• 02月29日 星期四

国浩时代城 - 重塑美芝路新篇章

国浩时代城 - 重塑美芝路新篇章


位于中央商业区边缘的美芝路(Beach Road),向来是办公、旅游、休闲和艺术文化的首选地区,像白沙浮商业城(Bugis Junction)和国家图书馆都是主要城市地标。沿着美芝路向商业区驶去,城市天际线更勾勒出新加坡最为重要的发展与变化。


如今,美芝路将迎来期待已久的转型,成为一个结合工作 — 生活 — 娱乐的中心。一大批摩天大楼近来如雨后春笋般涌现,为该地区带来一股新活力和现代感,恰好符合年轻人所追求的工作、生活和休闲体验。


国浩时代城 - 重塑美芝路新篇章


随着未来十年这地区将建有更多店面、住宅和办公楼,预料它可加入世界中城区行列,成为如大都会曼哈顿般的繁华地区。


处于翻新与变革的前沿

国浩时代城 - 重塑美芝路新篇章


数十年来,美芝路、梧槽路和奥菲亚路所组成地区,对新加坡人拥有特殊意义。因为这个被称为“奥菲亚-梧槽走廊”(Ophir-Rochor Corridor), 包含了许多丰富多彩的文化遗产和知名地标,如甘榜格南 (Kampong Glam) 的个性小店,以财富之泉闻名的新达城购物中心、以及充满时代记忆的百胜楼等。


最近几年,中央商业区这一部分开始酝酿改造转型。双景坊 (DUO) 和风华南岸 (South Beach) 等新建筑完成,吸引面簿和万事达等跨国企业租户,伴随而来还有许多外籍专才,而JW 万豪酒店 (JW Marriott) 和安达仕酒店 (Andaz) 的开业也引来大批商务旅客,带动零售业和夜生活场所更具活力。


新地标建筑涌现之际,一些经典地标也正进行重建翻新。例如一街之隔的新达城, 在2015年完成零售商场和会议中心的三年翻新工程。拥有132年悠久历史的莱佛士酒店,也刚完成为期两年的重建工程,重新开业时将推出新餐馆和翻新的酒店大厅。


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这一系列激动人心的项目迅速改造美芝路地区的建筑风貌。但“奥菲亚-梧槽走廊”的改造远未结束,并将延续到下一个十年。


今年较早前,42年历史的邵氏大厦(Shaw Tower)将重建为一幢35层高的甲级办公楼和零售大楼。甲级办公楼属于办公楼项目中的最高级别,一般具有更灵活布局和宽敞楼面。


此外,根据政府的2019年发展总蓝图,美芝路地区下来会迈入新的成熟阶段,兴建更多住宅单位,令该地区住宅人口显著增加。


另一个备受市场关注的是武吉士白色地段的发展。这个占地9.2公顷的地段,位于濒水区,可兴建4,000个私宅单位和5万平方公尺的零售、办公及社区设施。该地段在政府备售名单中,政府计划下来9至11年内由一家主要主发展商逐步开发。


完成最后一块拼图

国浩时代城 - 重塑美芝路新篇章


国浩时代城总面积达95万零600平方英尺,预计2022年完工,,将涵盖甲级办公楼、零售店面,大型公共场所、以及受保留的美芝路警察局建筑。该项目预计会成为连接奥菲亚-梧槽走廊重塑计划的最后一块拼图。


国浩时代城处于尼诰大道 (Nicoll Highway) 和兴建中的南北高速公路等主要道路的交汇点,附近有四条地铁线路 (东西、市区,南北和环线),拥有成为整个市政区枢纽和活动中心的优越条件。


国浩时代城 - 重塑美芝路新篇章


这个项目以办公楼为主,总楼面面积约65万平方英尺,并会通过地下行人通道、地面行人通道和高架桥步行网络,连接政府大厦、滨海中心和武吉士三个微型办公市场。其中,项目的地下行人通道会直接连接武吉士地铁转换站,便于乘坐东西线和市区线。


国浩时代城的背后开发团队是新加坡上市的国浩房地产(GuocoLand)。这是一家屡获殊荣的发展商,在新加坡、中国、马来西亚和越南都有业务,下来也会进军英国市场。


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这些年来, 国浩房地产已成为新加坡首屈一指的发展商,尤其在开发优质公寓方面具有丰富经验,它所发展的首个综合发展项目 “国浩大厦”(Guoco Tower),把丹戎巴葛区重新定位为优质办公地点和休闲目的地。今天国浩大厦是科技,媒体与资讯通信、金融等不同领域租户的首选办公楼。它的场所营造 (placemaking) 活动如健身课程,让大厦成了生活气场,也让整个社区更富有活力。


新格局的开拓者

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凭着丰富经验和优异绩效,国浩房地产将成为美芝路重塑的开拓者,通过推出办公租赁和生活工作融为一体的创新概念,开创美芝路地区的新格局。


它将利用位于奥菲亚-梧槽走廊的地点优势,设立大型公共空间 “时代城广场” (Midtown Square) 和 “时代城市集” (Market Place),举办周末市集、节庆和文化表演和户外用餐等各类热闹活动。


国浩时代城总共会有17万平方英尺的景观和公共空间,以及超过3万4000平方英尺的垂直绿化区,包括10个广场和花园。这一切都将让国浩时代城成为完美停驻站,由此进入中央商业区其他地区和周围社区中心。


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国浩时代城的办公租户和豪华公寓“滨海名汇” (Midtown Bay) 住户将拥有直接进入时代城中心 (Midtown Hub) 的特别待遇。时代城中心位于项目的中心点,是独有的城市社交俱乐部,拥有8万平方英尺如酒店般的设施,从40米长的游泳池,跑步道到空中花园,这些设施旨在把时代城工作和生活的人们聚集起来。


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值得一提的是,滨海名汇单位空间设计灵活, 让住户享有奢华热闹的城市生活,同时又能轻松写意的在家办公,工作、生活和玩乐取得完美平衡。


奥菲亚-梧槽走廊的改造计划即将展开,美芝路未来十年将转型成一个成熟的工作- 生活-娱乐为一体的综合性中心地区,现在还有抢占市场先机,参与美芝路未来增长。有关项目更多细节,可上网至www.guocomidtown.com/midtownbay。

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