8公里

投资约60亿元

南通将迎来沿海铁路大外环

交通产业将发生重大变革

盐通铁路

【去盐城】盐通铁路全长156.6公里，时速350公里，也就是说从南通到盐城，时间缩短到半小时以内！

【去北京】可以让南通人乘着高铁，向北经这条铁路线进入徐宿盐淮铁路，进而通过京沪线抵达北京。

【去中西部】也可经这条铁路线北上进入徐宿盐淮铁路后转入陇海线，抵达郑州、西安、兰州等中西部城市。

2019，地铁加速度

地铁加速度，地铁1号线、地铁2号线全面开花

自17年底地铁1号线正式开工以来

至今已经地铁1号线一期工程进入主体施工

预计2021年底通车试运行

2号线也在火热建设中

预计2023年正式通车

南通这些年已经步入快速发展的轨道

城市的繁荣为楼市的发展奠定了坚实的基础

南通的腾飞也推动了房地产行业的兴盛！

愿每一个工作和生活在南通的人

都能在这里买房安家

收获事业，收获幸福！

来源：乐在南通