单价3.3万/㎡！总价3500万/套！中山豪宅盘点！果然壕不留情

何以为豪宅?

对于房子来说，并不是你说它“豪”它就是豪宅，豪宅之所以称为豪宅，除了拥有超大的户型和惊人的价格外，项目在地理环境、空间设计、外观包装、硬核配件等各方面都能做到极致，必有它的独到之处。住在这，能够体现一个人尊贵身份的象征。

目前随着社会经济的不断发展，生活水平的不断提高，人们对于居住的品质要求也越来越高，换房族群日渐壮大，相应的，中山楼市上冠以“豪宅”美名的项目也如雨后春笋般随处可见，大平层、半山豪宅、低密别墅等层出不穷。据了解，部分豪宅项目单价去到3.3万元/㎡，总价达3500万/套……果然名不虚传！

那么，这些项目具体在哪里？都有什么特点？今天，房讯哥就为大家整理了中山目前在售的豪宅项目(洋房+别墅)，供各位土豪们参考，下面一起来看看吧~

洋房篇

金色年华

关键词：大平层

金色年华是中山东区博爱七路上的百亩大盘。

今年9月，项目携带着贵族基因，首次推出大户型产品【天玺283】，相比之前其他组团，【天玺】组团品质更为高端，致力打造更适合中山以及粤港澳大湾区人民向往的顶级豪宅。

建面283㎡的大户尊品，以挑高3.15米开阔层高带来更阔享受，达到更大的采光面角，增容5%立体空间;13米超长轴阳台，270°无遮挡中轴景观，种种细节，方显品味不凡。

主卧套房设计，朝南且尺度优渥，可以装下一整个清晨的阳光;独立步入式衣帽间，为主人带来极致的居住体验，尽显奢侈风范。

值得注意的是，【天玺】组团还是两梯一户的配置，不需要与其他住户共享空间，直抵家门，顿显私密和品质。

同时，项目内打造有40000㎡的城市会客厅，其中【天玺】组团还通过每栋首层架空，打造专属的业主会客平台，地下室内阔境恒温泳池、私人健身会所等;首层泛会所设置品茗茶室、红酒藏馆、高尔夫文化馆等独立空间，给予不可比拟的体验感。

并且，小区绿化率高达38%，园林里栽种着各式各样珍贵的树种，堪称社区植物博物馆。

项目动态：目前项目在售的100-117㎡精装三四房，均价19500元/㎡起，全新大平层【天玺】283㎡即将开售，未来会以什么样的价位面世?各位土豪们不妨期待一下~

华鸿珑悦轩

关键词：中山最贵

华鸿·珑悦轩位于中山最贵板块——东区，主打106-222㎡13层高的小高层，带装修均价2.7-3.3万/㎡，是目前中山最贵的洋房项目，曾经需以全款才可购房而成为全市的焦点。

项目占据城市无可复制的黄金地块，享有着不可复制的顶级城市生活和教育配套，是人们口中的“学区房”。

其中，项目与中山一中一路之隔;南面为朗晴小学;东临中山市机关第二幼儿园，从幼及长，5分钟即可享0-18岁全龄优质教育资源，尽享中山百年书香儒染。除此之外，项目重金打造中山首创约20000m²一站式文化教育营地，让孩子在良好校园环境的潜移默化中学习、培养孩子良好的品行，为成才之路打下坚实的基础!

从户型上看，开发商充分考虑到业主的生活实用性，达到户户朝南、双厅互连全明通透的设计，通风采光效果极佳;同时，每一户标配观景双阳台和270°转角飘窗，最大程度的包揽室外美景。

并且，小区园林由星河湾园林设计名师指导，名贵灌木全株移植，打造新加坡时尚四重水景。项目耗资1000多万，倾心打造12米挑高五星酒店式入户大堂，前后名贵罗汉松彰显尊贵，进门“天下第一石”--灵璧石相迎，创新奢华城市书吧会客厅。匹配成功人士的尊贵。

项目动态：项目在售106-222㎡的小高层，带装修均价27000-33000元/㎡，推出部分特价单位低至25000元/㎡。

德商樾玺

关键词：半山豪宅

曾经以“600万/套，单价3万/㎡”宣传标语面世的德商樾玺，是南区的豪宅标杆，目前在售均价与中山最贵的东区持平甚至更高。

项目主打精装大平层、大开间、大阳台，建面约196-540㎡的半山豪宅，均价25000元/㎡起，简单来说，要想在项目买一套房，至少需要500万。

项目位于中山市城区永安二路树木园旁，依托城市核心半山资源，1400亩树木园、万亩金钟湖国家森林水库、旗山风景区环绕着项目。整体规划上，项目依山而建，利用高低级差，保证每户都能欣赏到360°无敌山景，是名副其实的半山豪宅。

值得注意的是，在户型设计上，最高长达15米的阳台，更是突破了中山豪宅的阳台新长度，最大程度的利用半山资源，打开无敌视野。并且，部分楼层自带私享泳池，传说中“一梯一户一泳池”的奢想豪宅。

同时，项目采用全玻璃幕墙设计，树立“九天飞瀑”理念打造建筑外立面，每一块玻璃均为定制，以点釉玻璃及铝板搭配，给人一种“别开生面”的外观冲击效果。

另外，项目全屋装修品牌均采用高仪、西门子、霍尼韦尔、博洛尼、大金、汉斯格雅等全球一线品牌，致力打造名流人仕高端圈层生活。

项目动态：项目在售196-233㎡的半山豪宅，带装修均价25000元/㎡起。

顺景壹号院

关键词：空中庭院

于繁华市区，觅一处舒适大居已属不易，更颠覆想象的是，平层大户还能拥有空中庭院，想象的到吗?顺景壹号院满足你的想象!

顺景壹号院位于石岐与东区的交汇处，毗邻中山核心主干道——起湾道。项目仅4栋，打造295席136-195㎡城央大户，其中，136㎡三房两厅单位，主打两梯三户设计，195㎡的大四房楼王则为两梯两户设计。

项目不仅满足户户南向，作为顺景壹号院最大的核心卖点，每一户都自带有6.3米层高的空中庭院，可以为自己的需求定制专属会客厅、空中植物园、景观鱼池等更多重居住空间的延展;超7米宽的景观阳台，为业主提供更舒适和开阔的居住环境。

同时，在设计上，项目更是大胆的突破传统住宅建筑的固有思路，通过大面积的弧形线条装饰件呈现出独特的弧线外立面，足以让每个单位都能欣赏到270°城市景观面。

除此之外，项目“之”字形坡地式园林，打造四重园林景观。并且社区配套房将全置于车库内，实现社区园景"0"干扰!

处城市繁华地带，享庭院生活之静幽，院落生活之纯粹，顺景壹号院，值得你期待哦!

项目动态：项目在售136-195㎡城央大户，带装修均价19500-21500元/㎡。

别墅篇

和记黄埔·泷珀：

关键词：低密、城央别墅

和记黄埔·泷珀，位于中山五桂山长命水大街，在售户型189.9~328.32㎡独栋别墅，毛坯均价均26900元/㎡，是中山少有的低密度城央别墅。

据了解，项目容积率上限 0.6，限高 12 至 18 米，主打别墅，所在版块紧挨东区，畅享城区最丰富的市政配套。

从户型上看，项目依山就势，层层递高，采用坡地园林设计，不少于14米的楼间距。最大程度照顾到，每一栋别墅的景观视野，保证每一户业主均能俯瞰湖光山色。不仅如此，项目采用“类独栋”的建筑设计，保证了别墅间都拥有了独立墙体，可以实现互不干扰。此外，别墅可拓空间极大，建面约190㎡的别墅，实用率可达400㎡效果。

交通上，项目10分钟车程，可达盛景尚峰、远洋大信2大商圈，中山行政服务中心、紫马岭公园、中山市第一中学。生活方面，长命水市场、秀丽湖(翠丽湖)就在步行范围之内，买菜、散步尽在休闲之中。

项目动态：加推全新54套别墅，建面为190㎡，毛坯均价均26900元/㎡;

泰禾香山院子：

关键词：中山首个院子系列

说到豪宅，心中便浮现出了亚洲十大超级豪宅—泰禾中国院子!

作为泰禾具有代表性的产品系列，泰禾院子因为其中而不古，新而不洋的独家造院工艺，一直稳居豪宅行伍，其“院子系”一直是人人口中的一番佳话。

去年，泰禾中山首个“府系”产品—泰禾金尊府面世，中式风格赢得各方赞誉。2019年9月20日，泰禾举办了双院发布会，其中提及了位于中山东凤的首个“院子系列”—泰禾香山院子。

据了解，购买香山院子需要通过“验资”，金额底限为300万，而这300万资产不包括不动产，仅限于流动资金，不限形式。

在整体布局上，泰禾香山院子采用皇家三重庭院礼序，取法被称为“城市里里坊制度的活化石”的三坊七巷，传承十大专利营造工法。

项目总占地22151㎡(约157亩)，总建面约23.6万㎡，绿化率高达35%，容积率低至1.5。分3期开发，以岭南古韵为基调，将整个小区设计成三元七坊。小区一共由192套院子别墅和8栋洋房以及2栋公寓组成。作为泰禾一线品牌，香山院子值得期待。

项目动态：泰禾金尊府二期国阙院，VIP诚意登记已开启;香山院子示范区即将倾城绽放。

远洋紫云台：

关键词：千万级豪宅

“建面650㎡，总价约3500万元，首付1000万!”远洋紫云台面世之时，就以惊人的售价，刷新中山豪宅的上限!

项目坐落坐落于中山东区贵胄之地，北靠中山市的高端饮食名片海港城，西临中山地标的利和广场和紫马奔腾也只有几分钟车程，南依傍在中山市最大的城市公园紫马岭公园。仅仅20席的珍品独栋，人居定位非常清楚，目前，在售305-696㎡4-5层单位，售价1800万/套起。

布局上，项目设计了阔绰前庭后院，并打造了气派阔绰的山水景;值得注意的是，别墅户型上，私密打造了独层主卧，配置了步入式衣帽间，大开间型浴室;此外，还打造了专属书房及阔景露台，大尺度的生活开间。

另外，别墅还拥有400㎡多功能地下空间，分区合理，方正实用;

城区繁华地带的别墅项目，实属难得。项目临近中山五路、东文路主干道，可快速接驳起湾道、长江路及博爱路，出行畅通。周边商圈集中、名校聚集、配套相当醇熟，实属市区少而精的别墅项目。

项目动态：在售305-696㎡4-5层单位，售价1800万/套起。

海伦堡·青云台：

关键词：城山艺墅

说到海伦堡的别墅，千江阅便浮现在脑海。作为海伦堡倾力打造的别墅产品，做到了135㎡，实用率高达370%。而近期，位于五桂山海伦堡·青云台，即将推出的别墅项目，有着异曲同工之妙。

项目别墅为4层建筑单位，分为负一层、夹层，地面层结构，建筑面积约143㎡。

从户型图上看，项目负一层规划有私家独立双车位车库和娱乐休闲区，夹层部分设计了下层花园，增加了采光和通风。地面层上，实现功能分区，其中，首层为5.4米大面宽独立家庭厅，实现了会宾休息互不干扰。

二层、三层为生活区，其中，二层设计上，采用270度的宽景阳台，尽揽五桂山自然美景。顶层为主卧布局，拥有南北双向的景观露台，不仅如此，还配置了私属空中花园，可俯瞰沉思，可遥望山景。

项目临近中山东区核心CBD，快速接驳中山四横四纵交通路网，20分钟车程通达全市各主要片区;沿南外环快速接驳深中通道，便捷通达深圳，畅享深中生活圈;临近城轨中山站、中山北站，便利畅达全国各大城市，出行无阻。

同时，从项目出发，可便捷到达深中通道入口及港珠澳大桥入口，通达湾区各市，轻松畅享珠中和广深港澳生活圈。

在售动态：建面约143㎡城山艺墅，诚意登记中，预计10月下旬或11月开放样板房。