「土拍」苏州新成交25宗地块

今天（11月26日），苏州第三批次土地出让圆满结束，除提前终止的1宗，25宗地块全部出让，成交总额约401.88亿元

1

苏地2021-WG-04号地块

位于苏州工业园区商务区丽帆巷南、钟南街西，规划为住宅用地。

地块最终由南京安居竞得，成交总价278882万元，成交楼面价27513.97元/㎡，溢价率4%。

地块东侧靠近永旺梦乐城，东南角则为新加坡外籍子女学校和园区星汇学校，且紧邻钟园幼儿园。

周边交通便捷，邻近轨交1号线钟南街站，周边还有轨交5号线（星塘街站）分布于附近；在建中的轨交8号线（车坊站）就在附近，出行十分方便。

园区04地继续保持地块的市场指导价，超过这一价格需变更支付时间外，还设有结构封顶后方可申请预（销）售许可的限制。也是本次出让地块中唯一设置封顶销售的地块。

2

苏地2021-WG-81号地块

位于姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南，规划为住宅用地。

地块最终由天地源竞得，成交总价181541万元，成交楼面价19262.67元/㎡，溢价率7.01%。

地块靠近轨交4号线，且周边多条主干道，无论是自驾还是公共交通都很便捷。

3

苏地2021-WG-64号地块

位于南天成路南、求索街东，规划为商住用地。

地块最终由大和竞得，成交总价254586万元，成交楼面价14265.52元/㎡，溢价率0%。

地块紧邻苏大实验学校高中部和北河泾幼儿园（暂定名），预计2022年投入使用。

4

苏地2021-WG-65号地块

位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，规划为商住用地。

地块最终由苏州高融置业发展有限公司竞得，成交总价32162万元，成交楼面价1244.39元/㎡，溢价率0%。

地块周边分布有轨交2号线骑河站，出行十分便捷。

5

苏地2021-WG-63号地块

位于齐门北大街西、纪元路北，规划为商住用地。

地块最终由苏州相城区元和房地产发展有限公司竞得，成交总价117230万元，成交楼面价18475.53元/㎡，溢价率0%。

地块北侧即为元和小学、幼儿园，地铁2、8号线呈“十字状”穿过，交通便捷。

6

苏地2021-WG-66号地块

位于相城区黄埭镇太东路南、华阳路西，规划为住宅用地。

地块最终由相城城投竞得，成交总价227762万元，成交楼面价9650.01元/㎡，溢价率0%。

地块靠近黄埭中心幼儿园、黄埭中心小学；同时靠近华阳路，未来出行便捷。

地块规划装标不低于1500元/㎡。

7

苏地2021-WG-68号地块

位于相城区望亭镇鹤溪路西、太阳路北，规划为租赁性住宅。

地块最终由苏州市相城城市建设发展有限公司竞得，成交总价3815万元，成交楼面价1300.01元/㎡，溢价率0%。

8

苏地2021-WG-71号地块

位于苏相合作区陆严街西、星旺路南，规划为住宅用地。

地块最终由相城交建竞得，成交总价110414万元，成交楼面价12499.97元/㎡，溢价率0%。

地块紧邻漕湖大道、御窑路等城市主干道，且周边各项配套比较完善，可满足生活所需。

9

苏地2021-WG-60号地块

位于吴中区太湖新城橘林街东侧、君益路南侧，规划为住宅用地。

地块最终由吴中经济技术发展集团竞得，成交总价239897万元，成交楼面价17013元/㎡，溢价率0%。

地块靠近轨交4号线天鹅荡站、永新快速路，交通便捷；附近还有永旺、iD Park歌林小镇，配套齐全。

10

苏地2021-WG-61号地块

地块位于吴中区木渎镇金长路南侧、金枫路西侧，规划为住宅用地。

地块最终由苏州合润房地产开发有限公司竞得，成交总价184342万元，成交楼面价15500.02元/㎡，溢价率0%。

地块紧邻轨交5号线、中环西线，生活便利。

11

苏地2021-WG-62号地块

地块位于吴中区太湖新城五湖路南侧、移舟街西侧，规划为住宅用地。

地块最终由吴中经济技术发展集团竞得，成交总价282342万元，成交楼面价17514.97元/㎡，溢价率0%。

12

苏地2021-WG-72、73号地块

72号地块位于高新区枫桥街道涧溪路绿化地西、莲花峰路南；73号地块位于高新区枫桥街道龙池路绿化地东、莲花峰路南；均规划为住宅用地。

72号地块最终由苏高新集团竞得，成交总价110427万元，成交楼面价13499.94元/㎡，溢价率0%。

73号地块最终由苏高新集团竞得，成交总价124717万元，成交楼面价13999.95元/㎡，溢价率0%。

2宗地块毗邻花山自然风景区（AAAA级）与白马涧生态园景区（AAAA级），生态资源优越。

13

苏地2021-WG-74、75号地块

74号地块位于高新区浒墅关经开区（镇）大同路东南、浒墅关大道西南；75号地块位于高新区浒墅关经开区（镇）榆荫路东南、浒墅关大道西南。均规划为商住用地。

74号地块最终由苏高新股份竞得，成交总价374346万元，成交楼面价9044元/㎡，溢价率0%。

75号地块最终由苏高新股份竞得，成交总价326623万元，成交楼面价8928元/㎡，溢价率0%。

两个地块均紧邻轨交3号线惠昌路站，周边永旺（新区店）、宜家、迪卡侬、开市客四大商超集合，且周边还有轨交6号线在建，交通便捷；地块靠近文正小学校和文昌实验中学校。

14

苏地2021-WG-76号地块

位于高新区科技城天佑路东、科业路南，规划为住宅用地。

地块最终由中建东孚竞得，成交总价363057万元，成交楼面价15799.98元/㎡，溢价率0%。

该地块邻近苏州科技城锦峰实验幼儿园、苏州科技城实验小学、苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）、星悦里商场（在建）和诺贝尔湖公园。

15

苏地2021-WG-77号地块

位于高新区通安镇312国道绿化地西、通浒路绿化地北，规划为住宅用地。

地块最终由苏高新集团竞得，成交总价55619万元，成交楼面价3150元/㎡，溢价率0%。

地块紧邻312国道和浒东运河。

值得一提的是，项目为70年租赁住宅，不可分割销售且不可分割转让。

16

苏地2021-WG-78号地块

位于通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西，规划为商住用地。

地块最终由中建东孚竞得，成交总价272300万元，成交楼面价8708元/㎡，溢价率0%。

地块靠近南京大学（苏州校区），西侧邻近太湖，周边有河道分布，景观资源丰富；同时苏州科技城医院、时尚水岸商业广场等配套，满足日常生活所需。

地块分为3个小地块，A区为住宅、B区为商业、C区为地下空间。

17

苏地2021-WG-29号地块

位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽西路北侧秋枫街东侧 ，规划为住宅用地。

地块最终由中建三局竞得，成交总价189284万元，成交楼面价15014.44元/㎡，溢价率0%。

地块距离地铁4号线笠泽路站很近，周边有苏宁易购、丰凯广场等商业综合体，满足居民日常生活所需。

18

苏地2021-WG-32号地块

位于吴江区震泽镇镇南路南侧、震泽大道东侧；规划为住宅用地。

地块最终由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司竞得，成交总价8539万元，成交楼面价5396.90元/㎡，溢价率0%。

19

苏地2021-WG-33号地块

位于吴江区震泽镇慈云大道北侧、震泽大道东侧地块；规划为住宅用地。

地块最终由苏州市吴江滨湖投资集团有限公司竞得，成交总价31635万元，成交楼面价5129.94元/㎡，溢价率0%。

20

苏地2021-WG-35号地块

位于吴江开发区锦湖路北侧、庞山路东侧；规划为住宅用地。

地块最终由爱情地产竞得，成交总价189284万元，成交楼面价10301.12元/㎡，溢价率0%。

21

苏地2021-WG-36号地块

位于吴江开发区中山北路东侧、瓜泾西路南侧地块；规划为住宅用地。

地块最终由吴江东运房产投资有限公司竞得，成交总价184220万元，成交楼面价9498.87元/㎡，溢价率0%。