南京新十大顶级公寓，它的“圈层”了解一下？

明星偏爱住高端公寓，在娱乐时尚圈似乎很常见。有报道：范冰冰在北京“SOHO现代城”购置了一套几乎全面朝阳的阳光公寓，赵文卓在北京的房子是棕榈泉国际公寓，周迅在北京购置的豪宅就是位于朝阳区酒仙桥的星城国际公寓……

北京“SOHO现代城”

明星爱住高档公寓，为什么？这与其背后的服务、配套、地段、居住氛围脱不开关系！24小时管家式服务，五星级酒店标准，高档装标，繁华地段……热闹不寂寞，窗外的繁华似乎永不落幕，这样的公寓你爱不爱！

嗯，咱们大南京有这样让人心动的豪华公寓么？别急，今天一条君就带大家来捋一捋南京十大豪华公寓！

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绿地海珀紫金铂瑞公寓

明星公寓要素：位于玄武湖畔，绿地紫金中心的高端酒店服务式公寓，香槟金铝板公建化立面+LOW-E玻璃幕墙，采用超五星级酒店服务标准，做到全装全配（配备全屋降噪系统、直饮水过滤系统、集中式热水循环、卫浴系统运用了南京唯一配备洗手间四件套的公寓产品、同步铂瑞全球管家式服务）

“集中空调、集中地暖、集中热水”三位于一体、五星级酒店式双重入户大堂、凡尔赛式空中花园、24小时用餐接待、约1000m²恒温泳池等，确实蛮高端。

项目档案

（1）上市时间：2019年12月6日

（2）价格：精装4.5-5.4万/平（3）最新动态：在售C3栋酒店式公寓房源，户型建筑面积为44、68、85 平，销售均价为4.5-5.4万/平左右，具体一房一价，精装修交付，拟交付时间为2022年6月30日。

点评：绿地铂瑞是绿地推出的自主酒店品牌“铂瑞-PRIMUS”，该品牌与希尔顿、喜来登、洲际为同等级五星级酒店品牌。

配有新风+地暖+空调，采用西门子、弗兰卡、杜拉维特、高仪、特斯联等，确实高端。

还配备了1000㎡室内双层挑高的恒温泳池、多功能会议室、健身房、空中花园等，还有24小时前台服务，一体化服务，猫姐是爱了。

精装标准↓

美图鉴赏

2

世茂洲际天誉公馆

明星公寓要素：位于河西中绝佳地段，玻璃幕墙现代化设计感+260米天际视野，选用英国老牌五星级酒店管理品牌——洲际酒店集团管理公司。这也是全球第三家可售洲际服务公寓。

包含了空中大堂、洲际会所、恒温泳池、健身SPA等酒店标准配套，本身也位于世茂综合体内，楼下3-7层商业，超市、网红餐厅等。

楼栋功能分区↓↓

项目档案

（1）上市时间：2018年11月

（2）销许均价：49333元/平

（3）最新动态：目前项目在售公寓面积段65-230平方米，精装交付，其中，洲际天钻户型11-24层：65、70、90、115平米；洲际天幕户型26-52层：120、170平米；洲际天行户型54-65层：170、220平米。

点评：洲际天誉公馆位于河西中，地段优越性大家都懂得。项目超百米的高度可拥有天际视野，观景效果十分好。还有洲际酒店服务，更容易获得壕友们的青睐~

同其他公寓不同，洲际天誉公馆空间尺度更大，也更高端。玻璃幕墙的设计和260米高的世茂公寓楼，可看河西风貌。

美图鉴赏：

3

涵碧楼

明星公寓要素：坐拥南京扬子江大道，南京“唯一位于滨江风光带红线内”及水源保护地区域的大型商办综合体，酒店式服务+稀缺景观+涵碧楼文创酒店，新加坡SCDA操刀。

项目层高3.5米，完成净高2.85米，开间十米，还拥有顶级SPA会所、空中无边际泳池、星空花园等元素。

项目档案

（1）上市时间：2016年7月16日

（2）在售均价：39000元/㎡

（3）主力户型：117㎡、130㎡、150㎡、245㎡

（4）最新动态：目前涵碧楼在售酒店式公寓，主力户型为117㎡、130㎡、150㎡、245㎡，均价39000元/㎡，具体一房一价。

在链家网站上，目前涵碧楼的挂牌均价在30224元/平，租房价格在9630—30000元/月不等。

点评：南京涵碧楼是日月潭、青岛两座初代涵碧楼由Kerry Hill大师亲手设计的“全球第三座、大陆第二座”，坐落于河西滨江风格带，可以瞰江，涵碧楼的位置可以说是独一无二的了。

但是不得不说，涵碧楼来到南京后似乎有些水土不服，虽是高端瞰江公寓，但卖了5年，却深陷滞销。已经开业的涵碧楼酒店也被指不温不火，其奢阔程度相比另两座涵碧楼也降了标准……

美图鉴赏：

图源自：南京涵碧楼酒店官微

4

金轮峰华

明星公寓要素：位于主城核心地段，珠江路口，集商业、Soho、公寓于一体的地铁口综合体；外立面铝制材料装饰线条，玻璃幕墙采用LOW-E双层中空玻璃和隔热金属多腔密封窗框。

公寓有3.5米平层、4.8米挑高，带智能科技系统（采用智能家居、智能照明、人脸识别系统、小区智能监控、电子密码门锁等家居电器一体化掌上APP）。选用科勒、汉斯格雅、耶鲁等品牌，配与智能洁具，A.O.史密斯热水器、大金空调等品牌。

项目档案

（1）上市时间：2019年4月1日

（2）均价：平层公寓均价约49800元/㎡，挑高公寓均价62500元/㎡

（3）主力户型：35㎡、45m²、56m²、60m²

（4）最新动态：金轮峰华在售精装公寓房源，户型建筑面积约35-60㎡，平层公寓均价约49800元/㎡，挑高公寓均价62500元/㎡，总价170万起。

点评：位于新街口且靠近地铁，光看项目所在的位置就占据了很大优势。且项目自带智能科技系统，十分贴合当代都市白领生活所需。

美图鉴赏

5

绿城水晶蓝湾

明星公寓要素：南京老牌口碑公寓，位于百家湖板块，全玻璃幕墙立面，8.8米挑高入户大堂，拥有一线湖景，有约4000平方米的会所，还有拥有室内恒温泳池、健身会所、全日制餐厅、云端会中餐厅等。

项目档案

（1）上市时间：2011年11月3日，已售完

（2）主力户型：51m²、79m²

（3）最新动态：在链家租房网站上，绿城水晶蓝湾租金为5000—6500元/月不等。

点评：所在地段优势明显，出门就是百家湖商圈，金鹰、21世纪太阳城、景枫KINGMO等一线品牌商业综合体，光看项目所在的商业配套就十分高端。

6

毅达汇创中心

明星公寓要素：2栋20层酒店式公寓，挑高4.8米，精装配有中央空调，ART-DECO建筑风格，绿城东方建设管理，中核华兴建设，绿城物业统一管理。

商业配套方面项目紧邻规划中的虹悦城，项目对面即是在建的投资15亿的红星美凯龙，另有慕斯会、大润发、金浦购物中心等成熟商业配套。

项目档案

（1）上市时间：2017年7月 已售完

（2）前期销售价格：2.5—2.6万/平

（3）主力户型：35m²、50m²

点评：毅达汇创中心前期价格卖到2.5—2.6万/平，这个价格在当时市场行情来看不算低，就是在如今的江北来看，也是不低的（附近的虹悦城德盈龙华国际广场目前公寓产品放风2万/平），这样的价格能卖完，确实是品质够硬！

美图鉴赏：

7

绿城深蓝

明星公寓要素：位于南部新城核心区，铝板+全玻璃的幕墙、别墅级别的步入式衣帽间、约2200㎡的共享空间，划分为健身区、电竞区、阅读区、屋顶花园等多个彼此独立而又互相联结的区域。

公寓产品包含小中大公寓，规划了mix青年公寓、乐龄公寓，以及国际大平层公寓，目前大平层公寓尚未对外公布。

深蓝乐龄产品首创“乐龄学院、乐龄健康、乐龄服务、乐龄朋友圈”四大体系，升级打造动静态教室、文化会所、园区食堂、健康中心等配套。99项用心服务、50项乐龄精装设计、50项景观入微打造等。

乐龄罕见的全玻璃幕墙设计，室内多面采光、视野无遮挡，主卧还根据观景需求设置了转角窗。

乐龄产品实景图

绿城深蓝会所大堂效果图

项目档案

（1）上市时间：2017年12月2日

（2）均价：28000元/平

（3）主力户型：50—60平、105-120㎡

（4）最新动态：绿城深蓝仅剩少量乐龄产品在售，建筑面积约105-119㎡，总价270万起。

在链家租房网站上，目前整租房源多是50多平，挂牌租金在3000—4500元/月不等。

点评：背靠南站商圈，项目交通优势最明显，5条地铁在此交汇。其乐龄公寓可说是南京首个为老年人定制的公寓产品，既与子女分开又不相隔太远，有独立的空间，又不落伍时代，依然享受城市资源。项目全玻璃幕墙设计，室内多面采光、视野无遮挡，在这方面设计的也比较具有优势。

美图鉴赏：

8

建发紫悦迷邸公寓

明星公寓要素：位于软件谷核心区天隆寺地段（即新街口、南京南站与奥体CBD三大商圈交汇的黄金中心）自带6万方midtown，低密公寓总高仅7层，容积率2.8，单层高3.15米，居住舒适度非常高。周边世茂52+，雨花客厅、楚翘城等商业体聚集。

另选用全套德系卫浴系统、瑞系厨房、西门子冰箱等一线装修品牌。

项目档案

（1）上市时间：2017年9月24日

（2）二手房市场价格：约2.5万/平

（3）主力户型：37—96平

（4）最新动态：公寓已售罄，在租房网站上，目前紫悦广场的租房挂牌均价整体在3500—4000元/月，以一套42平的公寓计算，二手房2.5万/平，租金回报率约4.3%。

点评：紫悦广场的地段非常好，周边有华为、中兴、联想、富士康等名企，承租人群多为软件谷的精英白领。再加上层高仅7层，在南京主城还是比较罕见的。

美图鉴赏：

9

德盈龙华国际广场

明星公寓要素：靠近龙华路地铁口，自带10万方综合性购物中心江北虹悦城，选用摩恩、科勒、TOTO、杜拉维特等品牌，精装配置还算比较高的。

项目档案

（1）主力户型：37、63平

（2）最新动态：4月24日德盈龙华国际广场售楼处公开，同时也公开了37㎡、63㎡的酒店式公寓样板间。（5月率先推出住宅产品，公寓推出时间待定，公寓放风价2万/平。）

点评：德盈国际所在位置十分优越，作为长江隧道口第一家真正意义上的现代顶级商业综合体，全江北的人都在期待虹悦城。

公寓精装采用了西门子、摩恩、美的、科勒、ToTo、杜拉维特等，装修标准还是蛮高的~

美图鉴赏：

样板间

37平样板间

63平样板间

10

中海滨江U—LIVE

明星公寓要素：地处鼓楼，项目层高4.5米、挑高Loft结构，单层变双层，平层变墅式；立面采用“一体化仿铝板+玻璃”材质，外立面大面积开窗；

“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局，每层退台的户外露台都做了特色的场景设置；有中庭花园、共享健身、时尚餐饮等创意生活空间。

项目档案

（1）上市时间：2018年8月底

（2）均价：26000元/平

（3）主力户型：50m²、79m²

点评：在鼓楼成功打造玺荟公寓之后，中海在公寓上继续发力，又打造了中海滨江U-LIVE，4.5米的挑高设计吸引力的较大，得房率比普通平层公寓近乎多一倍。

再加上项目位于鼓楼滨江，也是这两年叫板河西的明显板块，周边配套成熟，白领自住ok。

美图鉴赏

以上便是一条君为大家整理出的南京十大明星公寓，这些项目都大多都已上市，且亮相之时都让一条君有感到经验！接下来南京还有两大值得期待的公寓分别是华侨城天鹅堡临江公寓和江山汇悦山府瞰江公寓。

这两大公寓产品虽未出，但都是一线瞰江，相信标准不会差。单就瞰江这这一点，就挺令人期待的~

看完了这批“豪横奢华”的公寓，不知道各位看官满意了没？您更加钟意哪一款呢？欢迎留言区讨论~